TP Thủ Đức chuẩn bị đón làn sóng đầu tư vào bất động sản

TP Thủ Đức đang trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM với hàng loạt dự án nhà ở quy mô lớn được chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời mời gọi nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia các dự án trọng điểm. Điều này không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo đà phát triển bền vững cho thành phố.

Thủ Đức bùng nổ dự án, hút vốn đầu tư lớn

Mới đây, UBND TP Thủ Đức đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 12 dự án nhà ở với tổng giá trị lên đến 33.000 tỉ đồng. Các dự án này sẽ góp phần bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở cho TP Thủ Đức trong thời gian tới.

Dự án lớn nhất nằm tại phường An Khánh do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City làm chủ đầu tư, tổng vốn lên đến 10.540 tỉ đồng. Ngoài ra, dự án khu dân cư Centana tại phường Long Trường của Công ty Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành cũng thu hút sự chú ý với tổng vốn đầu tư hơn 4.330 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, 8 dự án khác đang được triển khai tại các phường Thạnh Mỹ Lợi, Phước Long B, Trường Thạnh và Phú Hữu với quy mô từ 1.200 - 2.760 tỉ đồng. Hai dự án còn lại nằm tại phường An Phú với vốn đầu tư lần lượt là 890 tỉ đồng và hơn 110 tỉ đồng.

Không chỉ dừng lại ở lĩnh vực nhà ở, TP Thủ Đức cũng đang mời gọi đầu tư vào 9 dự án trọng điểm quy mô hàng trăm ha như Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc (187 ha), Khu đô thị Trường Thọ (145 ha), Công viên vùng châu thổ phía Nam (150 ha), khu nhà ở tại phường Long Trường - Trường Thạnh (142 ha), cùng các dự án bệnh viện, trường học và công viên văn hóa lịch sử.

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Nam Long group, đánh giá nguồn cung nhà ở tại TP Thủ Đức đang bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ. Với các dự án nhà ở được phê duyệt, TP Thủ Đức không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở mà còn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư quốc tế.

Hạ tầng giao thông tại TP Thủ Đức ngày càng được hoàn thiện với tuyến metro số 1, các tuyến đường vành đai và hệ thống giao thông công cộng hiện đại. Điều này giúp gia tăng giá trị bất động sản và mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Theo ông Quang, nhiều doanh nghiệp rất quan tâm đến các dự án tại TP Thủ Đức. Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống cho người dân mà còn góp phần tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho thành phố.

TP Thủ Đức cần "thiết kế may đo" cho nhà đầu tư

Tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân, chuyên gia kinh tế, nhận định thị trường bất động sản TP Thủ Đức đang đối mặt với sự mất cân đối giữa phân khúc cao cấp và nhà ở xã hội. Để phát triển bền vững, thành phố cần công khai quỹ đất, xác định tỷ lệ sử dụng đất hợp lý và đảm bảo minh bạch trong quy hoạch, từ đó thu hút dòng vốn ổn định và phát triển đồng bộ hạ tầng - đô thị.

Cải cách thủ tục hành chính cũng là yếu tố quan trọng giúp TP Thủ Đức tăng sức cạnh tranh trong thu hút đầu tư. Việc xóa bỏ cơ chế xin - cho giúp thị trường minh bạch hơn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp chủ động kế hoạch đầu tư.

Hiện nay, TP Thủ Đức chủ yếu tập trung vào nhà ở thương mại, trong khi nhà ở xã hội vẫn gặp nhiều vướng mắc trong triển khai. Theo chuyên gia Lê Bá Chí Nhân, để tháo gỡ khó khăn, thành phố cần có giải pháp cụ thể như công khai quỹ đất dành cho nhà ở xã hội, đảm bảo đầu tư đồng bộ về hạ tầng, đồng thời có chính sách ưu đãi rõ ràng để thu hút doanh nghiệp tham gia.

Tiến sĩ Huỳnh Phước Nghĩa, Giám đốc Trung tâm Kinh tế Luật và Quản lý (ĐH Kinh tế TP.HCM), nhấn mạnh TP Thủ Đức có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội nhờ kết nối vùng tốt, sự dịch chuyển phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ logistics… Với hàng loạt dự án mới được triển khai, TP Thủ Đức đang cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn trở thành một trong những khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản TP.HCM.

Trong thời gian tới, việc thực thi các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp, hoàn thiện hạ tầng và cải thiện thủ tục pháp lý sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc biến những tiềm năng này thành hiện thực.

Theo chuyên gia Huỳnh Phước Nghĩa, TP Thủ Đức cần thiết kế hệ thống quản lý nhà nước có sự đột phá, đẩy nhanh tiến độ cấp phép đầu tư, đơn giản hóa thủ tục hành chính để giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án, tăng tính cạnh tranh và thu hút thêm nhiều tập đoàn đa quốc gia.

“Thậm chí phải thiết kế, may đo cụ thể cho từng loại hình bất động sản mà TP Thủ Đức có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ ngoài bất động sản nhà ở thì còn bất động sản công nghiệp, bất động sản dịch vụ giải trí… và thiết kế riêng, tận dụng những cơ chế đặc thù tối ưu nhất của Nghị quyết 98 cho TP.HCM để có thể có chính sách thu hút nhà đầu tư hiệu quả nhất”- TS Nghĩa góp ý.