Bỏ tiền tỉ mua dự án 5 sao rồi phải đi kiện

(PLO)- Dự án căn hộ 5 sao Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia tại TP Nha Trang chậm tiến độ nhiều năm khiến khách hàng “khóc ròng”.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia (còn gọi là dự án Laluna) trên đường Nguyễn Cơ Thạch, phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang do Công ty CP Khách sạn Bến Du Thuyền (Công ty Bến Du Thuyền) làm chủ đầu tư.

Từ năm 2018, chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán các căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tại dự án Laluna với hàng chục khách hàng, thu tiền của khách hàng nhưng đến nay vẫn chưa bàn giao nhà cho người mua.

Chôn vốn hàng tỉ đồng trong bốn năm

Là một khách hàng mua dự án, ông NXD cho biết năm 2018 đã ký hợp đồng với Công ty Bến Du Thuyền mua căn hộ tại dự án Laluna với tổng giá trị gần 2,3 tỉ đồng. Đến năm 2019, ông D tiếp tục mua thêm một căn hộ tại dự án với tổng giá trị hơn 2 tỉ đồng. Ông đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng của cả hai căn hộ trên. Sau đó, ông D ký hợp đồng hợp tác cho thuê căn hộ với Công ty Bến Du Thuyền để được thụ hưởng thu nhập theo cam kết của chủ đầu tư.

Dự án Laluna chậm tiến độ
Dự án căn hộ Laluna đang còn dang dở, ngừng thi công từ năm 2021 đến nay. Ảnh: HUỲNH HẢI

Theo kế hoạch, dự án sẽ được đưa vào vận hành vào quý IV-2019. Tuy nhiên, đến nay công ty này đã vi phạm thời gian bàn giao căn hộ, không bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu và cũng không thanh toán lợi nhuận cho khách hàng như hợp đồng đã ký. Do đó, ông D đã khởi kiện, yêu cầu TAND TP Nha Trang tuyên hủy các hợp đồng, buộc chủ đầu tư hoàn trả số tiền gần 4,2 tỉ đồng đã thanh toán trong hai hợp đồng trên.

Tháng 1-2024, TAND TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đã có thông báo thụ lý vụ án dân sự về việc tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ giữa nguyên đơn là ông NXD (ngụ TP.HCM) và bị đơn là Công ty Bến Du Thuyền (TP Nha Trang).

Theo tìm hiểu của PV, ông D không phải là trường hợp duy nhất khởi kiện chủ đầu tư dự án Laluna vì chậm tiến độ, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng. Từ năm 2018, Công ty Bến Du Thuyền đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Laluna với hàng chục khách hàng, thu tiền của khách hàng và cam kết thời gian bàn giao căn hộ là quý IV-2019, chậm nhất đến tháng 6-2020. Tuy nhiên, gần bốn năm qua khách hàng vẫn bị chôn vốn mà không nhận được nhà cũng như lợi nhuận cho thuê cam kết.

Dự án đang bị ngân hàng rao bán

Theo hồ sơ, năm 2015, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định giao và cho thuê hơn 47.000 m2 tại phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang để Công ty Bến Du Thuyền thực hiện dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia nhằm hoàn vốn dự án BT nâng cấp đường Mai Xuân Thưởng, TP Nha Trang và ký túc xá Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa. Đến năm 2017, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định điều chỉnh, thu hồi hơn 19.000 m2 vì không nằm trong dự án hoàn vốn BT trên.

Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia có bốn khu với mục tiêu xây dựng khách sạn, căn hộ cao cấp, căn hộ du lịch và công viên cây xanh, quán cà phê với tổng vốn đầu tư 5.000 tỉ đồng. Đây là một trong những dự án chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Năm 2023, Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa đã ban hành kế hoạch kiểm tra tiến độ thực hiện dự án. Qua kiểm tra xác nhận chủ đầu tư mới hoàn thiện phần thô và hệ thống cơ điện rồi dừng thi công từ tháng 12-2021 đến nay.

Liên quan đến dự án này, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa từng có văn bản cho biết dự án không phải là dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Do đó, dự án không thuộc trường hợp Sở Xây dựng phải ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh. Đối với việc mua bán căn hộ tại dự án, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết theo văn bản của Bộ Xây dựng thì việc thỏa thuận kinh tế dân sự về hợp tác đầu tư, chia sẻ lợi nhuận trong kinh doanh đối với loại hình căn hộ du lịch thực hiện theo pháp luật dân sự. Vì vậy, nếu các khách hàng với Công ty Bến Du Thuyền có tranh chấp về hợp đồng mua bán căn hộ thì đề nghị liên hệ chủ đầu tư hoặc khởi kiện ra tòa án để được xem xét, giải quyết theo quy định.

Thời gian qua, một số ngân hàng đã liên tục thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty Bến Du Thuyền bằng tài sản thế chấp là dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia. Hiện chủ đầu tư của dự án, Công ty Bến Du Thuyền cũng đã mất liên lạc.

Tháng 9-2023, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an đã có văn bản gửi một số địa phương đề nghị rà soát, cung cấp thông tin về các tài sản của ông Lã Quang Bình, Chủ tịch HĐQT Công ty Bến Du Thuyền. Động thái trên để phục vụ điều tra vụ án hình sự vi phạm quy định về hoạt động ngân hàng, hoạt động khác liên quan đến hoạt động của ngân hàng, cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự xảy ra tại một ngân hàng chi nhánh Đống Đa và Hà Nội.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.