TP.HCM “khát” mảng xanh đô thị
Theo số liệu thống kê, so với các thành phố lớn ở khu vực Đông Nam Á, TP.HCM có chỉ số cây xanh tính trên đầu người thấp nhất thế giới khi chỉ đạt 0,55 m2/người, trong khi quy chuẩn quốc gia dành cho thành phố loại đặc biệt như TP.HCM phải đạt 12 - 15 m2/người.
Trước bối cảnh này, chính quyền thành phố quyết liệt triển khai các giải pháp gia tăng công trình xanh đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống người dân. Đây cũng là nhiệm vụ được TP.HCM ưu tiên hàng đầu nhằm hướng đến mục tiêu đạt từ 7 m2/người đến năm 2025 - theo Quyết định Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 đã được Chính phủ phê duyệt.
 |
Một góc Khu đô thị xanh kiểu mẫu PhoDong Village - Khu đô thị hiếm hoi tại TP.HCM được vinh danh “Dự án Xanh tiêu biểu 2019” |
Tính toán của Tổ chức Tài chính quốc tế IFC cũng chỉ ra, các tòa nhà xanh tại các thành phố có chỉ số hạnh phúc cao như Sydney, Melbourne (Úc), Singapore... sẽ tiết kiệm cho chủ đầu tư từ 20 - 40% chi phí vận hành. Ngoài ra, những mảng xanh trong môi trường sống có thể giúp giảm 20 - 25% chi phí sử dụng năng lượng hàng năm cho cư dân sống ở căn hộ chung cư. Tương tự, hệ thống cây xanh trong khu đô thị cũng có thể giúp hấp thụ từ 40 - 50% cường độ bức xạ mặt trời, làm giảm nhiệt độ không khí từ 3,3 - 3,9 độ C.
Tuy nhiên, để đạt được những “chuẩn mực” đô thị xanh tiệm cận các nước tiên tiến trên thế giới cần rất nhiều công sức và sự đột phá. Với sự eo hẹp của quỹ đất tại trung tâm TP.HCM, việc dành riêng một phần không gian để tập trung xây dựng các mảng xanh được xem là “xa xỉ”. Nhất là những dự án ở khu vực trung tâm, rất ít chủ đầu tư sẵn sàng “hy sinh” quỹ đất hiếm để đầu tư vào không gian hay các tiện ích cao cấp nhằm mang đến môi trường sống xanh cho cư dân. Còn đối với khách hàng, không gian sống lý tưởng hiện nay không còn đơn thuần là nơi đáp ứng được các nhu cầu sinh hoạt thường ngày mà còn phải là nơi cư dân được nghỉ ngơi, “sạc” đầy năng lượng và tận hưởng cuộc sống.
 |
Nằm trong khu đô thị hiện hữu PhoDong Village, Salto Residence với hệ tiện ích xanh đang được thị trường săn đón |
Sống xanh giữa "cơn bão" bê tông hóa
Trong khi nhu cầu tìm kiếm một không gian sống trong lành của người dân TP.HCM đang ngày càng nóng hơn bao giờ hết thì hiện nay, số lượng dự án, đô thị tại khu vực trung tâm đáp ứng được nhu cầu này lại chỉ đếm trên đầu ngón tay. Đa phần các dự án tập trung ở khu vực Cát lái (TP Thủ Đức) với mức giá chỉ bằng 1/3 - 1/2 khu vực Thủ Thiêm, An Phú, An Khánh, Thảo Điền…
Mới đây, Công ty cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) vừa giới thiệu ra thị trường dự án Salto Residence, tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Thị Định lộ giới 77m. Được phát triển theo mô hình phức hợp thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp, Salto Residence còn là dự án cao tầng đầu tiên nằm trong khu đô thị xanh kiểu mẫu PhoDong Village quy mô 41ha.
Salto Residence bao gồm 3 block cao 21 tầng với 483 căn hộ và 8 shophouse, hội tụ đầy đủ tiện ích đáp ứng nhu cầu của hàng trăm nghìn cư dân trẻ có trình độ, cộng đồng doanh nhân thành đạt và các chuyên gia nước ngoài. Đặc biệt, thiết kế 3 lớp lá chắn xanh tại Salto Residence bao gồm thác nước tràn lưu chuyển ngày đêm, khoảng không gian lùi giữa các căn hộ cùng hàng cây cảnh quan phía trước giúp cư dân thoát khỏi sự ồn ào, náo nhiệt để tận hưởng cuộc sống an lành.
 |
Salto Residence được bảo chứng chất lượng bởi thương hiệu Tư vấn thiết kế Kyta (Singapore), Tổng thầu thi công Central và Quản lý vận hành bởi CBRE Việt Nam |
Bên cạnh đó, cư dân Salto Residence còn cộng hưởng giá trị của khu đô thị PhoDong Village với hơn 75% diện tích dành cho mảng xanh và chuỗi tiện ích cao cấp. Trong đó, 3 công viên trung tâm, 6 công viên vệ tinh cùng dải công viên ven sông Rạch Chiếc dài 2km mang đến không gian xanh và môi trường sống trong lành.
Đồng thời, chuỗi tiện ích đồng bộ đã hoàn thiện tại PhoDong Village luôn sẵn sàng phục vụ cư dân Salto Residence như: PhoDong Club, September Cafe, Kid Club, hồ bơi, yoga, gym, tennis, sauna, nhà hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi. Đặc biệt là hệ thống an ninh hoàn thiện 24/7.
Hiện nay, Salto Residence đang được DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối, giới thiệu ra thị trường với mức giá chỉ từ 2,9 tỷ đồng/căn, được ngân hàng Vietcombank chi nhánh TP Thủ Đức hỗ trợ tài chính. Đại diện đơn vị triển khai kinh doanh dự án - DKRA Luxury (thành viên DKRA Vietnam) cho biết, cơ hội sở hữu Salto Residence đang mở ra dễ dàng hơn với các chính sách thanh toán linh hoạt chỉ 25% cho đến khi nhận thông báo bàn giao căn hộ.
