Năm sau, TP.HCM có thể có thêm 3.900 căn nhà giá rẻ

(PL)- Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo về quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), theo đó dự kiến trong năm 2020, TP sẽ hoàn thành 3.879 căn hộ mô hình này.

Theo sở này, về NƠXH, năm sau TP sẽ phấn đấu có thêm ba dự án với tổng diện tích 1,896 ha, quy mô 3.879 căn hộ, hơn 281.372 m2 sàn xây dựng. Ngoài ra, sở cũng thống kê sáu tháng cuối năm 2019, TP có thể hoàn thành sáu dự án với quy mô 3.810 căn hộ. Lũy kế trong giai đoạn 2016-2020 hoàn thành gần 18.000 căn hộ NƠXH với nguồn vốn lên đến 21.834 tỉ đồng.

Từ năm 2014 đến nay, TP đã có 41 dự án NƠXH phát triển độc lập. Bên cạnh đó, từ năm 2014.  TP cũng chấp thuận đầu tư 35 dự án nhà ở thương mại có diện tích sử dụng đất trên 10 ha (trong đó 20% diện tích đất của dự án để làm NƠXH).

Tuy nhiên, một số chủ đầu tư (CĐT) (trong 35 dự án trên) chậm triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên cũng chưa hoàn thành nghĩa vụ đầu tư xây dựng NƠXH (hiện không có quy định chế tài việc này).

Còn với các nhà ở thương mại có quy mô dưới 10 ha (243 dự án từ năm 2014), hầu hết CĐT chọn thực hiện nghĩa vụ NƠXH theo hình thức nộp bằng tiền (20% tiền sử dụng đất) dẫn đến việc chưa đáp ứng nhu cầu lớn về phân khúc này trên địa bàn.

Theo sở, ngoài các khó khăn về bồi thường, giải phóng mặt bằng, chế tài, nguồn vốn thì một khó khăn nữa là quỹ đất phát triển NƠXH chưa được xác định cụ thể trong một số quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch phát triển khu kinh tế, công nghiệp, chế xuất công nghệ cao…, ảnh hưởng đến sự chủ động trong kế hoạch mang tính dài hạn và căn cơ.

Các bước đầu tư xây dựng một dự án NƠXH được nhận định còn phức tạp như chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận CĐT, phê duyệt kế hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ, xác định đối tượng mua, thuê mua nhà …

Trước các khó khăn đó, Sở Xây dựng kiến nghị bốn giải pháp để phát triển NƠXH. Đầu tiên là sử dụng quỹ đất do Nhà nước quản lý. Thứ hai là nguồn vốn đầu tư xây dựng từ ngân sách và từ các CĐT dự án nhà ở thương mại. Thứ ba là đấu thầu lựa chọn CĐT thực hiện các dự án sử dụng quỹ đất công. Cuối cùng là cải cách hành chính các thủ tục đầu tư, nghiên cứu hoàn thiện về cơ chế chính sách tín dụng, thuế… để khuyến khích doanh nghiệp xây dựng NƠXH cho thuê, nhà ở thương mại giá thấp phù hợp với nhu cầu của người thu nhập thấp ở TP.HCM.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.