TP.HCM có 163 chung cư chưa bàn giao kinh phí bảo trì

(PLO)- Tổng cộng toàn TP có 163 nhà chung cư chưa bàn giao kinh phí bảo trì, trong đó, TP Thủ Đức có số lượng là 61, quận 12 là 16, quận 7 là 14.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo UBND TP.HCM về việc xử lý kiến nghị của cư dân khu căn hộ Saigon Gateway và các khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến chung cư trên địa bàn.

TP.HCM có 163 chung cư chưa bàn giao kinh phí bảo trì
Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu rà soát, tổ chức cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì tại chung cư SaiGon Gateway theo thẩm quyền và đúng quy định pháp luật. Ảnh: TL

Cưỡng chế, bàn giao kinh phí bảo trì chung cư tại dự án Saigon Gateway

Liên quan việc xử lý kiến nghị của cư dân tại Khu căn hộ SaiGon Gateway (702 đường Võ Nguyên Giáp, Hiệp Phú, Thủ Đức), Sở Xây dựng thông tin, ngày 5-6, UBND TP Thủ Đức đã ban hành công văn đề nghị Công an TP.HCM và Sở NN&MT 63 tỉnh, TP hỗ trợ xác minh tài sản của Công ty Hiệp Phú Land để có cơ sở cưỡng chế kê biên, bán đấu giá tài sản theo quy định tại Điều 91 Nghị định số 95 của Chính phủ.

Sau khi có kết quả xác minh tài sản, UBND TP Thủ Đức sẽ căn cứ kết quả xác minh để tiến hành kê biên, bán đấu giá tài sản theo quy định.

"Đối với việc bàn giao kinh phí bảo trì Khu căn hộ SaiGon Gateway, giao UBND TP Thủ Đức khẩn trương thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. Cụ thể, Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu Chủ tịch UBND TP Thủ Đức khẩn trương rà soát, tổ chức cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì tại chung cư SaiGon Gateway theo thẩm quyền và đúng quy định pháp luật.

Trường hợp có hành vi vi phạm pháp luật thì kịp thời chuyển hồ sơ, vụ việc đến cơ quan có thẩm quyền để xem xét, giải quyết theo quy định"- Sở Xây dựng TP đề xuất.

Nhiều nguyên nhân từ phía chủ đầu tư

Từ báo cáo của UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện, Sở Xây dựng đã có thống kê số lượng nhà chung cư chủ đầu tư đã và đang thực hiện việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho ban quản trị.

Cụ thể, tổng cộng toàn TP có 163 nhà chung cư chưa bàn giao kinh phí bảo trì. Trong đó, TP Thủ Đức có số lượng là 61, quận 12 là 16, quận 7 là 14, quận Tân Phú là 8, quận 6 là 8, quận Bình Thạnh là 7, quận Bình Tân là 6, quận 8 là 5, quận 10 là 5...

Về các tranh chấp, khiếu nại, phản ánh trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư, qua rà soát, tổng hợp báo cáo của các địa phương, Sở Xây dựng đã đưa ra một số nguyên nhân dẫn đến tranh chấp, khiếu nại.

Đơn cử như chủ đầu tư vi phạm pháp luật hình sự, đã bị cơ quan Công an khởi tố điều tra; có văn bản của cơ quan nhà nước đề nghị cơ quan Công an xem xét, xử lý theo quy định về bàn giao kinh phí bảo trì.

Ngoài ra, một số nguyên nhân khác liên quan đến công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư có thể kể đến là: Chậm lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân mua căn hộ tại dự án; chậm, không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, việc quản lý, sử dụng và bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; tự ý thay đổi đơn vị quản lý vận hành mà không thông qua hội nghị nhà chung cư; không thực hiện đóng phí quản lý vận hành nhà chung cư; không thực hiện bàn giao phần diện tích thuộc sở hữu chung và công tác quản lý vận hành nhà chung cư đến Ban Quản trị theo quy định...

"Kiến nghị UBND TP giao Sở Tài chính có văn bản hướng dẫn liên quan đến việc thay đổi “người đại diện theo pháp luật” của doanh nghiệp trong trường hợp chủ đầu tư bị bắt, đang thi hành án phạt tù để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trách nhiệm của chủ đầu tư.

Giao Sở Tư pháp có văn bản hướng dẫn trình tự, thủ tục, thẩm quyền trong việc xác minh, cưỡng chế kê biên diện tích nhà, đất hoặc tài sản khác có giá trị tương đương; thủ tục bán đấu giá tài sản để thu hồi kinh phí bảo trì bàn giao lại cho ban quản trị chung cư.

Giao Sở NN&MT phối hợp sở ngành, đơn vị liên quan và chủ đầu tư các dự án khẩn trương thực hiện cấp giấy chứng nhận cho cư dân mua căn hộ tại dự án..." - Sở Xây dựng kiến nghị.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.