Nhà đang cho thuê có được thế chấp ngân hàng?

(PLO)- Chủ sở hữu được thế chấp nhà đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc thế chấp. 

Tôi có thuê một căn nhà, hợp đồng thuê còn đến một năm nhưng nay chủ nhà thông báo với tôi là sẽ đem căn nhà tôi đang thuê đi thế chấp ngân hàng. Tôi thắc mắc nhà đang cho thuê thì có được đem thế chấp? Nếu đã thế chấp thì tôi có thể tiếp tục ở?

Bạn đọc Võ Tú Uyên (uyenvo…@gmail.com)

Luật sư Trịnh Hoàn Ngọc Vũ, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời: Khoản 1, 2  Điều 146 Luật Nhà ở 2014 quy định chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc thế chấp. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở.

Trường hợp nhà ở đang thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp nhà ở thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Trừ trường hợp bên cho thuê được phép đơn phương chấm dứt hợp đồng do vi phạm của bên thuê nhà.

Như vậy, trong trường hợp của chị Uyên thì chủ nhà vẫn có quyền thế chấp căn nhà đang cho chị thuê. Trước khi thế chấp, chủ nhà phải thông báo bằng văn bản cho bạn. Tuy nhiên, dù nhà đã được thế chấp nhưng chị Uyên vẫn có quyền ở đến khi hết hợp đồng thuê nhà.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vay vàng có bắt buộc phải trả vàng?

Vay vàng có bắt buộc phải trả vàng?

(PLO)- TAND Tối cao cho biết khi giải quyết tranh chấp hợp đồng vay tài sản là vàng, bên vay phải trả lại vàng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác...