Tôi hiện đang đăng ký thường trú tại tỉnh Long An. Cách đây một năm, tôi có mua một căn nhà ở TP.HCM và đang sinh sống ở đây. Thế nhưng, người vợ cũ của tôi có đơn tranh chấp quyền sử dụng căn nhà này đang được tòa án thụ lý.
Cho tôi hỏi, địa chỉ căn nhà nhà đang có tranh chấp thì có được đăng ký thường trú không?
Ngoài ra, nếu tôi đăng ký thường trú vào nhà người quen ở TP.HCM thì cần những điều kiện gì và giấy tờ nào?
Bạn đọc Văn Tuấn (TP.HCM)
 |
Muốn đăng ký thường trú vào địa chỉ của người quen theo diện cho thuê, cho ở nhờ thì phải được sự đồng ý của hộ, chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp. Ảnh: Thanh Mận |
Luật sư Trịnh Ngọc Hoàn Vũ, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời: Tại điều 23, Luật Cư trú năm 2020 có quy định một số địa điểm không được đăng ký thường trú mới gồm, trong đó có chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật.
Như vậy, căn nhà bạn đang có tranh chấp và đang chờ tòa án giải quyết bằng một bản án có hiệu lực thì bạn chưa được đăng ký thường trú vào địa chỉ căn nhà này.
Ngoài ra, theo Điều 20 Luật Cư trú, trường hợp của bạn muốn đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ thì phải được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê, mượn, ở nhờ và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó.
Đồng thời, nơi đăng ký thường trú phải bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do HĐND cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 8 m2 sàn/người.
Tại khoản 3 Điều 21 Luật Cư trú và khoản 2 Điều 5 Nghị định 62/2021 có quy định về hồ sơ và giấy tờ đăng ký thường trú.
Cụ thể, hồ sơ đăng ký thường trú bao gồm tờ khai thay đổi thông tin cư trú. Trong đó ghi rõ ý kiến đồng ý cho đăng ký thường trú của chủ hộ, chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp được cho ở nhờ; hợp đồng cho ở nhờ; giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú không thấp hơn 8 m2 sàn/người.
Giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú gồm: Sổ hồng có thể hiện thông tin về diện tích nhà ở đang sử dụng hoặc xác nhận của UBND cấp xã không thấp hơn 8 m2 sàn/người.
Như vậy, nếu bạn muốn đăng ký thường trú vào địa chỉ của người quen theo diện cho thuê, cho ở nhờ thì phải được sự đồng ý của hộ, chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp và phải đáp ứng một số điều kiện nêu trên.
