Tách thửa cho con, không buộc làm điện ngầm

(PL)- Làm hệ thống điện ngầm chỉ áp cho các dự án tách thửa, phân lô nền đất để hình thành các khu dân cư mới.

“Trong quá trình tách thửa đất chia cho các con, tôi liên hệ với Công ty Điện lực quận Thủ Đức để xin kéo điện thì điện lực yêu cầu tôi phải lập hệ thống điện ngầm khiến tôi hết sức bất ngờ. Không hiểu tại sao xung quanh là hệ thống điện nổi, nhà tôi lọt giữa lại bắt làm điện ngầm” - bà H. (quận Thủ Đức, TP.HCM) kể.

Nhiều người gặp khó

Bà H. cho biết bà có mảnh đất 1.000 m2 ở phường Linh Trung, định cắt ra chia cho các con. Mảnh đất này nằm trong hẻm, xung quanh là khu dân cư. Các nhà xung quanh đều làm hệ thống điện nổi nhưng điện lực Thủ Đức lại yêu cầu bà làm điện ngầm. Công ty điện lực giải thích đây là quy định mới, thực hiện theo công văn của Sở Công Thương.

“Ví dụ như khu đất trên 2.000 m2 hay giữa đồng trống mà người ta phân lô bán nền thì yêu cầu này hợp lý. Nhưng dân có một ít đất nhỏ lẻ tách ra vài nền cho con cái như chúng tôi cũng bị áp dụng thì khó khăn quá. Nhà nước còn làm chưa nổi thì sao chúng tôi làm được, chi phí làm hệ thống điện ngầm rất cao” - bà H. bộc bạch.

Không chỉ riêng trường hợp bà H., một số người dân ở Thủ Đức cũng cho hay hồ sơ xin tách thửa của họ đang bị gặp khó từ yêu cầu của Công ty Điện lực quận Thủ Đức.

Trả lời Pháp Luật TP.HCM, ông Nguyễn Đức Phú, Giám đốc Công ty Điện lực Thủ Đức, giải thích đơn vị làm theo yêu cầu của Sở Công Thương. “Không chỉ riêng Thủ Đức, tôi được biết một số quận như quận 9 cũng thực hiện như vậy” - ông Phú cho hay.

Về phía UBND các quận, huyện có lãnh đạo UBND quận, huyện cho hay chưa biết công văn này, có nơi chưa triển khai.

Hiểu không đúng hướng dẫn

Ông Nguyễn Phương Đông, Phó Giám đốc Sở Công Thương TP.HCM, cho biết ngày 7-1, Sở có công văn về việc cung cấp điện cho các chủ đầu tư có dự án tách thửa, phân lô nền đất trên địa bàn TP.

Tuy nhiên, ông Đông khẳng định công văn này không đánh đồng mọi đối tượng mà chỉ áp cho các dự án tách thửa, phân lô nền đất sẽ hình thành các khu dân cư mới. Các khu dân cư này là một bộ phận của khu đô thị mới trong tương lai.

“Hiện nay Sở Công Thương đang lập quy hoạch phát triển điện lực TP giai đoạn 2016-2025 nên việc ngầm hóa lưới điện tại các dự án tách thửa, phân lô nền đất sẽ hình thành khu dân cư mới được xem xét đưa vào quy hoạch” - ông Đông xác định.

Theo ông Đông, từ năm 2007, TP đã có chỉ đạo đối với các khu công nghiệp - cụm công nghiệp mới thành lập, các khu dân cư, khu đô thị mới... các cơ quan cung cấp lưới điện và mạng viễn thông phải ngầm hóa. Từ đó, Sở đề nghị UBND các quận, huyện khi thỏa thuận phương án hạ tầng kỹ thuật cho phép chủ đầu tư tách thửa phân lô nền đất theo Quyết định 33/2014 của UBND TP thì yêu cầu chủ đầu tư cần ưu tiên kết hợp phương án ngầm hóa lưới điện...

“Lưới điện trung hạ thế ngầm được ưu tiên lắp đặt để đảm bảo an toàn sử dụng điện và mỹ quan đô thị. Văn bản của Sở đã viết rất rõ không có chuyện khu đất nhỏ lẻ của người dân nằm giữa khu dân cư xung quanh đã có hệ thống lưới điện nổi mà Sở buộc phải làm hệ thống điện ngầm. Sở đã tổ chức triển khai hướng dẫn công văn cho các quận, huyện, các công ty điện lực khu vực. Không hiểu sao có nơi lại áp dụng cho mọi trường hợp. Hiểu như vậy là không đúng!” - ông Đông khẳng định.

Sẽ chấn chỉnh việc giải quyết tách thửa

Theo Sở TN&MT, Quyết định 33/2014 của UBND TP.HCM nhằm giải quyết nhu cầu tách thửa của hộ gia đình, cá nhân do tách hộ, giải quyết nhu cầu khó khăn về nhà ở hoặc kinh tế gia đình; không nhằm mục đích tách thửa, chuyển mục đích, chuyển nhượng nhà đất để kinh doanh bất động sản.

Sở TN&MT cho biết hiện nay tại một số quận, huyện có tình trạng một số cán bộ, công chức chưa hiểu đúng hoặc cố tình không hiểu nội dung của Quyết định 33 dẫn đến giải quyết tách thửa, chuyển mục đích nhằm chuyển nhượng kinh doanh. Từ đó gây ảnh hưởng quản lý quy hoạch được duyệt, hình thành khu dân cư hạ tầng không đồng bộ, không định hướng kết nối với khu vực hoặc từ chối giải quyết nhu cầu tách thửa chính đáng, đúng pháp luật của người dân làm ảnh hưởng đến quyền lợi người dân.

Sở TN&MT đề nghị UBND các quận, huyện phải hiểu và làm đúng nội dung Quyết định 33. Trước mắt là rà soát các hồ sơ tách thửa đủ điều kiện, đúng pháp luật để “giải quyết ngay cho người dân, tránh gây khó và làm ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân”. Bên cạnh đó, rà soát công tác quản lý tách thửa trên địa bàn, xử lý nghiêm trường hợp nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp trái pháp luật làm phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng kết nối hạ tầng.

Chủ tịch UBND quận, huyện chịu trách nhiệm trước UBND TP về quản lý sử dụng đất trên địa bàn, không để xảy ra tình trạng tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, chuyển mục đích và chuyển nhượng, xây dựng nhà cửa không phép... Ngoài ra, UBND quận, huyện phải tổng hợp các trường hợp đã giải quyết để báo cáo, đánh giá nhu cầu thật sự của người sử dụng đất cũng như tính chất vi phạm nếu có và đề xuất biện pháp chấn chỉnh.

Điện ngầm một lõm nhỏ là không hợp lý

Với những dự án hình thành khu dân cư mới thì yêu cầu ngầm hóa lưới điện là cần thiết. Nhưng khu dân cư hiện hữu thì khó có thể cầu toàn. Xung quanh làm điện nổi thì một lõm đất nhỏ trong đó không thể yêu cầu làm lưới điện ngầm vì rất tốn kém cho người dân và không hợp lý.

Ông NGUYỄN VĂN TRƯỜNG, Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè, TP.HCM

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.