Người dân và nỗi lo mất cơ hội mua nhà ở xã hội

(PLO)- Sự mong mỏi về một mái ấm giá hợp lý của người thu nhập thấp đang dần bị lấn át bởi nỗi lo trong khâu nộp hồ sơ, xét duyệt mua nhà ở xã hội.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Khi giá chung cư thương mại tại Hà Nội lập đỉnh – trung bình 95 triệu đồng/m2, nhiều gia đình thu nhập thấp chỉ còn biết trông chờ vào các dự án nhà ở xã hội.

Anh Nguyễn Tuấn (phường Thanh Xuân, Hà Nội), tâm sự hơn 40 tuổi vẫn phải thuê trọ. Sau 25 năm, vợ chồng làm việc cật lực cũng chỉ tích góp được gần 1 tỉ đồng. “Nhiều người ở quê khen vậy là khá nhưng với khoản tiền đấy giờ chẳng dám mơ mua nhà thương mại” – anh nói.

Nỗi lo nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội

Hơn một năm trước, anh Tuấn tìm hiểu dự án nhà ở xã hội phía Tây thành phố, thức đêm giữ chỗ, chen lấn giữa hàng trăm người để nộp hồ sơ, tìm giấc mơ an cư.

Khi đại diện chủ đầu tư đặt bút ký tiếp nhận hồ sơ anh mừng rơi nước mắt, rất tiếc sau đó không trúng suất mua. Anh nghĩ do nơi tạm trú và vị trí làm việc quá xa dự án nên không được duyệt.

Mới đây, dự án nhà ở xã hội phía Đông Hà Nội nhận hồ sơ online, anh Tuấn lại nuôi hi vọng. Đúng 8 giờ 30 sáng mỗi ngày, anh lại mở máy tính, chờ hệ thống mở cổng nhận hồ sơ nhưng cả tháng trời, trang web chỉ hiện dòng chữ: "Hệ thống đang có quá nhiều người nộp hồ sơ, vui lòng quay lại sau".

nha-o-xa-hoi-vn.jpg
Người dân xếp hàng mua nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc, Hà Nội vào ngày 17-11. Ảnh: V.LONG

Cùng cảnh chờ đợi nhưng không nộp được hồ sơ online, anh Nguyễn Châu (phường Xuân Phương, Hà Nội) chia sẻ: "Nộp hồ sơ trực tiếp thì cực khổ nhưng ít nhất còn nhìn thấy cái mình đang cố. Còn nộp online website cứ lỗi, quá tải liên tục... tôi làm đi làm lại rất nhiều lần vẫn chưa được. Có những người nói nộp được rồi nhưng sau đó không được duyệt mà không rõ vì yếu tố nào, "thua" nhà khác ở tiêu chí nào".

Nhiều ý kiến khác cũng cho rằng cần phải công khai danh sách người nộp, kết quả chấm điểm hồ sơ để tạo tính minh bạch, công bằng cho quá trình xét duyệt.

Cần kiểm tra kỹ, ngăn chặn tình trạng đầu cơ

Trong thư gửi Bộ Xây dựng mới đây, chị Lê Trang, ngụ Nghệ An, cho biết gia đình thu nhập hơn 17 triệu đồng/tháng, sau khi lo ăn học cho hai con và chi tiêu sinh hoạt thì không dư bao nhiêu, vẫn phải ở trọ.

Chị quan tâm tới nhà ở xã hội nhưng thấy nhiều cò đất đã rao bán căn hộ từ trước cả khi chủ đầu tư mở bán chính thức. Điều này khiến chị lo ngại cơ hội tiếp cận sẽ không dành cho người cần nhà ở thật sự.

nha-o-xa-hoi-2898-1160.jpg
Người dân lấy số mua nhà ở xã hội. Ảnh minh hoạ: T.TUẤN

Chị đặt ra hàng loạt câu hỏi: Cơ quan chức năng có biện pháp nào ngăn chặn tình trạng rao bán nhà ở xã hội trái quy định không?. Nhà ở xã hội có thật sự dành cho những người vất vả xếp hàng nộp hồ sơ, có đến đúng đối tượng theo quy định hay không?

Từ Thanh Hóa, chị Tống Thị Bích cũng gửi thư tới Bộ Xây dựng. Theo đơn thư, vợ chồng chị thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng, chi phí nuôi con nhỏ quá cao khiến họ không thể tích lũy để mua nhà.

“Khi người có nhu cầu thực sự không tiếp cận được, chính sách nhà ở xã hội sẽ bị méo mó” – chị Bích nhận định. Chị cũng đồng thời đề nghị phải có bước kiểm tra chặt chẽ hồ sơ xét duyệt và xử lý nghiêm việc đầu cơ, mua bán trái quy định.

Trả lời các vấn đề trên, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết Nghị định 261/2025 của Chính phủ quy định rõ điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội như sau: Người độc thân có thu nhập không quá 20 triệu, người độc thân nuôi con nhỏ mà có thu nhập không quá 30 triệu đồng, vợ chồng có thu nhập không quá 40 triệu đồng.

Các dự án nhà ở xã hội phải được công khai trên trang thông tin của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án, sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có). Trường hợp đơn vị liên quan không đăng tải công khai thông tin, người dân có quyền phản ánh lên cơ quan có thẩm quyền.

Về xử lý tình trạng đầu cơ và mua bán trái quy định, cục này viện dẫn Nghị định 100/2024, theo đó UBND cấp tỉnh có trách nhiệm thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm liên quan đến đầu tư, bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

Đặc biệt, quá trình bốc thăm phải có đại diện Sở Xây dựng giám sát và lập biên bản kết quả. Đây được xem là lớp bảo vệ cuối cùng để chính sách đến đúng đối tượng thụ hưởng.

Lao động tự do làm sao chứng minh thu nhập?

Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết theo quy định hiện hành, người lao động không có hợp đồng lao động (lao động tự do) muốn xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội phải đến công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú để làm thủ tục xác nhận.

Trong bảy ngày kể từ khi nhận đơn đề nghị, công an sẽ căn cứ dữ liệu dân cư để xem xét điều kiện về thu nhập và xác nhận theo quy định.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.