TP.HCM hoàn thành lập dự án xây dựng Bảng giá đất áp dụng từ 1-1-2026

(PLO)- Theo báo cáo, Sở NN&MT đã hoàn thành việc lập dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn TP.HCM áp dụng từ ngày 1-1-2026 và gửi Sở Tài chính thẩm định.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Sở NN&MT TP.HCM vừa có báo cáo liên quan đến việc thi hành Luật Đất đai 2024 và đề xuất nội dung sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai.

Hoàn thành lập dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu

Theo báo cáo Sở NN&MT, đến nay sở đã hoàn thành việc lập dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn TP.HCM áp dụng từ ngày 1-1-2026 và đã gửi Sở Tài chính thẩm định.

TP.HCM đã hoàn thành việc lập dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 1-1-2026
TP.HCM đã hoàn thành việc lập dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 1-1-2026. Ảnh minh họa: NGUYỆT NHI

Theo quy định của Luật Đất đai, UBND cấp tỉnh xây dựng, trình HĐND cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1-1-2026. Hằng năm, bảng giá đất sẽ được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung để công bố và áp dụng từ ngày 1-1 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp UBND cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Hiện nay, TP.HCM đang áp dụng bảng giá đất điều chỉnh theo Quyết định 79, có hiệu lực áp dụng từ 31-10-2024 đến 31-12-2025.

Lập phương án giá đất cụ thể cho nhiều dự án

Cũng theo báo cáo của Sở NN&MT, đến nay sở đã trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cho bốn trường hợp, dự kiến thu ngân sách khoảng 22.223 tỉ đồng.

Đó là phương án giá đất cụ thể của dự án Khu phức hợp thông minh - Thủ Thiêm Eco Smart City thuộc Khu chức năng số 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức (số thu dự kiến là 16.190 tỉ đồng); phương án giá đất cụ thể của khu đất 148.259m2 đất tại phường An Phú, TP Thủ Đức để thanh toán cho Hợp đồng BT dự án đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2 (số thu dự kiến là 3.494 tỉ đồng); phương án giá đất cụ thể đối với KCN Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh để Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc thực hiện nghĩa vụ tài chính (số thu dự kiến là 2.520 tỉ đồng) và phương án xác định giá đất chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích 828 m2 để bổ sung vào quyết định giao đất tại dự án khu nhà ở Nam Phan, phường Phú Hữu, quận 9 (nay là TP Thủ Đức) do Công ty CPĐT Nam Phan làm chủ đầu tư (số thu dự kiến là 19 tỉ đồng).

Ngoài ra, sở đã trình UBND TP phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án Khu dân cư và thương mại đa chức năng tại lô đất ký hiệu số 1-2 và số 1-3 thuộc Khu chức năng số 1 và lô đất ký hiệu số 3-5 thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức (tổng giá trị đấu giá khởi điểm cho cả 3 khu là 5.705 tỉ đồng).

Tiếp tục đăng thông tin chào thầu để chọn đơn vị tư vấn xác định lại giá đất đối với các dự án, 53 nhà đất theo chỉ đạo của UBND.

Riêng đối với khu đất số 27 đường Cao Thắng, phường 2, quận 3, Sở NN&MT đã trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể TP và báo cáo UBND TP việc thẩm định lại giá trị quyền sử dụng đất và công trình trên đất đối với cơ sở nhà, đất số 27 Cao Thắng.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.