(PLO)- Theo luật sư, việc công an xác định giá trị thiệt hại tài sản dưới 50 triệu đồng để cho rằng hành vi vi phạm ít nghiêm trọng là chưa chuẩn.
Sau bài “Làm giả giấy tờ để chiếm nhà nhưng không bị khởi tố”, Pháp Luật TP.HCM nhận được ý kiến của các luật sư (LS) không đồng tình với quyết định của Công an TP Biên Hòa, Đồng Nai. Trước đó, cơ quan điều tra (CQĐT) xác định toàn bộ giấy tờ sang nhượng mua bán đất được ông Đinh Quang Hướng làm giả nhưng không khởi tố vụ án vì lý do hết thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự.
Định giá tài sản theo giá thị trường
Theo LS Lê Văn Hoan, Đoàn LS TP.HCM, Điều 341 BLHS 2015 quy định tội làm giả hoặc sử dụng con dấu, tài liệu giả của cơ quan, tổ chức có khung hình phạt cao nhất đến bảy năm tù nếu có tình tiết định khung là thu lợi bất chính 50 triệu đồng trở lên.
Như vậy, giá trị nhà, đất mà ông Hướng chiếm đoạt của bị hại là yếu tố để đánh giá hành vi phạm tội ít nghiêm trọng hay nghiêm trọng. Bởi trước đó công an không khởi tố vụ án vì cho rằng hết thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự khi xác định hành vi của ông Hướng gây thiệt hại dưới 50 triệu đồng (thuộc trường hợp ít nghiêm trọng).
LS Hoan phân tích: Điều 4 Nghị định 30/2018 (về định giá tài sản trong tố tụng hình sự) quy định nguyên tắc định giá phải phù hợp với giá thị trường của tài sản cần định giá hoặc tài sản tương tự với tài sản cần định giá tại thời điểm và nơi tài sản được yêu cầu định giá. Cạnh đó, Điều 17 của nghị định này còn quy định nếu tài sản bị mất, thất lạc, bị hủy hoại, hư hỏng toàn bộ và không có khả năng khôi phục thì xác định giá theo hồ sơ của tài sản trên cơ sở các thông tin, tài liệu thu thập được.
Trong vụ này, CQĐT căn cứ vào giá đất do Nhà nước ban hành năm 2011 (thời điểm ông Hướng làm giả giấy tờ) để cho rằng giá trị tài sản bị chiếm đoạt dưới 50 triệu đồng mà không định giá theo giá thị trường là không đúng.
CQĐT còn cho rằng tài sản trên đất là căn nhà cấp bốn, do qua nhiều đời chủ, bị sửa chữa, thay đổi nên không định giá được và tài sản trong nhà quá lâu không thể xác định giá. Theo LS Hoan, nhận định như vậy là sai, bởi nếu đã xác định được có căn nhà cấp bốn trên đất mà hiện nay nhà không còn thì căn cứ vào đơn giá nhà do UBND cấp tỉnh ban hành, dựa trên cơ sở năm xây dựng hoàn thành trừ đi phần khấu hao vẫn có thể xác định được giá trị căn nhà.
Đồng tình, LS-TS Nguyễn Hữu Thế Trạch (Đoàn LS TP.HCM) cũng cho rằng cần phải làm rõ về thời điểm tính thiệt hại. Theo đó, thiệt hại là giá trị quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất tại thời điểm ông Hướng chuyển nhượng đất cho bên thứ ba, chứ không phải khi làm giả giấy tờ. Giá trị tài sản phải được tính theo giá thị trường, chứ không phải áp giá nhà nước năm 2011.
Nhà, đất của bà Nguyễn Thị Tin trong vụ việc. Ảnh: VŨ HỘI
Có thể khiếu nại quyết định không khởi tố
Theo LS Hoan, tại Điều 341 BLHS quy định tình tiết định khung là “thu lợi bất chính 50 triệu đồng trở lên”. Thực tế, việc vay mượn tiền giữa ông Hướng và người bị hại vẫn tồn tại quan hệ vay mượn và người bị hại có trách nhiệm trả nợ. Tuy nhiên, toàn bộ số tiền ông Hướng làm giả giấy tờ để bán nhà, đất được coi là khoản thu lợi bất chính.
Nếu xác định được giá trị nhà, đất bị chiếm đoạt trị giá trên 50 triệu đồng thì khung hình phạt đối với hành vi làm giả hồ sơ này lên tới bảy năm tù. Theo Điều 9 BLHS, mức cao nhất của khung hình phạt từ trên ba năm đến bảy năm tù thuộc trường hợp tội phạm nghiêm trọng và thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự loại tội này là 10 năm (Điều 27 BLHS). Vì thế, việc Cơ quan CSĐT Công an TP Biên Hòa xác định số tiền thiệt hại mà ông Hướng gây ra là 32 triệu đồng để ra quyết định không khởi tố vụ án với lý do hết thời hiệu là chưa chuẩn.
LS Trạch cho rằng để bảo vệ quyền lợi của mình, người bị hại có thể căn cứ vào khoản 2 Điều 158 BLTTHS để khiếu nại quyết định không khởi tố vụ án, yêu cầu CQĐT định giá lại tài sản theo giá thị trường. Đồng thời, người bị hại có thể căn cứ Điều 159 và Điều 161 BLTTHS để kiến nghị VKS ra quyết định hủy bỏ quyết định không khởi tố vụ án hình sự của CQĐT.
Hành vi làm giả giấy tờ rất rõ
Như Pháp Luật TP.HCM đã phản ánh, theo hồ sơ, năm 2010, vợ chồng bà Nguyễn Thị Tin vay của ông Đinh Quang Hướng 400 triệu đồng. Ông Hướng yêu cầu giữ giấy tờ nhà, đất do vợ chồng bà Tin đứng tên. Năm 2016, do kinh tế khó khăn, chồng qua đời nên bà Tin ở quê ngoài Bắc gọi điện thoại nhờ ông Hướng tìm người bán nhà, đất để lấy tiền trả nợ. Tuy nhiên, khi bà Tin trở lại Đồng Nai thì phát hiện ông Hướng đã bán nhà, đất của bà nên tố cáo.
Công an TP Biên Hòa xác định những chữ ký, dấu vân tay của vợ chồng bà Tin trong hợp đồng mua bán cho ông Hướng đều là giả. Sau đó ông Hướng đã sang tên nhà, đất cho chính mình trước khi bán cho người thứ ba. Tuy nhiên, công an không khởi tố vụ án vì hết thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự.
Cơ sở là theo kết quả định giá mảnh đất có diện tích 104 m2 theo giá Nhà nước quy định năm 2011, tại thời điểm ông Hướng làm giả giấy tờ chỉ có giá 32 triệu đồng. Căn nhà cấp bốn, do qua nhiều đời chủ, bị sửa chữa, thay đổi nên không định giá được. Giá trị tài sản bị thiệt hại dưới 50 triệu đồng thuộc trường hợp phạm tội ít nghiêm trọng, thời hạn truy cứu chỉ là năm năm đã hết...
(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.
(PLO)- Suốt 36 năm phát triển, báo Pháp Luật TP.HCM khẳng định vai trò cầu nối giữa chính quyền và người dân, lan tỏa tinh thần thượng tôn pháp luật, bảo vệ quyền lợi cộng đồng và thúc đẩy đồng thuận xã hội.
(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.
(PLO)- Công ty Luật TNHH TNJ là hãng luật được các chuyên gia và khách hàng đánh giá cao trong hoạt động tư vấn thường xuyên và tố tụng tại Tòa án, tố tụng tại Trọng tài thương mại.
(PLO)- Những năm tháng là thành viên của đại gia đình Pháp Luật TP.HCM đã để lại những kỷ niệm khó quên trong lòng các phóng viên, biên tập viên, người lao động.
(PLO)- Thay vì chuyển ngay cho chủ công ty, hai nhân viên của phòng khám nha khoa giữ 37,5 triệu đồng tiền làm răng của khách hàng; từ đó cả hai bị xử tội tham ô tài sản với mức án khá nặng.
(PLO)- Từ vệt bài của cố nhà báo Nguyễn Bảo Trâm trên Pháp Luật TP.HCM, một điều luật đã ra đời, tạo cơ chế đặc biệt cho thủ tục “phá án” trong Bộ luật Tố tụng hình sự.
(PLO)- Hành trình 36 năm khép lại nhưng những dấu ấn mà báo Pháp Luật TP.HCM để lại trong lòng giới chuyên gia và bạn đọc sẽ còn tiếp nối bằng những giá trị tốt đẹp đã được bền bỉ vun đắp qua nhiều thế hệ.
(PLO)- Điều quý giá nhất của một tờ báo không chỉ ở tên gọi, mà nằm ở tinh thần mà tờ báo ấy đã tạo dựng. Tên báo có thể khép lại nhưng ngọn lửa pháp lý mà báo Pháp Luật TP.HCM đã góp phần thắp lên sẽ không tắt.
(PLO)- Suốt 36 năm hình thành và phát triển, báo Pháp Luật TP.HCM để lại nhiều dấu ấn sâu đậm trong đời sống pháp lý, nhận được sự ghi nhận, trân trọng từ những người làm công tác pháp luật, tư pháp.
(PLO)- Dù có hơn 21.000 luật sư, thị trường nhân lực pháp lý Việt Nam vẫn đối mặt với thách thức lớn về năng lực khi Trung tâm Tài chính Quốc tế vận hành.
(PLO)- Thông tin trên được Viện trưởng VKSND TP Cần Thơ chia sẻ khi báo cáo tại Kỳ họp HĐND TP về nhiệm vụ mới của ngành khi thực hiện Nghị quyết 205 của Quốc hội và Chỉ thị 06 của Bộ Chính trị.
(PLO)- Các chuyên gia đều cho rằng cần quy định rõ thế nào là “gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội” để tránh việc tùy nghi trong xử lý hình sự về tội gây rối trật tự công cộng...
(PLO)- Hình mẫu nhân lực mà các Trung tâm tài chính quốc tế thực sự cần là những người không chỉ biết tuân thủ luật pháp mà còn biết cách làm cho luật pháp trở nên tốt đẹp và khả thi hơn.
(PLO)- HĐXX nhận định người mua nhà thế chấp nhà khi chưa trả đủ tiền cho chủ nhà, chủ nhà vẫn đang quản lý nhà; bà cũng đã cam kết không sang nhượng, cầm cố, thế chấp... nên ngân hàng không phải người thứ ba ngay tình.
(PLO)- Theo quy định mới, có năm hình thức phát ngôn và cung cấp thông tin cho báo chí. Ngoài ra, cơ quan Nhà nước phải họp báo định kỳ ít nhất ba tháng/lần.
