Bà Nguyễn Thị Hường (phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức cũ, nay là phường Hiệp Bình, TP.HCM) phản ánh đến báo Pháp Luật TP.HCM về việc không được sử dụng lối đi chung tại hẻm 109, đường Hiệp Bình khiến bà và người thân không thể tiếp cận khu đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình.

Bà đã nhiều lần gửi đơn đến chính quyền nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi dứt điểm và phương án xử lý.

Mong chính quyền tháo gỡ vướng mắc

Theo bà Hường, gia đình bà đang sở hữu các thửa đất gồm 1223, 1224, 1225, 1232, 1235, 1234, 1233, 1229, 1231 và 1228, hẻm 109, đường Hiệp Bình. Đây là khu vực đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đầy đủ, rõ ràng.

Bà Hường cho biết hẻm 109 do ông Khuất Đại Nam mở đường để tách thửa khu đất đó. Năm 2016, bà Hường đề xuất góp tiền xây dựng lối đi chung và được ông Khuất Đại Nam chấp thuận (có văn bản thỏa thuận). Sau đó, ông Nam đã bàn giao con hẻm này cho chính quyền địa phương quản lý và trở thành đường đi công cộng.

Tuy nhiên, gần đây một hộ dân sinh sống tại hẻm 109, đường Hiệp Bình đã dựng cổng sắt nội bộ ngay đầu hẻm, với lý do đảm bảo an ninh cho hẻm vì đây là hẻm cụt. Một hộ dân đã dựng hàng rào bịt tôn lên trên phần đất của gia đình bà Hường.

“Tôi mong chính quyền phường Hiệp Bình và các đơn vị chức năng sớm kiểm tra, xử lý dứt điểm tình trạng rào chắn lối đi, tạo điều kiện để gia đình tôi được tiếp cận tài sản hợp pháp. Tôi cũng mong chính quyền mới quan tâm, hỗ trợ người dân nhiều hơn trong việc giải quyết những vướng mắc tồn đọng từ trước” - bà Hường nói.

Phường không chấp thuận việc dựng cổng rào chắn đầu hẻm

Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Văn Hùng, Phó Chủ tịch UBND phường Hiệp Bình, cho biết: Việc dựng cổng rào chắn đầu hẻm số 109, đường Hiệp Bình là do các hộ dân sinh sống tại hẻm 109 tự ý thực hiện, UBND phường Hiệp Bình không có văn bản hoặc ý kiến chấp thuận việc này.

Về nguồn gốc đất, ông Hùng cho hay hẻm số 109, phường Hiệp Bình có nguồn gốc thuộc một phần thửa đất số 534, tờ bản đồ số 17 (Tài liệu BĐĐC năm 2005), phường Hiệp Bình Chánh (nay là phường Hiệp Bình) do ông (bà) Phạm Văn Đắc - Nguyễn Thị Oanh làm chủ sử dụng theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 198310 do UBND quận Thủ Đức cấp ngày 8-5-2015.

Ngày 7-12-2015, UBND quận Thủ Đức ban hành Công văn số 4538/UBND-QLĐT về việc thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng tại thửa đất số 534, tờ bản đồ số 17, phường Hiệp Bình Chánh.

Sau quá trình thi công hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, ngày 5-5-2017, UBND quận Thủ Đức ban hành Công văn số 1756/UBND-QLĐT về việc tiếp nhận, quản lý và đưa vào sử dụng chung hệ thống đường giao thông nội bộ và hệ thống thoát nước tại thửa đất số 534 tờ bản đồ số 17 (TL BĐĐC 2005) phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức.

Ngày 9-5-2025, phòng Giao thông công chánh TP Thủ Đức có Công văn số 145/GTCC về kết nối giao thông của thửa đất liền kề vào hệ thống đường giao thông trên địa bàn TP Thủ Đức, trong đó, có nội dung: “Tuyến hẻm số 109 trước đây thuộc thửa đất số 534, tờ bản đồ số 17, phường Hiệp Bình Chánh do ông (bà) Phạm Văn Đắc - Nguyễn Thị Oanh đầu tư xây dựng theo Công văn số 4538/UBND-QLĐT ngày 07/12/2015 của UBND quận Thủ Đức và được UBND quận Thủ Đức tiếp nhận, quản lý và đưa vào sử dụng chung theo Công văn số 1756/UBND- QLĐT ngày 05-5-2017.

Xử lý dứt điểm trên tinh thần đảm bảo hài hòa lợi ích các bên

Ông Hùng cũng cho biết để xác định bức tường ngăn cách giữa đất của bà Hường và đường hẻm nằm trong phần đất của ai, cần có cơ quan chuyên môn thực hiện đo đạc theo đúng quy trình kỹ thuật. Theo chức năng, nhiệm vụ của UBND phường Hiệp Bình, việc xác định mốc giới, ranh đất không thuộc thẩm quyền của phường mà phải do đơn vị có chức năng đo đạc thực hiện.

“Liên quan đến các thông tin nêu trên, UBND phường Hiệp Bình đã nhiều lần tổ chức tiếp xúc, đối thoại và làm việc với các bên liên quan trên cơ sở hòa giải. Phường cũng đã đề nghị các bên không làm phức tạp thêm tình hình, đảm bảo an ninh trật tự tại khu vực và tuân thủ đúng quy định pháp luật” - ông Hùng nói.

Về phương án giải quyết nhằm đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp của các bên liên quan, UBND phường Hiệp Bình đã tiếp nhận thông tin phản ánh và chỉ đạo các phòng chuyên môn phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát cơ sở pháp lý của tuyến hẻm 109 nêu trên. Đồng thời, phường sẽ làm việc với các hộ dân để tổng hợp tình hình, báo cáo và đề xuất phương án xử lý dứt điểm vụ việc trên tinh thần đảm bảo hài hòa lợi ích các bên và phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.

“UBND phường sẽ thông tin đến Báo Pháp Luật TP.HCM khi có kết quả giải quyết chính thức. Phường cũng mong tiếp tục nhận được những góp ý xây dựng từ Quý Báo trong quá trình thực hiện công tác địa phương” - ông Hùng chia sẻ.