Một miếng đất muốn tách ra 3 thửa có được không?

(PLO)- Diện tích tối thiểu được tách thửa với đất ở tại quận Bình Tân là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m.

Tôi có miếng đất rộng 200 m2 loại đất ở tại quận Bình Tân, TP.HCM. Tôi muốn tách làm ba thửa để chia cho các con. Xin hỏi, nay tôi tách thửa có được không và điều kiện, thủ tục như thế nào?

Thu Hằng (TP.HCM)

Luật sư Nguyễn Thế Thông, Đoàn Luật sư TP.HCM trả lời: Theo quy định tại Điều 144 Luật Đất đai 2013; Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Quyết định số 60/2017 của UBND TP.HCM về điều kiện được phép tách thửa đối với đất ở, như sau: Thửa đất không thuộc khu vực bảo tồn, khu vực đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất; việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề (gồm quyền về lối đi; cấp, thoát nước, đường dây tải điện, thông tin liên lạc … trên thửa đất liền kề); thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu.

Nếu thửa đất tọa lạc tại quận Bình Tân, TP.HCM thì thuộc khu vực 2; thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa tối thiểu 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m.

Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị tách thửa (theo mẫu), bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; nộp tại Phòng TN&MT quận Bình Tân, TP.HCM.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vay vàng có bắt buộc phải trả vàng?

Vay vàng có bắt buộc phải trả vàng?

(PLO)- TAND Tối cao cho biết khi giải quyết tranh chấp hợp đồng vay tài sản là vàng, bên vay phải trả lại vàng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác...