Mua nhà trả góp bằng lương có khả thi?

(PLO)- Kéo dài thời gian vay mua nhà trả góp và lựa chọn sản phẩm phù hợp chính là giải pháp giúp các gia đình có mức thu nhập vừa phải sở hữu nhà.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng nhanh, khoảng cách giữa khả năng chi trả và thực tế thị trường ngày càng lớn, việc tìm kiếm giải pháp để sớm an cư là một câu hỏi cấp thiết.

Lời giải cho vấn đề này đã được bàn thảo sâu tại talkshow “Mua nhà trả góp bằng lương”, do Báo Tuổi Trẻ phối hợp cùng Công ty Nam Long Land tổ chức ngày 22-8 tại TP.HCM, mang đến những góc nhìn đa chiều cho hành trình mua nhà trả góp.

Ai có thể mua nhà và cần chuẩn bị những gì?

Một trong những giá trị lớn nhất mà tọa đàm mang lại là việc lượng hóa cụ thể các điều kiện cần và đủ để một gia đình trẻ có thể bắt đầu hành trình an cư. Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, một chuyên gia tài chính - bất động sản, cho biết việc mua nhà trả góp đòi hỏi sự chuẩn bị dài hơi và kỷ luật tài chính nghiêm ngặt.

"Cụ thể, người mua nhà cần đáp ứng các tiêu chí nền tảng như có công việc ổn định tối thiểu 3 năm; phù hợp nhất là gia đình trẻ với cả hai vợ chồng đều có việc làm; chấp nhận một lối sống tiết kiệm, cắt giảm chi tiêu giải trí trong ít nhất 5 năm; tổng thu nhập ổn định của gia đình phải trên 20 triệu đồng/tháng và quan trọng nhất là phải có khoản tiết kiệm ban đầu trên 500 triệu đồng, tương đương 30% giá trị căn hộ" - Tiến sĩ Đinh Thế Hiển phân tích.

mua-nha-tra-gop-bang-luong-h2.jpg
TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính - bất động sản.

Với một căn hộ tiêu chuẩn 64m², để trả góp trong 15 năm, một gia đình cần có thu nhập tối thiểu 26,3 triệu đồng/tháng cho một căn hộ bình dân (giá khoảng 2,2 tỉ đồng). Con số này sẽ tăng lên 33,3 triệu đồng/tháng cho căn hộ trung bình (khoảng 2,86 tỉ đồng) và 45,8 triệu đồng/tháng cho phân khúc trung cấp.

Tuy nhiên, theo TS. Hiển, một phương án khác là kéo dài thời gian vay lên 20 năm. Với giải pháp này, một gia đình có thu nhập 24 triệu đồng/tháng đã có thể bắt đầu kế hoạch mua nhà trả góp cho một căn hộ bình dân. Tương tự, gia đình thu nhập 30 triệu đồng/tháng có thể hướng đến căn hộ trung bình nếu chọn kỳ hạn vay 20 năm.

Các giải pháp dễ thở và hướng đi chiến lược

Để giải quyết những yêu cầu tài chính khắt khe, tọa đàm cũng mở ra những giải pháp thực tiễn để giảm bớt áp lực cho người mua.

Về phía doanh nghiệp, đại diện Tập đoàn Nam Long đã giới thiệu chương trình "Easy Pay", một công cụ được thiết kế để hạ thấp rào cản ban đầu.

Thay vì phải có đủ 30%, người mua chỉ cần thanh toán 15% giá trị căn nhà, phần còn lại được hỗ trợ vay với lãi suất cố định trong 3-5 năm. Giải pháp này giúp các gia đình trẻ dễ dàng kiểm soát dòng tiền và giảm áp lực trong những năm đầu tiên khi mua nhà trả góp.

Tọa đàm không chỉ dừng lại ở các giải pháp tài chính trước mắt mà còn định hướng một tầm nhìn dài hạn, nơi ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là một tài sản tích lũy bền vững.

Ông Tô Anh Hùng, Cố vấn tài chính Cộng đồng VWA, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lựa chọn giá trị thật thay vì chạy theo giá rẻ, và khuyến nghị người mua nên ưu tiên các khu đô thị tích hợp được quy hoạch đồng bộ.

mua nhà trả góp
Các chuyên gia, doanh nghiệp, tổ chức tín dụng chia sẻ giải pháp tài chính cho người mua nhà trả góp tại tọa đàm sáng 22-8.

Chiến lược này gắn liền với xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh như Biên Hòa, Bình Chánh hay Bến Lức. Các chuyên gia cho rằng trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM hạn hẹp, việc mở rộng tầm nhìn ra các khu vực này là hướng đi tất yếu.

Các dự án đô thị tại đây không chỉ cung cấp môi trường sống chất lượng mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các đại dự án hạ tầng như sân bay quốc tế Long Thành. Điều này đồng nghĩa với việc mua nhà trả góp hôm nay vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa là một khoản đầu tư an toàn cho tương lai.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.