Từ chối giấy hồng vì phải đóng thêm tiền

(PL)- Sau khi khách hàng khiếu nại, chủ đầu tư dự án Carillon không thu thêm tiền đối với phần diện tích căn hộ tăng thêm so với hợp đồng đã ký.

Cho rằng diện tích để cấp giấy chứng nhận không giống như đã ký trong hợp đồng mua bán, hàng trăm hộ dân tại chung cư Carillon (171A Hoàng Hoa Thám, phường 13, quận Tân Bình) đã không đồng ý đóng thêm tiền cho chủ đầu tư để làm thủ tục cấp giấy hồng.

Tự dưng nộp thêm vài chục triệu

Bà Nguyễn Phan Hoài Thanh mua căn hộ tại tầng 16 chung cư Carillon với diện tích 90,22 m2, được ghi rõ trong hợp đồng mua bán giữa hai bên. Gia đình bà Thanh dọn vào ở được một năm thì chủ đầu tư là Công ty May Tiến Phát gửi thông báo về việc bàn giao giấy chứng nhận. Theo đó, bà Thanh phải đóng nốt 5% số tiền còn lại theo hợp đồng, đồng thời đóng thêm hơn 44 triệu đồng tiền chênh lệch diện tích khi bàn giao căn hộ (1,98 m2). Bà Thanh hoàn toàn bất ngờ với phần diện tích phát sinh này vì tại biên bản bàn giao căn hộ giữa hai bên, diện tích vẫn không có gì thay đổi so với hợp đồng.

Tương tự, ông Nguyễn Thế Truyền mua căn hộ tầng bốn cũng phải nộp hơn 26 triệu đồng cho 1,33 m2 diện tích chênh lệch. Nhiều cư dân khác cũng rơi vào hoàn cảnh giống ông Truyền, bà Thanh. Không đồng ý đóng thêm tiền cho phần diện tích tăng thêm, các cư dân đã gửi đơn khiếu nại, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư tổ chức cuộc họp để giải thích minh bạch.

Chủ đầu tư chung cư Carillon sẽ không thu thêm tiền đối với phần diện tích tăng thêm so với hợp đồng đã ký. Ảnh: V.HOA

Không thu thêm tiền chênh lệch

Giải thích về việc phát sinh thêm diện tích, ông Phạm Điền Trung, Chủ tịch HĐQT Công ty May Tiến Phát, cho biết đó là do công ty áp dụng hai cách đo vẽ khác nhau. Cụ thể, trong hợp đồng có ghi diện tích đo vẽ là từ tim tường chung giữa hai căn hộ đến tim tường bao ngoài. Nhưng khi đo vẽ để tiến hành cấp giấy thì diện tích đo vẽ tính từ tim tường chung đến phủ bì của tường bên ngoài. Điều này dẫn đến việc diện tích một số căn hộ tăng, một số căn hộ khác lại giảm so với hợp đồng đã ký. Cụ thể, trong tổng cộng 269 căn hộ đã ra giấy chứng nhận có 165 căn tăng diện tích và 36 căn giảm diện tích so với hợp đồng. “Với 36 căn giảm diện tích, chủ đầu tư đã hoàn trả tiền cho khách hàng và bàn giao giấy hồng” - ông Trung thông tin.

Ngày 16-4, Công ty May Tiến Phát cho hay sẽ tổ chức cuộc họp với cư dân chung cư và đại diện UBND quận Tân Bình để giải thích về việc tăng/giảm diện tích căn hộ. Nhưng đến chiều 17-4, Công ty May Tiến Phát thông tin đến Pháp Luật TP.HCMrằng sẽ không thu thêm tiền đối với phần diện tích tăng thêm của các căn hộ trong dự án Carillon so với hợp đồng đã ký. “Người dân chỉ đóng 5% còn lại để nhận giấy hồng, phần diện tích chênh lệch sẽ không thu thêm. Chúng tôi cũng sẽ hoàn trả phần tiền chênh lệch đã thu của các khách hàng trước đó” - ông Trung khẳng định.

Theo Thông tư 03/2014 của Bộ Xây dựng, từ ngày 8-4, diện tích sử dụng căn hộ được ghi vào giấy chứng nhận là diện tích thông thủy. Diện tích này bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có). Đặc biệt, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ sẽ không được tính vào diện tích căn hộ.

Với thông tư này, Bộ Xây dựng đã thống nhất cách tính diện tích căn hộ chung cư nhằm tránh tình trạng mỗi nơi một cách tính dẫn đến khiếu kiện kéo dài giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.