Chưa có bong bóng bất động sản thời điểm này

Chiều 30/9, tại Diễn đàn đầu tư toàn cầu, phiên thảo luận về bất động sản (BĐS), ông Vũ Văn Phấn, Cục phó Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) khẳng định, chưa thấy dấu hiệu bong bóng BĐS vào thời điểm hiện tại.

Theo ông Phấn, trong giai đoạn năm 2007- 2013,  thị trường BĐS Việt Nam xuất hiện bong bóng, giá lên từng ngày, nhu cầu lớn trong khi nguồn cung ít. Cuối năm 2014, thị trường BĐS vừa trải qua thời kỳ khó khăn, dần ổn định, giá giữ. 

Thậm chí, những dự án tốt, vị trí thuật lợi giá tăng từ 3 – 5%. “Hiện, thị trường chưa xuất hiện bong bóng BĐS nhưng nguy cơ bong bóng phải xem xét lại.

Thị trường tương lai lúc thế này, thế kia nên có thể lại xuất hiện bong bóng. Tuy nhiên, chúng ta phải xem đó là bong bóng lớn hay bong bóng bé.”, ông Phấn cảnh báo.

Chia sẻ vấn đề này, ông Felix Lai, Giám đốc Đầu tư Gaw Capital Partners cho rằng, thị trường BĐS Việt Nam không giống như cách đây 10 năm, thị trường với nhiều sản phẩm đa dạng hơn. Nhu cầu về sản phẩm có độ trễ nhất định nhưng khách hàng vẫn có lòng tin vào BĐS.

Còn ông Don Lam, Đồng sáng lập Kiêm Tổng Giám đốc điều hành Tập đoàn VinaCapital cho hay: “Muốn biết có bong bóng hay không chúng ta phải định giá BĐS và mức giá trần bao nhiêu?”.

Trong khi đó, ông Steven Chu, Tổng Giám đốc Tập đoàn Đầu tư Nam Long tự tin cho rằng, năm 2014, tập đoàn đầu tư 1.400 đơn vị nhà ở, năm nay hơn 2.000 đơn vị nhà ở. Hiện, các chính sách của chính phủ thuận lợi và chưa có dấu hiệu bong bong.

Trước lo ngại người nước ngoài được quyền mua và sử hữu nhà tại Việt Nam sẽ dẫn đến tình trạng cầu tăng dẫn đến bong bóng, ông Cheong Ho Kuan, Giám đốc điều hành Gamuda Land Malaysia tại Việt Nam khẳng định: “Kể cả một lượng lớn người nước ngoài mua nhà cũng không có bong bóng. 

Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam về lĩnh vực BĐS đi kèm nhiều rủi ro. Từ kinh nghiệm bản thân doanh nghiệp nhận thấy, thị trường BĐS có lúc lên xuống, làm được, thua lỗ. Chúng tôi học hỏi và rút kinh nghiệm từ chúng tôi, tuy nhiên chúng tôi lạc quan về mảng thị trường này vì kinh tế vĩ mô ổn định

Đầu tư vào BĐS sẽ ổn định bởi dân số Việt Nam đông, 70% dân số ở độ tuổi tráng niên có nhu cầu về nhà ở. Ngoài đầu tư BĐS vào đô thị lớn, chúng tôi mong muốn hướng tới khu vực ngoại ô. Việc phát triển thêm các thành phố nhỏ là địa điểm tốt để xem xét đầu tư”.

Theo TPO

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.