Đề xuất ưu đãi 2 loại thuế để kéo giảm giá cho thuê phòng trọ

(PLO)- Các khu nhà trọ hỗ trợ rất lớn về chỗ ở cho người dân đô thị, cần chính sách ưu đãi hoặc hỗ trợ cho chủ nhà để tạo điều kiện tăng tiện ích khu trọ.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Góp ý cho dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - Horea vừa có văn bản đề nghị Bộ Tài chính xem xét sửa đổi danh mục ngành nghề tính thuế giá trị gia tăng (VAT), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) cho các chủ nhà trọ theo hướng giảm. Động thái này nhằm góp phần kéo giảm giá cho thuê phòng trọ và tạo điều kiện tăng thêm tiện ích cho người thuê trọ.

Theo HoREA, đối với hộ kinh doanh hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú, cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự (không phải là căn hộ) gọi tắt là chủ nhà trọ được áp dụng tỉ lệ % tính thuế VAT bằng 3,5% doanh thu, bao gồm 2,5% thuế VAT và 1% thuế TNCN.

Lý do đưa ra đề xuất trên được HoREA cho biết cần thiết sửa đổi Thông tư 40/2021 của Bộ Tài chính để áp dụng chính sách thuế suất thuế VAT phù hợp đối với các chủ nhà trọ cho thuê lưu trú dài hạn (không nhằm mục đích cho thuê du lịch, AirBnB).

Trên thực tế, TP.HCM hiện có 1.600 doanh nghiệp của các khu chế xuất, khu công nghiệp, cụm công nghiệp với khoảng 380.000 công nhân lao động. Trong số này, khoảng 60% đang thuê phòng trọ tại các khu nhà trọ hoặc phòng trọ trong căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ của cá nhân, hộ gia đình.

TP.HCM hiện có 60.470 khu nhà trọ bao gồm khu nhà trọ và cá nhân, hộ gia đình phân chia một số phòng trọ trong căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ để cho thuê với tổng số khoảng 560.000 phòng trọ, đáp ứng chỗ thuê trọ cho 1,4 triệu người.

Các khu nhà trọ giải quyết rất lớn vấn đề chỗ ở cho người dân và đến nay chưa có chương trình ưu đãi hay chính sách hỗ trợ nào cho các chủ nhà trọ cho thuê lưu trú dài hạn. Do các chi phí xây dựng, bảo trì, quản lý đều tăng nên giá cho thuê phòng trọ thời gian qua cũng tăng dần lên, ảnh hưởng rất lớn đến người dân.

thue-phong-tro-tphcm2.JPG
HoREA đề xuất chính sách áp dụng thuế suất 3,5% doanh thu bao gồm 2,5% thuế VAT và 1% thuế TNCN áp dụng cho các chủ nhà trọ. Ảnh: QH

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, các nhà trọ cho thuê lưu trú dài hạn hội đủ điều kiện để được công nhận là loại hình nhà ở xã hội cho thuê.

Do đó, rất cần thiết xem xét bổ sung quy định chính sách áp dụng thuế suất 3,5% doanh thu bao gồm 2,5% thuế VAT và 1% thuế TNCN áp dụng cho các chủ nhà trọ. Ưu đãi thuế sẽ hỗ trợ cho chủ nhà trọ, khuyến khích họ tăng tiện ích, giảm giá nhà cho người thuê phòng trọ.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA

thuê phòng trọ
Khi ưu đãi thuế VAT và thuế TNCN sẽ hỗ trợ cho chủ nhà trọ giảm giá cho người thuê phòng trọ. Ảnh: QH

Trước đó, HoREA cũng đề xuất bổ sung nội dung chủ nhà trọ được hưởng chính sách ưu đãi về nhà ở tương tự chủ đầu tư nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công. HoREA đề nghị bổ sung nhóm này được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở khi tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà cho thuê phù hợp với từng địa phương.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.