Tín hiệu tích cực từ bất động sản công nghiệp

(PLO)- Những tín hiệu tích cực đang bao trùm thị trường bất động sản công nghiệp ngay từ đầu năm 2025.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Hàng loạt khu công nghiệp mới được chấp thuận chủ trương đầu tư ngay đầu năm 2025, dòng vốn FDI tiếp tục đổ vào mạnh mẽ, tạo ra triển vọng sáng cho nền kinh tế.

Bức tranh bất động sản công nghiệp năm nay được kỳ vọng sẽ tiếp tục bùng nổ với những lợi thế cạnh tranh hấp dẫn.

Tín hiệu lạc quan

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, chỉ trong tháng 1, nhiều dự án khu công nghiệp (KCN) lớn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó, nổi bật là KCN HD tại Bà Rịa - Vũng Tàu với quy mô 450 ha, tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỉ đồng, và KCN Phước Bình 2 tại Đồng Nai rộng hơn 287 ha.

Ngoài ra, một số dự án lớn khác cũng đã được phê duyệt như KCN Đức Hòa III - SLICO (Long An) với diện tích 200 ha, KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 (Bình Dương) với quy mô 345 ha và KCN Bình Giang (Hải Dương) có diện tích 245 ha. Đây là tín hiệu cho thấy bất động sản công nghiệp đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ.

Hiện tại, cả nước có hơn 400 khu công nghiệp được quy hoạch, trong đó khoảng 300 khu đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt trên 80%. Các tỉnh, thành phố như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh, Hải Phòng và Long An tiếp tục dẫn đầu về thu hút đầu tư công nghiệp.

Dòng vốn FDI cũng đón nhận những tín hiệu lạc quan, theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, trong tháng 1, Việt Nam đã thu hút tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký đạt hơn 4,3 tỉ USD, tăng 48,6% so với cùng kỳ năm trước.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam tháng 1, đạt hơn 1,5 tỉ USD, tăng 2% so với cùng kỳ năm trước.

bất động sản
Hàng loạt khu công nghiệp mọc lên khắp các tỉnh thành cả nước đáp ứng sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư FDI. Ảnh: QH

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết năm 2024, bất động sản công nghiệp đã chứng kiến sự tăng trưởng tích cực với tỷ lệ lấp đầy đạt trên 92%.

Đặc biệt, làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Đông Nam Á tiếp tục thúc đẩy nhu cầu thuê đất công nghiệp tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, yếu tố thuận lợi như chính sách ưu đãi thuế cho doanh nghiệp FDI, đầu tư hạ tầng logistics đồng bộ, cùng với các hiệp định thương mại tự do (FTA) đang giúp Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư quốc tế.

Cơ hội tiếp tục tăng trưởng

Nhìn chung, năm 2025 sẽ tiếp tục là năm khởi sắc cho bất động sản công nghiệp và các lĩnh vực liên quan.

Với những chính sách hỗ trợ và xu hướng đầu tư tích cực, các chuyên gia đánh giá Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để trở thành trung tâm sản xuất mới của khu vực Đông Nam Á.

TS Huỳnh Thanh Điền, chuyên gia kinh tế, phân tích: "Bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục duy trì sức hút mạnh mẽ trong năm 2025 nhờ nền kinh tế ổn định, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, để khai thác hiệu quả hơn, cần có chính sách hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ tham gia chuỗi cung ứng."

hinh-xay-kcn-long-an.jpg
Bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục duy trì sức hút mạnh mẽ trong năm 2025 nhờ nền kinh tế ổn định, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Ảnh: QH

Ngoài ra, theo thách thức lớn nhất vẫn là quỹ đất công nghiệp tại các khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, giá thuê tăng cao. "Chúng ta cần có giải pháp phát triển các KCN theo mô hình 'khu công nghiệp thông minh' kết hợp sản xuất xanh, công nghệ cao để thu hút thêm dòng vốn đầu tư chất lượng," TS Điền nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, việc cải cách thủ tục hành chính, đơn giản hóa quy trình đầu tư và nâng cao chất lượng lao động cũng là những yếu tố then chốt giúp Việt Nam duy trì lợi thế cạnh tranh trong khu vực.

Cơ hội cho bất động sản liền kề khu công nghiệp

Không chỉ bất động sản công nghiệp, thị trường nhà ở và dịch vụ xung quanh các KCN cũng có cơ hội phát triển mạnh.

Lực lượng lao động tại các KCN ngày càng tăng kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ lưu trú, thương mại. Đây là cơ hội cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở công nhân, căn hộ cho thuê."

Các chuyên gia cũng đánh giá cao mô hình khu đô thị công nghiệp với sự kết hợp giữa sản xuất, dịch vụ, giải trí và nhà ở nhằm nâng cao chất lượng sống cho người lao động.

Các địa phương cần quy hoạch đồng bộ, đảm bảo có đầy đủ tiện ích để thu hút lao động, từ đó nâng cao hiệu suất vận hành của khu công nghiệp.

TS Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia kinh tế

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.