Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ của chuyên gia nước ngoài vẫn tăng

(PLO)- Vốn FDI tăng, nhiều khu công nghiệp mở rộng, thu hút chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam giúp ổn định nhu cầu cho nguồn cung căn hộ dịch vụ. 

0:00 / 0:00
0:00
  • Nữ miền Bắc
  • Nam miền Nam

Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong những năm gần đây đã thúc đẩy nhu cầu phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài.

Tại Hà Nội, xu hướng phát triển căn hộ dịch vụ bắt đầu chuyển dịch sang các tỉnh thành lân cận nhờ tốc độ thu hút FDI mạnh mẽ tại đây và hạ tầng kết nối. Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III-2024 của Savills Việt Nam, nhu cầu căn hộ dịch vụ sẽ duy trì ổn định nhờ nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài dồi dào và sự mở rộng của các khu công nghiệp.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, cho biết nguồn cung căn hộ dịch vụ mới trong quý III-2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm, đạt 5.265 căn. Nguồn cung sơ cấp tăng 2% theo quý đạt 10.500 căn nhưng giảm 47% theo năm.

Tổng nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Hà Nội và các tỉnh phía Bắc như Phú Thọ, Bắc Giang và Thái Nguyên tăng đáng kể đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở nhờ thu hút ngày càng nhiều chuyên gia nước ngoài.

Tuy nhiên, các khu vực này vẫn gặp khó khăn vì nguồn cung hạn chế và chất lượng căn hộ dịch vụ kém. Do đó, nhu cầu về các lựa chọn nhà ở cho chuyên gia nước ngoài vẫn chủ yếu tập trung ở Hà Nội.

chuyen-gia-nuoc-ngoai-can-ho-dich-vu-tphcm1.jpg
Một căn hộ dịch vụ cho chuyên gia nước ngoài thuê tại quận 3, TP.HCM

Với TP.HCM, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đa dạng đã thúc đẩy các dự án ở nhiều phân khúc khác nhau, phục vụ các tệp khách hàng khác nhau. Mặc dù nhu cầu lưu trú dài hạn vẫn ổn định nhưng gặp cạnh tranh gay gắt từ căn hộ chung cư cho thuê.

Bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc Cấp cao bộ phận cho thuê thương mại TP.HCM Savills, cho biết hầu hết dự án căn hộ dịch vụ mới có xu hướng giảm diện tích phòng và trang bị linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu thị trường.

Trong quý III, thị trường không có dự án mới, nguồn cung ổn định theo quý và tăng 13% theo năm lên 8.465 căn từ 177 dự án. Nguồn cung tương lai vẫn hạn chế. Công suất cho thuê của khu vực trung tâm TP.HCM ở mức 76%, giảm nhẹ do nhu cầu lưu trú ngắn hạn thấp trong khi công suất thuê ngoài trung tâm vẫn ổn định.

chuyên gia nước ngoài
Khách thuê mục tiêu của căn hộ dịch vụ chủ yếu là chuyên gia nước ngoài và khách đi công tác tại TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương.

Giá thuê trung bình 514.000 đồng/m2/tháng, ổn định theo quý nhưng giảm 1% theo năm. Giá thuê khu vực trung tâm giảm 2% theo năm do các dự án mới có giá thuê thấp hơn 40% trung bình của khu vực và 28% nguồn cung có giá thuê giảm 10% theo năm.

Theo bà An, tình hình hoạt động theo quý giảm do nhu cầu lưu trú ngắn hạn thấp từ khách du lịch và khách công tác. Nhu cầu lưu trú dài hạn cũng phải đối mặt với áp lực khi phải cạnh tranh với 9.000 căn hộ đã được bàn giao từ năm 2022 đến quý III-2024 có thể cho thuê. Khách thuê mục tiêu chủ yếu là chuyên gia và khách công tác tại TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.