TP Thủ Đức ế khách thuê nhà ở xã hội do không đủ tiêu chuẩn

(PLO)- Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân thuê ở TP Thủ Đức có 1.040 căn hộ nhưng chỉ có vài chục trường hợp đủ tiêu chuẩn thuê, trong khi nhu cầu sử dụng thực tế là rất cao.

Ngày 26-9, HĐND TP.HCM tổ chức giám sát về việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP Thủ Đức giai đoạn 2016-2025.

Video: TP Thủ Đức ế khách thuê nhà ở xã hội do không đủ tiêu chuẩn
NOXH_ ba le.jpg
Bà Nguyễn Thị Lệ, Chủ tịch HĐND TP khảo sát dự án NƠXH phục vụ cho công nhân thuê. Ảnh: NGUYỄN CHÂU

Chỉ vài chục trường hợp đủ điều kiện thuê NƠXH

Theo kế hoạch của UBND TP, giai đoạn 2016-2020 trên địa bàn TP Thủ Đức được phát triển năm dự án nhà lưu trú công nhân. Trong đó có một dự án NƠXH phục vụ công nhân thuê với 1.040 căn hộ tại phường Thạnh Mỹ Lợi của công ty Cổ phần ThuThiemGroup.

Dự án đã được khởi công thực hiện vào năm 2022. Hiện công ty đang gặp khó vì dự án có đến 1.040 căn hộ cho thuê nhưng đến nay chỉ có vài chục trường hợp được phê duyệt.

Tại buổi khảo sát, ông Trần Việt Cường, Tổng giám đốc công ty Cổ phần ThuThiemGroup cho biết: "Có nhiều người dân liên hệ công ty để tìm hiểu dự án nhưng lại có rất ít hồ sơ hoàn thành đạt yêu cầu. Ngoài đáp ứng ba điều kiện về nhà ở, cư trú và thu nhập theo quy định thì đối tượng khách hàng còn cần chứng minh đang làm việc tại các doanh nghiệp có trụ sở tại khu công nghiệp, khu chế xuất trên địa bàn TP Thủ Đức.

Nhóm đối tượng này hiện đang rất khó khăn về thu nhập và công việc không ổn định trong những năm vừa qua, rất khó xác định nhu cầu thuê ổn định lâu dài tại dự án, trong khi quyền thụ hưởng chính sách NƠXH chỉ được một lần.

"Hiện lượng khách hàng được phê duyệt rất khiêm tốn, chỉ vài chục trường hợp trong ba đợt trình hồ sơ tại Sở Xây dựng. Công ty kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền xem xét điều chỉnh Luật hoặc hỗ trợ xác nhận hồ sơ để duyệt đối tượng được thuận lợi hơn"- ông Cường chia sẻ.

Tính toán điều chỉnh quy hoạch

Ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, điểm vướng của dự án cho công nhân thuê tại phường Thạnh Mỹ Lợi là về quy hoạch. Dự án này được duyệt từ 2019, có khoảng 20 ha là khu thương mại dịch vụ, còn lại bố trí khoảng 2 ha làm nhà ở cho công nhân.

Do đó, dự án chỉ để cho thuê và có điều kiện thuê cụ thể. Nếu muốn mở rộng đối tượng sử dụng thì phải điều chỉnh 2 ha này ra khỏi dự án để biến thành khu ở.

"Chúng tôi sẽ làm việc với TP Thủ Đức để chuyển từ đất thương mại dịch vụ thành đất ở để mở rộng điều kiện. Khi điều chỉnh quy hoạch, vấn đề về pháp lý sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính sẽ thay đổi" - ông Khiết nói.

Tại buổi khảo sát, bà Nguyễn Thị Lệ - Chủ tịch HĐND TP.HCM yêu cầu TP thủ Đức theo dõi, hỗ trợ chủ đầu tư các dự án đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, thẩm định giá, điều chỉnh quy hoạch, thủ tục đầu tư. Ngoài ra, các sở, ngành khẩn trương thực hiện, tham mưu đề xuất UBND TP các vấn đề còn vướng mắc, hạn chế để hỗ trợ, đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện.

"Cụ thể, đối với dự án NƠXH cho công nhân thuê, xây dựng 1.040 căn hộ nhưng chưa đến 100 trường hợp được thuê thì rất lãng phí. Do đó, các sở, ngành cần có rà soát cơ sở pháp lý để giải quyết trường hợp này" - Chủ tịch HĐND TP nhấn mạnh.

Tại buổi khảo sát, ông Nguyễn Kỳ Phùng, Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức thông tin, trong giai đoạn 2016-2020, TP Thủ Đức được phát triển chín dự án NƠXH. Trong đó có bốn NƠXH đã triển khai xây dựng, năm dự án chưa triển khai.

Đến giai đoạn 2021-2025, trên địa bàn TP Thủ Đức sẽ đầu tư xây dựng ba dự án NƠXH, hiện có hai dự án đã hoàn thành một phần và đang triển khai xây dựng.

Hiện trên địa bàn TP Thủ Đức đã hoàn thành đầu tư xây dựng hai dự án là NƠXH Bình Trưng Đông và NƠXH trong dự án nhà ở (8,53ha) tại phường Tân Phú.

Ngoài các dự án thuộc kế hoạch phát triển NƠXH giai đoạn 2016-2025, hiện nay trên địa bàn còn có 14 dự án được quy hoạch NƠXH nhưng chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý để đầu tư xây dựng.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.