Đặt lợi ích cư dân chung cư lên hàng đầu

(PL)- Ngoài những vấn đề thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật, cần nhìn đời sống chung cư dưới góc độ xã hội mà trong đó mỗi cư dân là một chủ thể tích cực.
“Những tồn tại trong các chung cư mà báo Pháp Luật TP.HCM vừa nêu là thực trạng đang diễn ra tại một số chung cư địa bàn TP.HCM cần phải khắc phục. Đó là những mảng tối trongquá trình vận hành và quản lý chung cư đó không phải là thực trạng phổ biến. Chúng ta cần có cái nhìn tích cực và khách quan về môi trường sống của các chung cư” - ông Trần Trọng Tuấn (ảnh), Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, nói với Pháp Luật TP.HCM hôm 26-6.

. Phóng viên: Ông nhìn nhận như thế nào về diện mạo của đời sống cư dân tại chung cư trên địa bàn TP hiện nay?

+ Ông Trần Trọng Tuấn: Đến thời điểm này, chung cư đã trở thànhlựa chọn an cư của người dân TP.HCM. Tại nhiều chung cư, cư dânđã chủ độngtổ chức cuộc sống của mình rất tốt. Từ tôn trọng các quy tắc chung đến vấnđề đời sống tình cảm và tinh thần,tạo nên bầu không khí thân thiện và an lành.Không ít ban quản trị làm việc rất tích cực, tôn trọng pháp luật và đặt lợi íchchính đángcủa cộng đồng cư dân lên trên hết.

Những nỗ lực đó đã giúp cho việc tổ chức cuộc sống củacư dân ổn định, văn minh, đáp ứng nhu cầu và lợi ích chính đáng của cư dân.

.Nhưng vì sao giữa chủ đầu tư và BQT trong nhiều trường hợp đãkhông có sự đồng thuận và tranh chấp?

+ Tất cả xuất phát từ việc xung đột lợi ích.Khi xảy ra tranh chấp, hai bên đã không thể ngồi lại cũng vìkhông đặt lợi ích chung của cả cộng đồng cư dân lên hàng đầu.

Đểgiải quyết vấn đề, chủ đầu tư trước hết phải chấp hành đúng quy định của pháp luật. Bởi vì tranh chấp chủ yếu có nguồn gốc sâu xa từ việc chủ đầu tư chưa tuân thủ đúng các quy định pháp luật, từxây dựng đến quản lý, từ việc chưa rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng mua bánđến việc chiếm giữ 2% phí bảo trì rồi tranh chấp sở hữu chung - riêng… Chủ đầu tư đã không thực hiện tốt chính sách chăm sóc khách hàng nên cư dân không đồng thuận.

. Thế còn vai trò của cư dân chung cư, thưa ông?

+ Việc vận hành, quản lý nhà chung cư lâu nay được nhìn nhận chủ yếu ở vai trò của chủ đầu tư và chính quyền. Cộng đồng cư dân chưa được xem như một chủ thểđể họ tựtổ chức cuộc sống và sinh hoạt văn hóacủa chính mình. Nhưng những việc này Nhà nước và chủ đầu tư không thể làm thay được.Bởi lẽ văn hóa, môi trường chung cư có tốt hay không phụ thuộc nhiều vào thái độ của cư dân.

Có những điều không phải điều chỉnh bằng quy định pháp luật mà là bằng phạm trù đạo đức, lối sống.Chính các cư dân cũng cần thay đổi hành vi, lối sống trong ngôi nhà chung để tạo nên môi trường sống tốt đẹp hơn, đương nhiên là chủ đầu tư phải tuân thủ đúng quy định và đảm bảo lợi ích của chính khách hàng.

. Theo ông, cần có cái nhìn như thế nào về tình hình chung cư ở TP.HCM?

+ Theo tôi, đây là vấn đề xã hội. Do đó để giải quyết cần có hệ thống các giải pháp đồng bộ và kịp thời. Đó không chỉ là các giải pháp mang tính hành chính nhà nước (quy định, đầu tư, kiểm tra, xử phạt…) mà phải có giải pháp mang tính xã hội. Bản chất của cư dân sống tại chung cư đều là tốt. Nhưng có thể một bộ phận chưa thích nghi nên cần đẩy mạnh tuyên truyền, vận động để thay đổi nhận thức, hành vi và thói quen nhằm xây dựng một môi trường sống tốt đẹp hơn tại các chung cư. Sở Xây dựng đang chuẩn bị tổ chức hội thảo liên quan đến các vấn đề tại chung cư. Qua đó, không chỉ nhằm góp ý với Bộ Xây dựng sửa đổi Quyết định 08/2008 về quản lý chung cư mà còn hướng đến các giải pháp để tổ chức cuộc sống của cư dân trong đô thị.

.Xin cám ơn ông.

VIỆT HOAthực hiện

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.