Áp lực trả nợ trái phiếu vẫn 'đeo bám' công ty địa ốc

(PLO)- Áp lực phải trả gốc và lãi từ trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản trong 1-2 năm tới là tương đối lớn với tổng số tiền lên đến 275.700 tỉ đồng.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Theo dữ liệu vừa công bố của Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) và Uỷ ban chứng khoán Nhà nước (SSC), trong tháng 11, trên toàn thị trường có 27 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng với tổng giá trị 27.468 tỉ đồng. Các đợt phát hành có lãi suất trung bình 8,6%/năm, kỳ hạn trung bình là 5,64 năm.

Trong tháng 11, các doanh nghiệp đã mua lại 8.754 tỉ đồng, giảm một nửa so với cùng kỳ năm ngoái. Trong tháng cuối cùng của năm nay, VBMA ước tính sẽ có khoảng 30.034 tỉ đồng trái phiếu đáo hạn.

Còn theo số liệu của Bộ Tài chính, tính từ đầu năm đến ngày 24-11, toàn thị trường có 77 doanh nghiệp đã phát hành trái phiếu với khối lượng 214.300 tỉ đồng, giảm 35,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, nhà đầu tư mua trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong 11 tháng đầu năm 2023 chủ yếu là các nhà đầu tư tổ chức, chiếm 96,2% tổng khối lượng phát hành (trong đó các ngân hàng chiếm hơn một nửa), còn lại các nhà đầu tư cá nhân mua trái phiếu doanh nghiệp chỉ chiếm 3,8%.

Thị trường trái phiếu chưa thể phục hồi hoàn toàn trong năm 2024.
Thị trường trái phiếu chưa thể phục hồi hoàn toàn trong năm 2024.

Có thể nhận thấy từ khi Nghị định 08/2023 được ban hành, tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp có dấu hiệu cải thiện và tâm lý nhà đầu tư đã dần ổn định trở lại. Các quy định của Nghị định số 08 về đàm phán thanh toán gốc, lãi trái phiếu bằng tài sản và đàm phán để kéo dài kỳ hạn tối đa không quá 2 năm đối với các trái phiếu đã phát hành trong giai đoạn trước, đã hỗ trợ doanh nghiệp cơ cấu lại các khoản vay, phục hồi hoạt động sản xuất kinh doanh, khôi phục dòng tiền trả nợ.

Theo Trung tâm Nghiên cứu kinh tế của ngân hàng Hàng hải Việt Nam (MSB), năm 2024 là thời gian trái phiếu doanh nghiệp đến hạn thanh toán với số lượng lớn, dòng tiền đáo hạn trong năm tới, bao gồm cả gốc và lãi khoảng 380.000 tỉ đồng, tập trung vào 2 nhóm ngành chính là bất động sản và ngân hàng. Trong đó, tổng giá trị đáo hạn năm 2024 của nhóm bất động sản lên đến hơn 110.000 tỉ đồng.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quang Thuân, Tổng giám đốc, FiinRatings cho biết: Áp lực phải trả gốc và lãi từ trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản trong 1-2 năm tới là tương đối lớn với tổng số tiền lên đến 275.700 tỉ đồng.

Các chuyên gia đều nhận định, thị trường vẫn cần có thêm một thời gian dài nữa mới hồi phục hoàn toàn để nhà đầu tư an tâm quay trở lại thị trường.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Mở rộng cung ứng vốn: Cơ hội và rủi ro đan xen

Mở rộng cung ứng vốn: Cơ hội và rủi ro đan xen

(PLO)- Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư 25/2026 sửa đổi, bổ sung Thông tư 22/2019 về các giới hạn, tỉ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, có hiệu lực từ ngày 1-7.

Techcombank đồng hành cùng ‘AI Thực Chiến’ mùa 2: ‘Dẫn lối trí tuệ Việt - Vươn tầm kỷ nguyên AI’

Techcombank đồng hành cùng ‘AI Thực Chiến’ mùa 2: ‘Dẫn lối trí tuệ Việt - Vươn tầm kỷ nguyên AI’

(PLO)- Chương trình “AI Thực Chiến” do Bộ Công an chỉ đạo, được Đài Truyền hình Việt Nam (VTV), Trung tâm Dữ liệu Quốc gia (NDC), Hiệp hội Dữ liệu Quốc gia (NDA) và Techcombank phối hợp tổ chức, nhằm tìm kiếm, phát hiện và bồi dưỡng nhân tài trí tuệ nhân tạo (AI) cho Việt Nam.

NCB đồng hành chuyển đổi số ngành du lịch, gia tăng trải nghiệm cho du khách quốc tế

NCB đồng hành chuyển đổi số ngành du lịch, gia tăng trải nghiệm cho du khách quốc tế

(PLO)- Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) đang từng bước khẳng định vai trò đồng hành cùng ngành du lịch qua việc phát triển các giải pháp thanh toán số an toàn, thuận tiện, góp phần tháo gỡ rào cản chi tiêu, gia tăng trải nghiệm cho du khách quốc tế và hỗ trợ doanh nghiệp du lịch nâng cao năng lực cạnh tranh.