Nhiều dự án nhà ở xã hội trầy trật triển khai

(PLO)- Có dự án khởi công gần một năm nay nhưng chưa thể triển khai thi công do nhiều vướng mắc về thủ tục.
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP về hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NƠXH) còn vướng mắc, khó khăn, trong đó có cả những dự án sắp khởi công trong thời gian tới.

Chờ thủ tục, vướng pháp lý

Tháng 4-2022, dự án NƠXH EHomeS Nam Sài Gòn - Block C - khu dân cư Nguyên Sơn tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh của Công ty CP Bất động sản (BĐS) Nguyên Sơn được khởi công với sự tham gia của các sở, ban ngành. Tuy nhiên, sau gần một năm khởi công, đến nay khu đất này vẫn án binh bất động khi chưa có hoạt động thi công nào diễn ra.

“Hiện dự án vẫn vướng thủ tục đầu tư, chúng tôi đang cố gắng đẩy nhanh tiến độ” - ông Phan Văn Toàn, Giám đốc Công ty CP BĐS Nguyên Sơn, cho biết.

Theo ông Toàn, việc vướng các thủ tục là tình trạng chung. Nếu các thủ tục được đẩy nhanh, tháo gỡ thì trong năm nay dự án sẽ được triển khai thi công. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 242 căn hộ NƠXH cho người dân.

Tương tự, dự án chung cư NƠXH thuộc khu nhà ở tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức (thuộc quỹ đất 20%) do Công ty CP BĐS Dragon Village làm chủ đầu tư cũng được khởi công, động thổ vào dịp lễ 2-9-2022 với tổng cộng 764 căn hộ nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai. Dự án này cũng đang trong tình trạng chờ hoàn thành các thủ tục.

Dự án nhà ở xã hội EHomeS Nam Sài Gòn huyện Bình Chánh khởi công từ tháng 4-2022 nhưng đến nay chưa thể thi công. Ảnh: KC
Dự án nhà ở xã hội EHomeS Nam Sài Gòn huyện Bình Chánh khởi công từ tháng 4-2022 nhưng đến nay chưa thể thi công. Ảnh: KC

Trong động thái mới nhất, Sở Xây dựng TP đã báo cáo UBND TP nhiều vấn đề về dự án NƠXH như về việc điều tiết NƠXH tại chung cư cao tầng và thương mại - dịch vụ tại phường Linh Tây (TP Thủ Đức), về rà soát ba dự án (dự án tại phường 12, quận Bình Thạnh, chung cư Tanimex quận BìnhTân, Lê Thành Tân Kiên huyện Bình Chánh) để tháo gỡ vướng mắc và tổ chức khởi công; phương thức thực hiện nghĩa vụ NƠXH tại dự án khu dân cư Gia Phú (huyện Bình Chánh).

Cần nhiều giải pháp tháo gỡ

“Hiện nay, các sở, ngành và huyện Bình Chánh đang chạy nước rút hoàn tất các thủ tục để có thể khởi công dự án NƠXH Lê Thành Tân Kiên (giai đoạn 1)” - ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Lê Thành (chủ đầu tư dự án), trao đổi với báo Pháp Luật TP.HCM.

Theo ông Nghĩa, có thể sắp tới sẽ có nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho riêng việc làm NƠXH. Sau khi có nghị quyết thì việc triển khai NƠXH sẽ được cụ thể và chi tiết hơn.

Gần đây, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cũng đã có đề xuất trong lúc chờ Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc hiện nay trong phát triển nhà ở nói chung, phát triển NƠXH nói riêng, đề nghị Quốc hội giao Chính phủ xây dựng, trình Quốc hội xem xét, ban hành “nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển NƠXH”.

Về các vướng mắc của các dự án BĐS nói chung, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết trong năm 2022 và hai tháng đầu năm 2023, HoREA đã có chín văn bản báo cáo UBND TP về 156 dự án của 121 chủ đầu tư đề xuất xem xét tháo gỡ vướng mắc.

“Việc này được lãnh đạo TP rất quan tâm chỉ đạo xem xét giải quyết, thể hiện qua bảy văn bản thông báo của Văn phòng UBND TP truyền đạt ý kiến của ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM, trong năm 2022 và hai văn bản thông báo truyền đạt ý kiến của ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP, trong tháng 2-2023” - ông Châu thông tin.

Trong các văn bản trên, lãnh đạo TP đã chỉ đạo các sở, ngành; quận, huyện, TP Thủ Đức khẩn trương xem xét giải quyết theo thẩm quyền hoặc đề xuất UBND TP và cấp có thẩm quyền để nghiên cứu, giải quyết tháo gỡ vướng mắc, khó khăn của các dự án.

Vướng mắc NƠXH được TP giao cho Sở Xây dựng chủ trì xem xét trong việc hoán đổi nghĩa vụ NƠXH, thực hiện nghĩa vụ NƠXH tại dự án thương mại bằng hình thức nộp tiền.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, kế hoạch trong tháng 3, cơ quan chức năng sẽ tổ chức Hội nghị “Báo cáo tổng kết thực hiện kế hoạch phát triển và quản lý NƠXH giai đoạn 2016-2020” và lấy ý kiến về kế hoạch phát triển, quản lý NƠXH đến năm 2030.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.