Ông Nguyễn Hồng Quang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký văn bản gửi các cơ quan, ban, ngành về việc tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS).
Sốt ảo, thổi giá tại các điểm quy hoạch dự án
Theo đó gần đây, tại các khu vực quy hoạch dự kiến thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam như khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, hạ tầng giao thông... đang có dấu hiệu xuất hiện hoạt động đầu cơ mua đi bán lại bất động sản gây sốt ảo, thổi giá.
Cùng với đó, nhiều nhà đầu tư tổ chức huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) không đúng quy định pháp luật; quảng cáo, rao bán sản phẩm khi chưa thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; dự án chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ hoặc chưa được cơ quan nhà nước ban hành văn bản đủ điều kiện huy động vốn.
Ngày 7-1, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đề nghị UBND huyện Phú Ninh chấn chỉnh kinh doanh và huy động vốn tại dự án Khu phố chợ Chiên Đàn. Ảnh: TN
UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu tình trạng này cần được kiểm soát hiệu quả, tránh gây ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, quyền lợi của người dân và tiềm ẩn phát sinh tranh chấp, khiếu kiện.
Tỉnh cũng chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan đăng tải thông tin các quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở kêu gọi đầu tư lên trang thông tin điện tử của sở.
Các sở, ngành tăng cường quản lý các dự án, đặc biệt là BĐS hình thành trong tương lai, yêu cầu nhà đầu tư cung cấp thông tin tiến độ thực hiện công khai cho người dân biết; bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định.
Kiểm soát giao dịch ảo, thổi giá đất
UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở TN&MT chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc và hướng dẫn các địa phương thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển QSDĐ, chuyển mục đích sử dụng đất… kiểm soát các giao dịch ảo, “thổi” giá BĐS.
Sở này có nhiệm vụ quản lý, phối hợp với UBND cấp huyện kiểm tra, chấn chỉnh việc tách thửa đất sai quy định; chủ trì rà soát và xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ.
Ngoài ra, các đơn vị kịp thời, tham mưu xác định giá đất trình phê duyệt để các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước đảm bảo chặt chẽ.
Sở Kế hoạch và Đầu tư có nhiệm vụ kiểm soát việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng một phần dự án; thay đổi đăng ký doanh nghiệp, thành viên góp vốn, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp làm chủ đầu tư dự án BĐS.
Khách hàng của Công ty Cổ phần Bách Đạt An nhiều lần đến trụ sở UBND tỉnh nhờ can thiệp đòi sổ đỏ. Ảnh: TN
UBND tỉnh Quảng Nam giao Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường.
Tỉnh Quảng Nam giao các huyện, thị xã, TP xử lý tập thể, cá nhân thiếu tinh thần trách nhiệm, buông lỏng quản lý để xảy ra tình trạng tự ý phân lô, tách thửa, xây dựng các công trình trái phép, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Đồng thời, các địa phương kịp thời kiểm tra ngăn chặn các thông tin, hình thức rao bán, quảng cáo thổi phồng dự án, nhất là các dự án chưa thực hiện đầy đủ quy trình thủ tục và chưa đầu tư xây dựng, đấu nối hạ tầng theo quy định.
