Mới đây, khi đề cập đến tín dụng bất động, bà Hà Thị Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế - Ngân hàng Nhà nước cho biết: Tính đến cuối tháng 10, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực bất động sản là 2,75 triệu tỉ đồng, tăng khoảng 6,75% so với đầu năm. Trong đó kinh doanh bất động sản chiếm tỉ trọng 36% tăng 22% so với đầu năm, riêng tín dụng tiêu dùng/tự sử dụng bất động sản chiếm 64% trong tổng dư nợ cho vay bất động sản.
Bà Giang cho biết thêm, những giải pháp của Chính phủ và ngành ngân hàng trong thời gian qua đã phát huy tác dụng, tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản nói chung, trong đó có các dự án NOXH. Nhờ vậy, tín dụng cho vay nhằm mục đích kinh doanh bất động sản ghi nhận sự tăng trưởng khá lớn.
Nhiệm vụ trọng tâm trong chỉ đạo điều hành về lĩnh vực bất động sản của năm 2023 là thúc đẩy triển khai đề án xây dựng một triệu căn NOXH, nhà ở công nhân cũ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ. Đến nay đã có 26 tỉnh thành công bố danh mục NOXH, nhà ở công nhân, dự án cải tạo chung cư cũ với tổng số 58 dự án.
Tham gia triển khai chương trình xây dựng NOXH, ngoài bốn ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước gồm Vietcombank, Vietinbank, BIDV và Agribank, cam kết mỗi ngân hàng dành 30.000 tỉ đồng còn có thêm ngân hàng Tiên Phong đăng ký tham gia chương trình với mức vốn cam kết là 5.000 tỉ đồng.
Theo số liệu cập nhật đến cuối tháng 11, các ngân hàng tham gia đã cam kết cấp tín dụng cho 12 dự án với tổng số vốn cam kết là 5.000 tỉ đồng và đã giải ngân được 428 tỉ đồng.
Dù đã tăng đáng kể so với thời điểm cách đây ba tháng nhưng sau hơn nửa năm triển khai, tỉ lệ giải ngân của gói tín dụng 120.000 tỉ đồng vẫn diễn ra khá chậm, chỉ đạt 0,35% tổng quy mô gói tín dụng.
Bà Hà Thị Thu Giang nhận định: “Vì đề án xây dựng 1 triệu căn NOXH… được kéo dài đến năm 2030 nên quá trình triển khai sẽ còn diễn ra trong thời gian tới. Bên cạnh đó, với sự quyết liệt của các bộ, ngành trong việc tháo gỡ các khó khăn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án NOXH, tôi cho rằng thời gian tới tiến độ giải ngân của gói tín dụng 120.000 tỉ đồng sẽ được thúc đẩy”.
Theo lãnh đạo một ngân hàng quốc doanh, việc tỉ lệ giải ngân của gói tín dụng 120.000 tỉ đồng hiện ở mức thấp chủ yếu do dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để được giải ngân.
Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu kỹ lưỡng, có giải pháp khả thi triển khai quyết liệt, hiệu quả gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho vay đối với NOXH, nhà ở công nhân.
Dòng tiền tìm đường trở lại bất động sản
(PLO)- Để phục hồi sớm thị trường, bản thân các doanh nghiệp bất động sản phải có giải pháp giảm giá sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực.
