Bất động sản phục hồi, gần 1.400 doanh nghiệp thành lập mới

(PLO)- Lãi suất ngân hàng hạ nhiệt, đầu tư công được đẩy nhanh, tâm lý nhà đầu tư thoải mái đã tạo động lực phục hồi thị trường bất động sản đầu năm nay. 

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Theo số liệu mới nhất được công bố bởi Tổng cục Thống kê, trong 4 tháng đầu năm 2024 có 1.302 doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản quay trở lại hoạt động, tăng hơn 22% so với cùng kỳ năm 2023.

Bất động sản đầu năm có nhiều điểm sáng

Trong 4 tháng đầu năm 2024, cả nước có 1.376 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, bằng 99% so với cùng kỳ 2023. Số doanh nghiệp bất động sản tạm ngừng hoạt động có thời hạn là hơn 2.700 doanh nghiệp, tăng 31%. Số lượng doanh nghiệp bất động sản hoàn tất giải thể là 410 doanh nghiệp, đã giảm 10% so với cùng kỳ năm 2023.

Dù thị trường vẫn chưa sôi động nhưng sự trở lại của các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, nhiều doanh nghiệp thành lập mới đã phản ánh rõ nét tín hiệu phục hồi tích cực của thị trường trong những tháng đầu năm nay.

bat-dong-san-tphcm1.jpg
Trong 4 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản quay trở lại hoạt động 1.302 doanh nghiệp. Ảnh: QH

Bằng chứng nguồn cung mới trong những tháng đầu năm đã được khơi thông, giao dịch trở lại tại nhiều tỉnh thành. Nổi bật nhất là thị trường bất động sản Hà Nội với giao dịch có sự sôi động ở phân khúc chung cư, đất nền. Hay bất động sản Bình Dương với nguồn cung căn hộ chung cư giá vừa túi tiền dồi dào. Ngoài ra bất động sản Đà Nẵng, bất động sản Nha Trang cũng bắt đầu rục rịch khởi động.

Các chuyên gia cho rằng động lực giúp thị trường bất động sản có những dấu hiệu tích cực đầu năm 2024 do nhiều yếu tố như lãi suất ngân hàng, thị trường tiêu dùng, đầu tư công và cả hành lang pháp lý.

Nhiều động lực giúp bất động sản phục hồi

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc kênh Batdongsan.com.vn cho biết động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản 2024 đến từ nền kinh tế vĩ mô đang chuyển biến tích cực.

Trên thực tế, cả kinh tế, tiêu dùng và du lịch đang trên đà tăng trưởng tốt đầu năm. Tăng trưởng GDP đang có chiều hướng đi lên, đạt 5,7% vào quý I-2024. Đây là con số ấn tượng bởi GDP của cả năm 2023 chỉ đạt 5,1%. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trong quý I-2024 đạt 1.538 tỉ đồng, cao hơn cùng kì năm ngoái.

Động lực thứ hai giúp tăng trưởng thị trường bất động sản 2024 còn đến từ nguồn vốn bất động sản. Lãi suất cho vay ngân hàng có sự điều chỉnh theo hướng đi xuống, tăng trưởng tín dụng trở lại sau hai tháng đầu năm tăng trưởng âm.

Lãi suất ngân hàng hiện nay đã mềm hơn giúp cho việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng của doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, người mua ở trở nên dễ dàng hơn, tạo điều kiện để dòng tiền tiếp tục chảy vào bất động sản.

chung-cu-can-ho-bat-dong-san.jpg
Lãi suất ngân hàng hạ nhiệt giúp chủ đầu tư, khách hàng dễ tiếp cận, tạo điều kiện dòng tiền chảy vào bất động sản. Ảnh: QH

Dòng tiền từ nước ngoài cũng sẽ là động lực cho thị trường bất động sản phục hồi. Dự kiến FDI và kiều hối đổ vào Việt Nam trong năm 2024 sẽ cao hơn năm 2023.

Bên cạnh đó, chính sách mới sẽ tạo tiền đề thuận lợi để nguồn vốn từ nước ngoài đổ vào Việt Nam mạnh mẽ hơn.

Cụ thể, theo quy định tại Luật Đất đai sửa đổi năm 2024, người gốc Việt Nam ở nước ngoài được chuyển nhượng bất động sản. Hay như Luật nhà ở sửa đổi cho phép sự tham gia vốn nước ngoài và tổ chức nước ngoài trong phát triển nhà ở xã hội.

Hành lang pháp lý rõ ràng từ các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản mới dự kiến sẽ có tác động tích cực đến thị trường.

bất động sản
Đầu tư công được đẩy nhanh tiến độ giải ngân, nhiều công trình giao thông sớm hoàn thiện tạo động lực tăng trưởng cho bất động sản trong thời gian tới. Ảnh: QH

Khảo sát của kênh Batdongsan.com.vn với 500 môi giới trong quý I-2024 ghi nhận cả chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới và người tiêu dùng đều đánh giá thị trường sẽ diễn biến tích cực hơn trong thời gian tới với tỉ lệ lần lượt là 58%, 54% và 65%.

“Đầu tư công cũng là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản thời gian tới, đặc biệt là với các cơ sở hạ tầng trọng điểm trong năm 2024. Trước đó, tốc độ giải ngân đầu tư công năm 2023 ghi nhận kết quả tích cực. Nhiều công trình giao thông lớn như các đường cao tốc sẽ là động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản năm 2024” – ông Quốc Anh chia sẻ.

Mua bán nhà đất quý II-2024 có sôi động?

Mua bán nhà đất quý II-2024 có sôi động?

(PLO)- Giá nhà đất lẫn giao dịch mua bán nhà đất bước sang quý II-2024 sẽ khởi sắc hơn khi thị trường bất động sản có xu hướng tái cấu trúc, hướng đến sản phẩm có lực cầu cao. 

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.