Bà Rịa - Vũng Tàu nêu nhiều đề xuất, kiến nghị về nhà chung cư

(PLO)- Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu hiện có 50 nhà chung cư đã xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng với hơn 14.000 căn hộ.
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Chiều 27-3, đoàn giám sát Ủy ban Pháp luật của Quốc hội do bà Nguyễn Thị Mai Phương, Phó Chủ nhiệm làm trưởng đoàn đã có buổi làm việc với tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về việc thực hiện chính sách pháp luật về quản lý, vận hành nhà chung cư và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn trong thời gian từ 1-7-2015 đến 30-11-2022.

Góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân

Việc đầu tư xây dựng nhà chung cư đã làm thay đổi diện mạo của địa phương, nhất là TP Vũng Tàu, góp phần chỉnh trang đô thị, giải quyết nhu cầu nhà ở và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Bên cạnh những mặt đạt được còn một số tồn tại, hạn chế. Trong đó, hệ thống văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành tương đối đầy đủ nhưng vẫn còn xảy ra một số tồn tại, sai sót, tranh chấp, khiếu nại trong quá trình quản lý, sử dụng vận hành nhà chung cư (chủ yếu địa bàn TP Vũng Tàu). Hiện còn 8/50 nhà chung cư của năm chủ đầu tư còn sai sót đã có kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng.

Từ đây, tỉnh kiến nghị một số nội dung về quy định điều kiện cụ thể năng lực của cá nhân và các đơn vị tham gia quản lý vận hành nhà chung cư; Nghiên cứu phương án giao việc quản lý vận hành chung cư cho các chủ đầu tư có đủ điều kiện năng lực quản lý vận hành thực hiện vì họ là người đầu tư xây dựng tòa nhà, hiểu về thiết kế, kỹ thuật…

Chung cư Vũng Tàu

Các dự án chung cư góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, thay đổi bộ mặt đô thị Vũng Tàu. Ảnh: KN

Tỉnh cũng đề nghị nghiên cứu sửa đổi, bổ sung quy định về phương thức tổ chức Hội nghị nhà chung cư; Mô hình quản lý nhà chung cư trong đó có phương án chủ đầu tư quản lý, vận hành nhà chung cư; sửa đổi phương thức quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì; cách tính kinh phí bảo trì…

Tại buổi làm việc, một số thành viên ban quản trị chung cư; sở ngành, địa phương nêu những tồn tại, hạn chế, khó khăn trong thực tế hoạt động, vận hành và bảo trì nhà chung cư. Đồng thời nêu kiến nghị, giải pháp phù hợp với thực tế.

Các thành viên trong đoàn giám sát có ý kiến cơ bản đồng tình với báo cáo cũng như những kiến nghị của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Đoàn cũng đặt ra một số vấn đề để tỉnh trao đổi, có quan điểm rõ hơn. Trong đó có vấn đề thời gian sở hữu chung cư.

Góp ý về quyền sở hữu nhà chung cư

Trao đổi lại một số vấn đề đoàn giám sát nêu, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đi sâu vào một số nội dung góp ý dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở.

Trong đó có vấn đề dự án nhà ở thương mại dành 20% quỹ đất để làm nhà ở xã hội. Nếu doanh nghiệp thỏa thuận để đền bù dự án thì nhà nước thu tiền 20% trên để đầu tư khu tái định cư cho người dân. Nếu nhà nước thu hồi đất để làm khu đô thị mới, công trình công cộng thì nhà nước phải lo tái định cư cho người dân.

Về nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp, tỉnh đề nghị đưa vào quy định yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp cần đầu tư nhà ở cho công nhân.

Ủy ban Pháp luật của Quốc hội

Đoàn Ủy ban Pháp Luật của Quốc hội làm việc với tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Ảnh: TK

Về nhà chung cư, quyền sở hữu của người dân nên được đảm bảo ổn định lâu dài. Nhà ở chung cư đến thời hạn nếu không đảm bảo an toàn được quyền xử lý, sửa chữa. Nếu thu hồi đất thì nhà nước bồi thường, tái định cư cho người dân. Nếu tái định cư tại chỗ thì giá trị đầu tư trên đất bao nhiêu, tính để chia cho người dân.

Về quản lý nhà chung cư, ban quản trị chức năng, nhiệm vụ chỉ nên như tổ dân phố. Còn quản lý cần đơn vị chuyên nghiệp, có đủ năng lực, điều kiện. Còn việc tranh chấp giữa chủ đầu tư và người dân mua nhà chung cư là vấn đề dân sự, cần để tòa án xử lý UBND các cấp không thể làm thay chức năng này. Trách nhiệm của UBND các cấp chỉ là hòa giải, tuyên truyền, vận động…

Bà Nguyễn Thị Mai Phương, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp Luật của Quốc hội thống nhất với báo cáo cũng như những kiến nghị, ý kiến góp ý cho dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Đoàn giám sát sẽ ghi nhận, bổ sung vào báo cáo chung cho dự thảo luật ra.

Hiện trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có 50 nhà chung cư đã xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng với hơn 14.000 căn hộ (trong đó hơn 10.000 căn hộ thương mại, 1.830 căn hộ nhà công vụ, 1.414 căn hộ chung cư nhà ở xã hội và 504 căn hộ tái định cư), tập trung chủ yếu tại Vũng Tàu, Bà Rịa và thị xã Phú Mỹ.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.