Hai điều kiện để vợ mua nhà ở xã hội dù chồng đã có nhà riêng

ĐIỀU KIỆN NHÀ Ở

Về tình trạng sở hữu nhà ở

Theo Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP có hiệu lực ngày 9-2-2026) quy định về điều kiện về nhà ở như sau:

Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được đơn đề nghị, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tại địa phương nơi có dự án phải thực hiện việc xác nhận tình trạng nhà ở cho đối tượng theo quy định.

Về diện tích nhà ở bình quân đầu người

Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn/người.

Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: Người đứng đơn, Vợ (chồng) của người đó, Cha, mẹ (nếu có) và Các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Trong thời hạn 07 ngày, kề từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này

ĐIỀU KIỆN VỀ THU NHẬP

Quy định ngưỡng thu nhập hàng tháng

Bên cạnh điều kiện về nơi ở, các đối tượng thuộc khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 còn phải đảm bảo tiêu chuẩn về thu nhập theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định 54/2026/NĐ-CP và Nghị định 261/2025/NĐ-CP).

Cụ thể, đối với người đã kết hôn, điều kiện thu nhập được tính như sau:

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Xem thêm: Bỏ phương pháp thuế khoán, hộ kinh doanh có bị truy thu tiền thuế chênh lệch so với năm trước không?

Xem thêm: Tra cứu các trường hợp được xóa tiền thuế nợ theo quy định mới

Xem thêm: Đầu tư chứng khoán: Chờ sập mạnh để 'bắt đáy', chiến lược đúng hay sai?