TP.HCM sắp ban hành quy định tách thửa, hợp thửa mới

(PLO)- Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh giao Sở NN&MT rà soát, hoàn thiện dự thảo quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất để ban hành trong tháng 3-2026.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh vừa có ý kiến về dự thảo quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM.

Theo đó, quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM là nội dung quan trọng, ảnh hưởng đến đời sống xã hội, là nhu cầu chính đáng về tách thửa, hợp thửa đất để ổn định cuộc sống của người dân trên địa bàn TP.

Chính vì vậy, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo Sở NN&MT tập trung, tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các Sở ngành, đơn vị và chính quyền phường, xã để rà soát, hoàn thiện dự thảo quyết định, báo cáo, tham mưu, trình UBND TP ban hành trong tháng 3-2026.

tách thửa.jpg
TP.HCM sẽ hoàn thiện dự thảo quyết định quy định liên quan điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất để ban hành trong tháng 3-2026. Ảnh: NGUYỄN CHÂU

Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Minh Thạnh chỉ đạo Sở NN&MT tiếp tục khẩn trương lấy ý kiến đầy đủ của UBND phường, xã và các đơn vị trước ngày 22-3.

Sau khi nhận được ý kiến góp ý, Phó Chủ tịch UBND TP giao Sở NN&MT tổng hợp, nghiên cứu tiếp thu ý kiến góp ý, chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Thanh tra TP và đơn vị có liên quan thẩm định, hoàn chỉnh dự thảo.

Trong đó phải đảm bảo quy định khi ban hành và tổ chức thực hiện phù hợp với thực tiễn, phong tục tập quán của địa phương, hài hòa giữa nhu cầu chính đáng của người dân và công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Sở NN&MT phải báo cáo, tham mưu, trình UBND TP để họp trước khi ban hành, trong đó báo cáo, làm rõ thêm các nội dung như sau:

Rà soát, đánh giá kỹ hơn về tiêu chí điều kiện về hạ tầng (lối đi, bảo đảm cấp thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý...) khi tách thửa, hợp thửa, đặc biệt là áp dụng cho khu vực nông thôn; nội dung hạ tầng nào mà chủ sử dụng đất phải thực hiện để tránh phát sinh các khu dân cư sau khi tách thửa không đảm bảo hạ tầng (giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, phòng cháy, chữa cháy...);

Đối với nội dung: “...lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hoặc được người sử dụng đất liền kề cho đi qua...” cần nghiên cứu ràng buộc tính pháp lý ổn định, lâu dài, có sự xác nhận của chính quyền địa phương để đảm bảo không phát sinh tranh chấp, khiếu nại trong quá trình sử dụng.

Nghiên cứu căn cứ pháp lý về quy hoạch đã được phê duyệt tại địa phương làm cơ sở giải quyết; nghiên cứu quy định diện tích tối đa cho phép tách thửa để tránh tình trạng lợi dụng phân lô bán nền, không thực hiện dự án theo quy định pháp luật;

Nghiên cứu, bổ sung những nội dung sẽ phát sinh khi thực hiện mà pháp luật chưa chi phối để giao thẩm quyền cho UBND phường, xã chủ động xem xét, quyết định theo thẩm quyền hoặc Sở ngành tổng hợp, báo cáo, tham mưu cho UBND TP.

Nghiên cứu, kế thừa những kết quả, thuận lợi đạt được, khắc phục những khó khăn, vướng mắc khi thực hiện các quy định về tách thửa, hợp thửa của các địa phương trước khi sáp nhập.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.