Cụ thể, Sở Xây dựng TP cho biết thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo TP tại công văn ngày 20-12-2021 về báo cáo thực hiện nhiệm vụ năm 2021, phương hướng năm 2022 về chính sách nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn TP, ngày 30-12, Sở đã gửi văn bản đến các đơn vị.
Theo đó, ngày 30-12-2021, Sở Xây dựng TP đã có công văn gửi các sở, ngành UBND TP Thủ Đức và 21 quận, huyện, đề nghị báo cáo nội dung liên quan đến lĩnh vực, chức năng quản lý, những khó khăn, vướng mắc và đề xuất kiến nghị.
Việc này để Sở Xây dựng tổng hợp, dự thảo báo cáo, trình UBND TP báo cáo Ban Chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và Thị trường BĐS.
Đến nay, Sở Xây dựng đã nhận được báo cáo của 8 sở, ngành và 7 quận - huyện. Các sở, ngành đã báo cáo gồm: Sở Tư pháp, Sở KH&ĐT, Sở LĐTB&XH, Sở NN&PTNT, Quỹ Phát triển nhà ở TP, Công an TP, Ban Quản lý Khu đô thị mới. Các quận huyện đã báo cáo: UBND các quận 3, 4, 6, 12, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Tân.
Tronng khi đó, có 5 sở chưa báo cáo gồm: Sở TN&MT TP, Sở Tài chính, Sở QH-KT, Sở GTVT, Sở TT&TT. Có đến 15 quận huyện, TP chưa báo cáo: TP Thủ Đức và quận 1, 5, 7, 8, 10, 11, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Thạnh, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ, Nhà Bè.
 |
Nhiều sở, quận, huyện chưa báo cáo về chính sách nhà ở và thị trường BĐS dù được kiến nghị gửi báo cáo từ cuối năm 2021. Ảnh: KIÊN CƯỜNG |
Dù 20 sở - quận - huyện chưa báo cáo nhưng Sở Xây dựng đã tổng hợp, hoàn chỉnh và dự thảo để UBND TP báo cáo Bộ Xây dựng (Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường BĐS) về nhiệm vụ năm 2021, năm 2022 trên địa bàn TP.HCM.
Dự thảo báo cáo của UBND TP gửi Bộ Xây dựng bao gồm 2 phụ lục.
Phụ lục 1: Báo cáo Kết quả thực hiện nhiệm vụ về chính sách nhà ở và thị trường BĐS năm 2021 và nhiệm vụ năm 2022 của Thành viên Ban Chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường BĐS tại TP.HCM.
Phụ lục 2: Báo cáo công tác thực hiện chính sách nhà ở và thị trường BĐS năm 2021, phưong hướng nhiệm vụ năm 2022 của TP.HCM.
Dự thảo phụ lục 1 có một số điểm đáng chú ý: Tốc độ tăng trưởng của hoạt động kinh doanh BĐS giảm 17,32% so với cùng kỳ năm trước; doanh thu hoạt động kinh doanh BĐS giảm 25,2% so với cùng kỳ năm trước.
Số doanh nghiệp BĐS đăng ký thành lập mới giảm 17% so với cùng kỳ năm trước, còn tổng vốn đăng ký giảm sâu 84,6%; đây là năm thứ hai liên tiếp hoạt động kinh doanh BĐS TP suy giảm.
Điểm sáng là vốn đầu tư nước ngoài đăng ký mới đạt 214,1 triệu USD, tăng 67% so với cùng kỳ năm trước nhưng vẫn còn thấp hơn năm 2019: 53,3%.
Dự thảo phụ lục 2 nêu: UBND TP thường xuyên chỉ đạo các sở, ngành của TP tiếp tục theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng BĐS trên địa bàn TP.
Dự thảo cũng nêu dự báo năm nay, dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài vẫn là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường BĐS trong thời gian tới. doanh nghiệp nước ngoài sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội và đổ mạnh đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam, đặt biệt là TP.HCM.
Tuy nhiên, thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu vực có quy hoạch trở thành các khu đò thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Tình trạng “sốt, nóng” cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp.
Với tình hình hiện nay, dự báo thị trường BĐS năm 2022 khó có nguy cơ xảy ra khủng hoảng hay bong bóng; ngược lại, sẽ theo hướng ổn định và bền vững hơn năm 2021.
Khi kinh tế có thể giữ nhịp và kiểm soát được đại dịch Covid-19 sẽ tiếp tục chứng kiến sự phục hồi nhanh và đạt tốc độ tăng trưởng tốt hơn, dẫn đến nhu cầu mua nhà và đầu tư có thê sẽ tăng trở lại.
