Vũng Tàu xin giảm diện tích 320 lô nhà vườn ở khu tái định cư Long Sơn

(PLO)- Việc giao đất ở mới đối với 320 lô nhà vườn có diện tích 191m2-233 m2 /lô như quy hoạch cũ là chưa thực sự đáp ứng đủ nhu cầu và số lượng cần được giao đất hiện nay.
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng và Ban quản lý dự án chuyên ngành giao thông tỉnh cùng TP Vũng Tàu về việc xem xét lại quy hoạch phân lô của 320 lô nhà vườn thuộc dự án Khu Tái định cư Long Sơn (giai đoạn 2), xã Long Sơn, TP Vũng Tàu.

Theo tìm hiểu của PLO, việc xem xét lại quy hoạch phân lô như nêu trên căn cứ trên ý kiến và đề xuất của TP Vũng Tàu.

Cụ thể, theo TP Vũng Tàu, quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu Tái định cư Long Sơn tại xã Long Sơn được UBND tỉnh phê duyệt năm 2010 với tính chất là xây dựng các công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật phục vụ khu dân cư tái định cư. Tổng suất tái định cư khoảng 2.809, trong đó gồm 236 căn nhà liên kế, 673 căn nhà vườn độc lập và khoảng 1.900 căn hộ chung cư.

Thời gian qua, Ban QLDA chuyên ngành giao thông tỉnh - chủ đầu tư dự án đã triển khai hoàn tất giai đoạn 1 và bàn giao 250 lô đất tái định cư cho người dân.

Hiện nay ban đang triển khai thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng để tiếp tục triển khai giai đoạn 2 với 123 lô nhà ở liên kế (diện tích từ 88 – 94 m2 /lô) và 320 lô nhà ở có vườn (diện tích từ 191m2 – 233 m2 /lô).

Một góc khu tái định cư xã Long Sơn TP Vũng Tàu

Qua rà soát, nhận thấy trên địa bàn xã Long Sơn hiện có nhiều dự án lớn đang được triển khai như Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn, Khu đô thị mới Gò Găng, Tuyến đường 994… dẫn đến nhu cầu bố trí tái định cư, đất ở mới cho các hộ dân có đất bị thu hồi là rất lớn.

Tuy nhiên, việc giao đất ở mới đối với 320 lô nhà vườn có diện tích 191m2-233 m2 /lô như trên là chưa phù hợp, chưa thực sự đáp ứng đủ nhu cầu và số lượng cần được giao đất hiện nay.

Ví dụ có trường hợp bị thu hồi 3.313 m2 , trong đó có 140 m2 đất ở và theo quy định sẽ được bồi thường bảy lô đất, hai lô tái định cư và năm lô đất ở. Điều này cũng xảy ra tương tự đối với các lô nhà vườn thuộc giai đoạn 3 của dự án.

Vì vậy, để giải quyết bất cập trên, cần thực hiện điều chỉnh quy hoạch, tổ chức phân lô lại các lô nhà vườn thành các lô nhà liên kế nhằm đáp ứng nhu cầu giao đất cho người dân.

Do đó, TP Vũng Tàu đề xuất điều chỉnh tổng thể toàn bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu Tái định cư Long Sơn.

Việc điều chỉnh dựa trên nguyên tắc không làm tăng dân số khu vực và cần được tính toán, cân đối cụ thể trong tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đang tổ chức điều chỉnh.

Để có cơ sở tổ chức điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu Tái định cư Long Sơn, TP Vũng Tàu báo cáo và đề xuất UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết đối với 320 lô nhà vườn nêu trên.

Nếu được chấp thuận, TP Vũng Tàu đề nghị tỉnh xem xét giao Ban QLDA chuyên ngành giao thông tỉnh thực hiện các thủ tục điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu Tái định cư Long Sơn theo quy định; giao TP Vũng Tàu phối hợp với các đơn vị liên quan cập nhật phương án điều chỉnh trên vào đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đang tổ chức lập.

Trước ý kiến của TP Vũng Tàu, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát đề nghị của TP Vũng Tàu, tham mưu, đề xuất phương án xử lý, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 10-4.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.