Dành cho người độc thân, cha, mẹ đơn thân muốn mua nhà ở xã hội: Các điều kiện, hồ sơ cần chuẩn bị

Điều kiện mua nhà ở xã hội đối với người độc thân, cha/mẹ đơn thân

Theo Nghị định 136, điều kiện về thu nhập của người có nhu cầu mua nhà ở xã hội được điều chỉnh theo hướng nới rộng hơn so với trước nhằm tạo điều kiện cho nhiều người tiếp cận chính sách. Cụ thể:

- Người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân có thu nhập bình quân thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng.

- Người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân thực nhận không quá 35 triệu đồng/tháng.

- Với trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì tổng thu nhập bình quân của hai vợ chồng thực nhận không quá 50 triệu đồng/tháng.

Ngoài điều kiện về thu nhập, người mua nhà ở xã hội cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản khác theo quy định của pháp luật, gồm:

- Thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định. 

+ Các đối tượng được áp dụng điều kiện về thu nhập trên là các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở gồm: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đáp ứng điều kiện về nhà ở

+ Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó, hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15 m² sàn/người.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội người độc thân, cha mẹ đơn thân gồm những gì?

Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người độc thân, cha, mẹ đơn thân có nhu cầu cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

- Đơn mua nhà ở xã hội (theo Mẫu số 01 Phụ lục ban hành kèm Nghị định 261/2025/NĐ-CP)

- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà.

- Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập.

+ Đối với người lao động có hợp đồng lao động: Việc xác nhận thu nhập bình quân hàng tháng được thực hiện bởi cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người đó đang làm việc. Mức thu nhập này được tính trong 12 tháng liền kề tính đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận, căn cứ vào bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận.

+ Đối với người không có hợp đồng lao động: Trong trường hợp này, người đứng đơn đề nghị UBND cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú thực hiện xác nhận về điều kiện thu nhập.

- Giấy tờ chứng minh về điều kiện nhà ở

+ Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu: Đối tượng đăng ký mua nhà cần được xác nhận là chưa có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố nơi có dự án. Việc xác nhận này do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thực hiện.

+ Trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân thấp: Nếu đã có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người dưới 15 m² sàn/người, việc xác nhận thực trạng diện tích nhà ở sẽ do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có căn nhà đó thực hiện.

- Trường hợp là hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở: Phải có xác nhận về đối tượng do UBND huyện nơi bị thu hồi đất cấp.

Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục mua nhà ở xã hội cho người độc thân

Xem thêm: Cách gửi hình ảnh, video phản ánh vi phạm giao thông qua VNeID

Xem thêm: Đề xuất phạt đến hơn chục triệu đồng nếu chủ xe không lắp camera hành trình?