TP.HCM gỡ vướng cho dự án 428-430 Nguyễn Tất Thành

(PLO)- UBND TP.HCM đề xuất giải pháp gỡ vướng cho khu đất dự án chung cư cao cấp tại số 428-430 Nguyễn Tất Thành, quận 4.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Mới đây, UBND TP.HCM đã có báo cáo với Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính về khó khăn, vướng mắc và đề xuất phương án xử lý đối với khu đất 428-430 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4.

Theo UBND TP, Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster đề nghị thực hiện dự án tại số 428-430, đường Nguyễn Tất Thành, với tổng diện tích là 7.328,8 m2. Diện tích này gồm 3 khu đất là: khu đất tại số 428 (2.164,9m2), khu đất số 430 (4.621,8m2) và phần đất lối đi (542,1m2). Trong đó, công ty có quyền sử dụng đất đối với khu đất 428 và 430 Nguyễn Tất Thành, riêng phần đất lối đi (542,1m2) là đất do nhà nước quản lý.

Về pháp lý, công ty chỉ có chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng tại khu đất 430 Nguyễn Tất Thành. Tuy nhiên, công ty đã thực hiện xây dựng trên cả phần đất 428 Nguyễn Tất Thành và phần đất lối đi do nhà nước quản lý.

Do đó, năm 2018 UBND quận 4 đã ban hành quyết định xử phạt đối với vi phạm trên, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành quyết định cưỡng chế tháo dỡ dự án. Nhà đầu tư đã chấp hành xong việc nộp phạt. Tuy nhiên, nhà đầu tư có nhiều văn bản xin cứu xét cho phép công trình được tồn tại.

nguyễn tất thành
Khu đất 428-430 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4. Ảnh: NN

Trước thực tế đó, UBND TP.HCM đề xuất phương án xử lý đối với ba khu đất nêu trên.

Cụ thể, đối với khu đất số 428 đường Nguyễn Tất Thành, việc thực hiện dự án tại phần đất này theo đề nghị của công ty là phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 đã được phê duyệt. Do đó, TP sẽ tiếp tục hướng dẫn công ty thực hiện việc đầu tư dự án trên phần đất này theo đúng quy định.

Đối với khu đất số 430, Thanh tra Chính phủ chỉ đề nghị UBND TP rà soát lại giá trị quyền sử dụng đất (khi giao đất, chuyển nhượng, thoái vốn), không đề nghị phải thực hiện thu hồi hay chấm dứt dự án đầu tư.

Do đó, TP sẽ tiếp tục chỉ đạo các cơ quan rà soát và tính tiền sử dụng đất theo kết luận Thanh tra và yêu cầu Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có), đảm bảo không làm thất thoát ngân sách nhà nước.

Đồng thời, UBND TP kiến nghị Bộ Tài chính báo cáo Ban chỉ đạo cho phép Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster được tiếp tục thực hiện đầu tư dự án theo các văn bản pháp lý đã ban hành sau khi Nhà đầu tư hoàn tất việc thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có).

Đối với phần diện tích đất lối đi giữa hai khu đất, TP sẽ tiếp tục chỉ đạo cơ quan quản lý nhà nước về đất đai hoàn tất thực hiện các thủ tục giao diện tích 542,1 m2 đất này cho nhà đầu tư theo các văn bản pháp lý đã ban hành và theo quy định pháp luật.

Đối với việc xử lý công trình tồn tại trên đất, trong trường hợp sau khi TP thực hiện các phương án xử lý được đề xuất nêu trên và dự án được tiếp tục triển khai thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt tại khu đất, để tránh lãng phí nguồn lực xã hội, UBND TP kiến nghị Bộ Tài chính báo cáo Ban chỉ đạo thống nhất cho phép tiếp tục tồn tại công trình trên đất, không buộc phá dỡ.

Tại Kết luận thanh tra 429/2024, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra những tồn tại của một số đơn vị trong việc chuyển đổi đất sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở, trong đó có khu đất 428-430 Nguyễn Tất Thành.

Đối với khu đất 430 Nguyễn Tất Thành, Cảng Sài Gòn và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 là chủ đầu tư dự án đã chuyển nhượng dự án theo hình thức thỏa thuận được xác định theo giá thị trường nhưng không tổ chức đấu giá theo quy định.

Khu đất 428 Nguyễn Tất Thành được Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam hợp tác đầu tư thực hiện dự án trước khi có đầy đủ quyền sử dụng đất theo quy định.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.