Biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau trước nguy cơ bị tháo dỡ vì chủ nhà hết tiền đóng thuế

(PLO)- Căn biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau của ông Hồ An Tập thêm một lần nữa bị đưa vào quy trình cưỡng chế tháo dỡ vì ông hết tiền đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Tại cuộc họp báo quý II-2024 tỉnh Cà Mau chiều 23-7, ông Tăng Vũ Em, Phó Chủ tịch UBND TP Cà Mau (được ủy quyền của Chủ tịch TP Cà Mau), cho hay đã đưa công trình căn biệt thự của ông Hồ An Tập vào quy trình cưỡng chế tháo dỡ, trả lại hiện trạng đất như trước khi xây dựng. Đây là lần thứ 2 căn biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau bị đưa ra bàn hướng xử lý.

Chủ nhà không có tiền chuyển mục đích sử dụng đất

Căn biệt thự của ông Hồ An Tập (ấp 6, xã Tân Thành, TP Cà Mau) xôn xao dư luận từ cuối năm 2022 khi đã xây dựng gần xong, sắp đưa vào sử dụng.

Cụ thể, vụ việc bắt đầu từ báo cáo của UBND xã Tân Thành cho hay qua rà soát, căn biệt thự của ông Tập không phù hợp quy hoạch nông thôn mới của xã nên kiến nghị xử lý theo quy định.

Tháng 1-2023, Chủ tịch UBND TP Cà Mau ban hành Quyết định số 82 xử phạt hành chính và buộc khắc phục hậu quả là tháo dỡ căn biệt thự, trả lại hiện trạng đất là đất nuôi trồng thủy sản, đúng quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Tân Thành.

biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau.jpg
Căn biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau. Ảnh CTV

Sau khi có quyết định, ông Tập không chủ động tháo dỡ trong thời hạn nên UBND TP Cà Mau tiến hành quy trình cưỡng chế tháo dỡ. Tuy nhiên, quy trình này phải dừng lại do có sự rà soát các quy định liên quan từ nhiều cơ quan chức năng, phát hiện ra một điểm sai sót từ chính quyền.

Đó là theo quy định, quy hoạch cấp huyện mới là cơ sở đối chiếu xử lý căn biệt thự chứ không phải "quy hoạch nông thôn mới xã Tân Thành". Khi áp dụng quy hoạch cấp huyện, tức quy hoạch của TP Cà Mau thì căn biệt thự này phù hợp, được phép tồn tại nhưng phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.

Đến ngày 15-11-2023, Chủ tịch UBND TP Cà Mau ban hành Quyết định số 7309, sửa đổi, bổ sung Quyết định số 82 trước đó, cho biệt thự tồn tại nhưng phải thực hiện thủ tục đất đai theo quy định.

Tuy nhiên, tại cuộc họp báo ngày 23-7, ông Tăng Vũ Em, Phó Chủ tịch UBND TP Cà Mau, cho biết hạn chót để ông Tập hoàn thành nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất là ngày 20-7-2024. Tuy nhiên, ông Tập đã không thực hiện được nên UBND TP Cà Mau bắt đầu tiến hành quy trình cưỡng chế tháo dỡ căn biệt thự, trả lại hiện trạng là đất nuôi trồng thủy sản.

Ông Hồ An Tập cho hay lý do ông xây biệt thự mà không xin phép, không chuyển mục đích sử dụng đất... là do được tư vấn nhà ở nông thôn dưới 7 tầng không cần xin phép.

Trả lời PLO ngày 24-7, ông Tập nói: "Phần biệt thự và văn phòng Công ty tôi có diện tích khoảng 500 m2, phần còn lại là khuôn viên, tường rào, nhà mồ tổ tiên, các công trình phụ trợ. Tôi xin chuyển mục đích lên đất ở 583,2 m2 nhưng UBND TP buộc chuyển đến 2.261 m2. Số tiền chuyển mục đích sử dụng lên đến hơn 10 tỉ đồng. Tôi không có số tiền đó. Tôi đành kêu bán căn biệt thự nhưng kinh tế khó khăn chưa có ai chịu mua".

Lý do phải chuyển mục đích sử dụng đất hơn 2000m2?

Quyết định số 195/2024 của UBND TP Cà Mau với nội dung chấp nhận cho ông Tập chuyển mục đích sử dụng đất từ nuôi trồng thủy sản sang đất ở với diện tích 583,2 m2 nhưng đến nay chính quyền lại buộc chuyển đến 2.261 m2? Lý giải việc này ông Tăng Vũ Em cho biết Quyết định 195 đã được ban hành nhưng chưa triển khai đến ông Tập và Quyết định này đã bị hủy bằng Quyết định 196 sau đó 3 ngày, tức ngày 15-4-2024.

Ngôi biệt thự lộng lẫy Cà Mau 2.png
Ông Tăng Vũ Em (đứng), Phó Chủ tịch UBND TP Cà Mau trả lời báo chí về số phận của căn biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau ngày 23-7. Ảnh: TRẦN VŨ

Căn cứ để UBND TP Cà Mau không chấp nhận cho ông Tập chuyển lên đất ở 582 m2, mà phải là 2.261m2 là: Luật đất đai 2013; Nghị định 45/2014 của chính phủ, Nghị định 91/2019 của Chính phủ; cụ thể hóa tại khoản 1, Điều 4, Quy định ban hành kèm theo Quyết định 24/2021 của UBND tỉnh Cà Mau về mức độ khôi phục hiện trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm...

Biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau lại bị tuyên bố sẽ cưỡng chế tháo dỡ. Clip: TRẦN VŨ

Ông Tăng Vũ Em nói: "Mục đích, mục tiêu của chúng tôi là muốn giữ vững việc mọi người dân phải thực hiện đúng quy hoạch, đúng luật định. Chúng tôi không muốn tháo dỡ nhà của ông Tập nhưng trước trách nhiệm quản lý nhà nước của chúng tôi về xây dựng, về sử dụng đất đai, chúng tôi buộc phải cưỡng chế".

Theo ông Tăng Vũ Em, từ đây tới trước khi bị cưỡng chế nếu ông Tập thực hiện xong thủ tục về đất đai thì việc cưỡng chế sẽ dừng lại.

Căn biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau cuối cùng được xác định có tổng diện tích xây dựng hơn 3.500m2 trên đất nuôi trồng thủy sản.

Trong đó, phần phù hợp quy hoạch là 2.261m2, được cho tồn tại nhưng phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất với số tiền khoảng hơn 10 tỉ đồng. Phần còn lại hơn 1.300 m2 không phù hợp quy hoạch, buộc tháo dỡ công trình, trả lại hiện trạng đất như ban đầu.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.