Cần Thơ: Tổng giao dịch bất động sản trong năm 2023 giảm 1/3 so với năm 2022

(PLO)- Tổng số lượng giao dịch bất động sản tại Cần Thơ trong năm 2023 giảm 33,2% (khoảng 1/3) so với năm 2022, trong đó đất nền và nhà ở riêng lẻ giảm nhưng căn hộ chung cư lại tăng nhẹ.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Ngày 8-1, UBND TP Cần Thơ có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về thực hiện việc công bố thông tin quý IV và cả năm 2023 về nhà ở và thị trường bất động sản.

Một dự án bất động sản ở Cần Thơ.
Lượng giao dịch bất động sản ở Cần Thơ năm 2023 giảm 1/3 so với năm 2022. Ảnh minh họa: NHẪN NAM

Quý IV có khởi sắc nhẹ

Theo đó, về tình hình chung của thị trường bất động sản tại Cần Thơ, báo cáo cho biết trong quý IV-2023 không có dự án được phê duyệt chấp thuận đầu tư.

Có một dự án chung cư nhà ở xã hội Nam Long 2 lô G2, lô H3 thuộc dự án Khu dân cư Nam Long 2 lô 9A khu đô thị mới Nam Cần Thơ với 919 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Về lượng giao dịch bất động sản, trong quý IV phát sinh 1.155 giao dịch đất nền, 613 giao dịch nhà riêng lẻ; 66 giao dịch chung cư. Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản là hơn 2.248 tỉ. Tổng số thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản là gần 37 tỉ đồng.

Như vậy, tổng lượng giao dịch bất động sản quý IV đạt 1.834 giao dịch, giảm 17,4% so với cùng kỳ năm trước. Các giao dịch về đất nền và nhà ở riêng lẻ giảm so với cùng kỳ quý IV-2022, riêng với căn hộ chung cư tăng 74%, đạt 66 căn so với 38 căn năm 2022.

Lượng giao dịch trong quý IV-2023 có tăng so với quý III, tuy nhiên số lượng tăng không đáng kể, chỉ cho thấy dấu hiệu chuyển biến tích cực trong việc giao dịch tăng.

Cả năm không có dự án mới

Tính chung trong năm 2023 không có dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; có năm dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm ba dự án nhà ở thương mại và hai dự án chung cư nhà ở xã hội.

Trong cả năm 2023 phát sinh giao dịch bất động sản về đất nền có 4.688 nền; nhà ở riêng lẻ có 2.148 căn và căn hộ chung cư có 1.302 căn.

Tổng lượng giao dịch trong năm 2023 giảm 33,2% so với năm 2022, trong đó đất nền và nhà ở riêng lẻ đều giảm chỉ có phân khúc căn hộ tăng nhẹ.

Lượng giao dịch chung cư tăng cho thấy nhu cầu về nhà ở phù hợp với điều kiện kinh tế của người dân trên địa bàn cao hơn so với nhu cầu về đất nền và căn hộ riêng lẻ.

Theo báo cáo, lượng giao dịch giảm phản ánh tình hình thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn do nhiều nguyên nhân. Thời điểm hiện tại, Ngân hàng nhà nước có những động thái giảm lãi suất điều hành, tuy nhiên, ngành bất động sản vẫn gặp một số vướng mắc nhất định về cả pháp lý và nguồn vốn.

Có 1 hồ sơ đăng ký vay vốn gói 120.000 tỉ

Về thực hiện chương trình tín dụng 120.000 tỉ cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư, đến nay, Cần Thơ chỉ có một hồ sơ đăng ký vay vốn để thực hiện dự án nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, qua rà soát thành phần hồ sơ và đối chiếu với hướng dẫn của Bộ Xây dựng, TP Cần Thơ đánh giá tạm thời chưa thể công bố dự án nêu trên đáp ứng đủ điều kiện được vay ưu đãi hay không do chủ đầu tư không triển khai dự án theo đúng tiến độ được duyệt. Chủ đầu tư chưa củng cố năng lực về tài chính, TP cũng chưa xem xét gia hạn tiến độ dự án.

Trường hợp sau khi rà soát thực tế, xác định dự án không còn tính khả thi, TP Cần Thơ sẽ thu hồi chủ trương đầu tư dự án theo quy định.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.