Hướng dẫn thủ tục mua nhà ở xã hội cho người độc thân

Điều kiện và quy trình làm thủ tục mua nhà ở xã hội cho người độc thân

Nhà ở xã hội là chính sách nhân văn nhằm hỗ trợ, cải thiện đời sống người dân. Với người độc thân có nhu cầu mua, Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện, hồ sơ, trình tự và thủ tục thực hiện. Cụ thể như sau:

Về điều kiện hưởng chính sách: 

Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP nêu rõ, với các đối tượng gồm:

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị;

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức thì phải bảo đảm điều kiện về thu nhập sau:

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Bên cạnh đó, Nghị định 100/2025 có quy định, Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng.

Ngoài ra, các trường hợp trên để được mua, thuê mua nhà ở xã hội còn phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, đó là:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó,

- Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó

- Có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu;

- Nếu là cán bộ, công chức, viên chức thì phải không đang ở nhà ở công vụ.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi mua NOXH đối với người độc thân

- Đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 Phụ lục II tại Nghị định này.

- Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

- Trường hợp là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, không có hợp đồng lao động thì phải có xác nhận về đối tượng do UBND xã cấp.

- Trường hợp là hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở thì phải có xác nhận về đối tượng do UBND huyện nơi bị thu hồi đất cấp.

Các bước thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội

Bước 1: Nộp hồ sơ

- Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.

- Trong trường hợp đặc biệt thì:

+ Người lao động không có hợp đồng lao động thì xin xác nhận của UBND xã.

+ Hộ bị thu hồi đất, phải giải tỏa nhà thì xin xác nhận của UBND cấp huyện.

Lưu ý: Cá nhân, hộ gia đình chỉ được nộp hồ sơ tại 1 dự án trong cùng thời điểm.

Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

- Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra và lập danh sách đối tượng đủ điều kiện.

- Trong trường hợp hết quỹ nhà, thì chủ đầu tư phải ghi rõ lý do và gửi trả lại hồ sơ để người đó biết mà nộp hồ sơ tại dự án khác

- Người nộp hồ sơ được cấp giấy biên nhận, nếu hồ sơ chưa hợp lệ sẽ được hướng dẫn bổ sung, hoàn thiện.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải công khai danh sách căn hộ đã bán, còn lại tại trụ sở và sàn giao dịch. Danh sách dự kiến được gửi về Sở Xây dựng để loại trừ trường hợp không đủ điều kiện.

- Nếu Sở Xây dựng không phản hồi trong 20 ngày, chủ đầu tư được thông báo ký hợp đồng với người mua.

- Nếu người trong danh sách không còn nhu cầu mua thì hồ sơ sẽ được gửi trả lại.

Bước 3: Ký hợp đồng

- Người mua thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư hoặc thông qua ngân hàng theo thỏa thuận giữ người mua và chủ đầu tư.

- Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi giá bán đã được phê duyệt và đủ điều kiện bán.

Bước 4: Công bố danh sách

- Trong 30 ngày kể từ khi ký hợp đồng, chủ đầu tư sẽ lập và gửi danh sách người mua về Sở Xây dựng để cập nhật lên cổng thông tin điện tử.

- Sở Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp và gửi về Bộ Xây dựng.

- Đồng thời, chủ đầu tư cũng có trách nhiệm công khai danh sách tại trụ sở, sàn giao dịch hoặc website chủ đầu tư.

Xem thêm: Tiết lộ mang thai 'trai hay gái' có thể bị tước luôn giấy phép hành nghề

Xem thêm: Cảnh báo 'việc nhẹ lương cao': Cầm hộ 10kg vàng để nhận thù lao 500 triệu

Xem thêm: Môi giới cung cấp thông tin không đầy đủ, nói 'lố' về bất động sản sẽ bị xử phạt rất nặng