Vạch trần chiêu lừa mua đất ‘ma’ của Hoàng Kim Land

(PL)- Những người mua các lô đất “ma” của Hoàng Kim Land đều đã đóng 50% giá trị lô đất, từ hàng trăm triệu đến hàng tỉ đồng.

Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã tống đạt quyết định khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam bà Trần Thị Hồng Hạnh, giám đốc Công ty TNHH Tư vấn đầu tư bất động sản Hoàng Kim Land, về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo kết quả điều tra ban đầu, bà Hạnh đã sử dụng pháp nhân của Công ty Hoàng Kim Land ký kết các hợp đồng thỏa thuận, chuyển nhượng đất nền dự án không có thật, chiếm đoạt tiền của nhiều khách hàng.

Vẽ đủ thứ dự án “ma”

Qua lời chào mời của nhân viên kinh doanh Công ty Hoàng Kim Land, ông Phạm Văn Vĩnh (ngụ Tân Phú, TP.HCM) đã đến đường số 7, khu dân cư Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP.HCM để xem đất.

Chia sẻ với chúng tôi, ông Vĩnh nói: “Vào tháng 9-2018, khu đất lúc đó đang làm đường, cống…, nhân viên môi giới trưng ra bản sao sổ hồng của lô đất tôi muốn mua nhưng đứng tên cá nhân. Nhân viên này nói Công ty Hoàng Kim Land đã mua đất rồi. Sau đó tôi ký hợp đồng góp vốn với đại diện công ty này là bà Trần Thị Hồng Hạnh, mua hai nền đất với tổng số tiền hơn 5,5 tỉ đồng”.

Ông Vĩnh đã thanh toán đủ 50% giá trị hợp đồng là hơn 2,7 tỉ đồng. Phía Hoàng Kim Land cam kết trong hợp đồng sau 12 tháng sẽ hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng, cấp sổ, khi đó ông Vĩnh sẽ thanh toán 50% giá trị còn lại của hai lô đất.

Tuy nhiên, đến tháng 6-2019, ông Vĩnh đi ngang khu đất thì thấy bảng cảnh báo của UBND quận Bình Tân về lừa đảo và đất đang tranh chấp mới vỡ lẽ mình đã bị lừa, mua trúng dự án “ma”. Thậm chí ông phát hiện một lô đất ông mua còn được Hoàng Kim Land bán cho nhiều người khác.

“Tôi lập tức đến trụ sở công ty ở quận 7 nhưng không thấy công ty hoạt động. Tôi không còn cách nào liên hệ được với bà Hạnh. Tôi đã gửi đơn đến nhiều cơ quan chức năng, đến nay mới hay tin bà Hạnh đã bị bắt” - ông Vĩnh nói.

Bà Đoan (ngụ quận 12) và nhiều người khác cũng bị Công ty Hoàng Kim Land chiếm đoạt 600-700 triệu đồng/người khi mua phải dự án “ma” do công ty này vẽ ra ở hương lộ 11, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh.

Lô đất bà Đoan mua có diện tích hơn 82,5 m2, giá chỉ 15 triệu đồng/m2, rẻ hơn nhiều so với mặt bằng giá khu vực này. Theo thỏa thuận, lô đất trị giá hơn 1,2 tỉ đồng, khách phải đóng hơn 600 triệu đồng, các đợt thanh toán còn lại sẽ tiến hành theo tiến độ trong hợp đồng nguyên tắc của Hoàng Kim Land.

Thế nhưng khi tiền đã nắm trong tay, dù quá thời hạn cam kết trong hợp đồng, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng như pháp lý của lô đất. “Quá bức xúc về việc làm của chủ đầu tư, chúng tôi đã kéo đến gây áp lực buộc công ty hoàn lại tiền. Công ty cũng chấp nhận ký thỏa thuận nhưng sau đó đều thất hứa, né tránh việc hoàn tiền cho chúng tôi” - bà Đoan bức xúc.

Bản vẽ dự án “ma” Công ty Hoàng Kim Land chào bán. Ảnh: Q.HUY

Phải xử lý hình sự để răn đe

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết theo quy định của pháp luật, các công ty môi giới chỉ có chức năng giới thiệu, tư vấn sản phẩm và bán hàng chứ không có quyền nhận tiền đặt cọc hay mua bán đất nền của khách. Việc mua bán, nhận cọc phải do chủ đầu tư dự án thực hiện mới đúng.

Do đó, khi mua bán đất nền, người mua phải hết sức tỉnh táo. Trước khi mua phải tìm hiểu thật kỹ thông tin dự án, chủ đầu tư thực sự và cần yêu cầu bên bán cho xem các giấy tờ pháp lý, hợp đồng… liên quan đến lô đất hoặc dự án đó.

“Người mua cần liên hệ với chính quyền địa phương để kiểm tra pháp lý dự án, lô đất mà mình muốn mua. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhất là UBND quận, huyện, phường, xã có biện pháp kiểm soát, cảnh báo, ngăn chặn và xử lý nghiêm minh các trường hợp đầu nậu, doanh nghiệp nấp bóng người sử dụng đất để thực hiện tách thửa, phân lô, bán nền, huy động vốn trái pháp luật trên địa bàn” - ông Châu khuyến cáo.

Chiêu trò của Hoàng Kim Land là tới hỏi mua đất ở một khu vực, thực tế chỉ vài nền đất và đặt cọc 50-100 triệu đồng/nền với chủ đất. Sau đó công ty này tự vẽ ra dự án, phân lô lừa bán nền cho hàng trăm khách hàng. Giấy tờ pháp lý lô đất được nhân viên công ty này lấy ra thuyết phục khách hàng là những bản vẽ quy hoạch do công ty tự dựng lên kèm sổ hồng phôtô của các chủ đất đó.

Tiếp đó công ty ký những loại hợp đồng sai luật như hợp đồng góp vốn, hợp đồng thỏa thuận, hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng… rồi yêu cầu khách hàng phải thanh toán trước 50% giá trị lô đất. 

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.