Cấp giấy hồng: Dân phải chạy lòng vòng hỏi thăm

(PL)- Vẫn còn cả trăm hộ dân suốt 20 năm phập phồng không biết bao giờ mới thấy được “mặt mũi” giấy tờ nhà.

Hai năm trước, trên số báo ra ngày 1-7-2013, Pháp Luật TP.HCMđã có bài “Gần 2.000 hộ dân bị “treo” giấy hồng” phản ánh: Tròm trèm 20 năm, thậm chí có nơi gần 30 năm kể từ khi chung cư đưa vào sử dụng, hàng loạt cư dân mua căn hộ của Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh (nay là Công ty Địa ốc Bình Thạnh) vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (GCN). Đến nay, sự việc đã được giải quyết đến đâu?

Tiền trao nhưng “cháo vẫn chưa múc”

Chung cư 327/9 Nơ Trang Long, phường 11, quận Bình Thạnh đưa vào sử dụng từ năm 1995 nhưng tới nay các hộ dân vẫn chưa được cấp giấy tờ nhà dù đã thanh toán hết tiền cho chủ đầu tư. Bà Lưu Thị Tam mua hai căn hộ 104 và 204 trả góp tại chung cư này theo dạng kinh doanh (không phải tái định cư). Năm 2011, bà Tam thanh toán hết tiền và đã có giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Bà Tam được hẹn đến tháng 3-2014 sẽ giao GCN nhưng chờ mãi không thấy động tĩnh gì. Đến cuối năm 2014, bà bất ngờ nhận thông báo của chủ đầu tư yêu cầu đóng thêm gần 35 triệu đồng tiền chuyển mục đích sử dụng đất cho cả hai căn hộ. “Trước đây khi trả hết tiền, công ty nói tôi về chờ nhận giấy mà không phải đóng thêm bất kỳ khoản tiền nào nhưng giờ đùng một cái lại đòi thêm tiền trong khi đã thanh lý hợp đồng mua bán. Thật quá phi lý” - bà Tam nói.

Tại chung cư 327/9B kế bên, chị Phạm Thị Huyền (căn hộ 111) cũng đã thanh lý hợp đồng với chủ đầu tư hai năm nay và được hứa đến tháng 6-2014 sẽ được nhận GCN. Mới đây, sốt ruột vì chờ quá lâu, chị Huyền lên hỏi quận thì được biết căn hộ của chị đã được cấp GCN nhưng chưa thể giao vì Chi cục Thuế chưa giải quyết. Chị sang Chi cục Thuế thì mới hay công ty chưa bổ sung đủ hồ sơ. Quay về Công ty Địa ốc Bình Thạnh hỏi, công ty này xác nhận là đã có GCN nhưng chị phải nộp thêm hơn 10 triệu đồng tiền thuế mới được nhận.

Bà Lưu Thị Tam, chung cư 327/9 Nơ Trang Long, phường 11, quận Bình Thạnh (TP.HCM), đã trả hết tiền cho chủ đầu tư hai năm nay nhưng vẫn chưa được cấp giấy. Ảnh: V.HOA

Còn gần 500 căn hộ chưa được cấp giấy

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Tống Đức Tạo, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận Bình Thạnh, xác nhận trước đây có khoảng 2.000 căn hộ tại các dự án của Công ty Địa ốc Bình Thạnh chưa được cấp GCN. Trước thời điểm có kết luận thanh tra của Thanh tra TP (cuối năm 2013), quận Bình Thạnh đã cấp GCN cho 972 trường hợp. Từ đó tới nay quận cấp tiếp 685 trường hợp và hiện còn gần 500 căn hộ chưa được cấp giấy. Trong số này có 122 trường hợp đã in giấy nhưng chưa thể bàn giao cho dân vì chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Theo ông Tạo, cuối năm 2014, UBND TP có Công văn 9517 chỉ đạo quận Bình Thạnh cấp GCN cho những người dân đã đóng hết tiền cho Công ty Địa ốc Bình Thạnh. Chủ đầu tư phải cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính với Chi cục Thuế khi có quyết định giao đất của dự án. Mới đây, UBND quận Bình Thạnh đã họp với Chi cục Thuế quận và chủ đầu tư để thống nhất biện pháp thực hiện.

“Tất cả hồ sơ cấp giấy của chủ đầu tư chuyển sang quận đã giải quyết hết. Riêng đối với các hộ dân đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thanh lý hợp đồng với chủ đầu tư thì quận vẫn giải quyết cấp giấy bình thường. Một số trường hợp như Pháp Luật TP.HCM nêu trên là do công ty còn vướng nghĩa vụ tài chính với Chi cục Thuế” - ông Tạo khẳng định.

Tuy nhiên, trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, lãnh đạo Chi cục Thuế quận Bình Thạnh cho hay: Nếu người dân đã nộp hết tiền và có hợp đồng thanh lý với chủ đầu tư, cơ quan thuế sẽ đối chiếu tên trong phiếu chuyển của quận gửi đến với danh sách của chủ đầu tư. Nếu có tên thì sẽ được xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính, còn không có tên thì không được giải quyết!


Điệp khúc chờ và xin lỗi

Nằm đối diện Bến xe Miền Đông, hai lô chung cư A7-III và A8-I thuộc dự án nhà ở dọc trục đường Đinh Bộ Lĩnh, phường 26, quận Bình Thạnh đã cũ kỹ và xuống cấp. Dọn về ở tại lô A1 hẻm 363 từ năm 1987 theo diện tái định cư, tới nay bà Nguyễn Thanh Ngọc vẫn chưa thấy “mặt mũi” tờ GCN.

Năm 2014, bà và các hộ dân được yêu cầu đóng hết số tiền trả góp còn lại để làm thủ tục cấp GCN. Bà Ngọc mừng rỡ gom tiền đóng nốt và được quận Bình Thạnh hẹn cấp giấy vào ngày 4-2-2015. Tuy nhiên, đến ngày 21-1 quận gửi công văn thông báo hồ sơ của bà chưa thể giải quyết đúng như giấy hẹn vì “đang rà soát toàn bộ pháp lý và hiện trạng sử dụng các chung cư tại khu vực này”. Hai tháng sau, bà Ngọc tiếp tục nhận thư xin lỗi của quận vẫn là lý do “rà soát pháp lý”.

Theo Nghị định 102/2014, nếu chủ đầu tư nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp GCN nhưng chậm thực hiện từ ba tháng trở lên (tính từ thời điểm bàn giao nhà) sẽ bị xử phạt từ 10 triệu đồng đến 1 tỉ đồng.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.