Nghi vấn tự lập dự án trái phép rồi phân lô, bán nền

(PL)- Sau khi nhận chuyển nhượng đất (gồm đất ở và đất vườn) của các hộ dân thôn Bình Thạnh (xã Tam Vinh, huyện Phú Ninh, Quảng Nam), ông ĐQNh và bà ĐTN (cùng ngụ TP Tam Kỳ) đã tiến hành san ủi, đầu tư hạ tầng, chia thành nhiều lô để bán.

Theo quan sát của chúng tôi, hai thửa đất của ông Nh. và bà N. nằm đối diện nhau qua đường bê tông rộng khoảng 4 m, điện đường được đầu tư dọc theo đường. Hai thửa đất được tách thành 14 lô nhỏ, xây gạch ngăn cách giữa các lô. Ngoài ra, chủ đất đã đổ trụ bê tông kiên cố, kéo lưới sắt xung quanh hai thửa đất lớn này.

Trước đó ông Nh. đã nhận chuyển nhượng từ ông Cao Viết Luận khu đất gồm 300 m2 đất ở và 770 m2 đất trồng cây lâu năm. Một ngày sau, bà N. cũng nhận chuyển nhượng khu đất 300 m2 đất ở và 320 m2 đất trồng cây lâu năm của một người dân khác. Sau khi sang tên, ngày
19-8-2019, ông Nh. tiếp tục xin tách thửa đất thành tám lô và đã chuyển nhượng 4/8 lô cho hai người khác. Theo người dân địa phương, một lô đất tại đây giá khoảng 300 triệu đồng và mỗi ngày có hàng chục người tới hỏi mua đất.

Thửa đất được phân lô, đường bê tông, điện đường được đầu tư bài bản. Ảnh: THANH NHẬT

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Huỳnh Đức Tin, Phó Trưởng phòng TN&MT huyện Phú Ninh, cho biết huyện đã thông báo công khai cho người dân biết để tránh mua bán, chuyển nhượng các thửa đất của ông Nh. sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở. Lý do là các lô đất này hoàn toàn chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở. “Chủ đất xin chuyển mục đích sử dụng đất các lô nhỏ nhưng căn cứ kế hoạch sử dụng đất thấy chưa phù hợp nên chúng tôi đã trả hồ sơ” - ông Tin nói.

Theo ông Tin, việc ông Nh. tách thửa bán lại kiếm lời là hình thức kinh doanh, đầu tư, vì vậy phải có sự quản lý của Nhà nước. “Người dân muốn đầu tư hạ tầng phải có quy hoạch phê duyệt chứ không thể tự ý làm theo ý riêng. Đầu tư cây xanh, điện đường, cống thoát nước… xung quanh giống như dự án đầu tư nhưng lại không xin phép, không đứng tên doanh nghiệp là không đúng” - ông Tin khẳng định.

Khi chúng tôi đặt vấn đề vì sao ông Nh. có thể tự lập dự án rồi đầu tư xây dựng ngay trên khu đất chỉ cách UBND xã Tam Vinh vài trăm mét nhưng không bị phát hiện, ngăn chặn, ông Tin lý giải: “Khu đất này ở vị trí khá kín đáo, ít người qua lại, người dân lén lút làm và xã cũng không báo cáo”.

Chúng tôi đã liên hệ nhiều cách, nhiều lần với ông Đỗ Văn Luật, Chủ tịch UBND xã Tam Vinh, để làm rõ vụ việc nhưng không có kết quả. Đối với hai chủ đất, PV đã cố gắng tìm cách liên lạc nhưng cũng không thành công.

Để xử lý vụ việc này, mới đây Chủ tịch UBND huyện Phú Ninh Nguyễn Phi Thạnh đã ký quyết định thành lập tổ kiểm tra do ông Nguyễn Hữu Bình (Chánh Thanh tra huyện) làm tổ trưởng, thời hạn kiểm tra là 15 ngày. Tổ kiểm tra có nhiệm vụ kiểm tra, rà soát tính pháp lý đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư hạ tầng, tách thửa và chyển mục đích sử dụng đất đối với hai khu đất trên và báo cáo, tham mưu UBND huyện xử lý theo thẩm quyền, đảm bảo đúng quy định pháp luật. “Để xảy ra vụ việc đã chứng tỏ công tác quản lý của xã kém hiệu quả” - ông Thạnh khẳng định.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.