Lý do bất ngờ đưa Việt Nam lọt top 10 công trình xanh toàn cầu

(PLO)- Sự bứt phá của các dự án thân thiện môi trường đưa thị trường bất động sản Việt Nam lần đầu tiên lọt vào nhóm dẫn đầu toàn thế giới về công trình xanh. 

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Hội đồng Công trình xanh Mỹ (USGBC) và Tổ chức Chứng nhận Kinh doanh Xanh (GBCI) vừa công bố Việt Nam lần đầu tiên lọt vào Top 10 quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Mỹ có tổng diện tích sàn đạt chứng nhận công trình xanh (LEED) lớn nhất năm 2025. Kết quả này phản ánh sự gia tăng nhanh chóng của các dự án công trình xanh trên thị trường bất động sản trong nước.

Động lực phát triển thị trường bất động sản xanh

Mở đầu năm 2026, Việt Nam ghi nhận bước tiến lớn trên bản đồ bất động sản bền vững khi sở hữu 100 dự án được cấp chứng chỉ LEED. Tổng diện tích sàn đạt chứng nhận lên đến 2,6 triệu m2, giúp Việt Nam vươn lên xếp thứ tám các quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Mỹ.

Thứ hạng này thể hiện tốc độ phát triển mạnh mẽ nếu so với vị trí thứ 28 của hai năm trước. Sự bứt tốc này đưa thị trường trong nước vượt qua những quốc gia phát triển như Thụy Điển hay Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.

Trên toàn cầu, bảng xếp hạng dựa trên tổng diện tích sàn hàng năm nhằm phản ánh quy mô và mức độ phát triển của thị trường thân thiện môi trường tại từng quốc gia. Toàn thế giới đã có hơn 7.500 dự án thương mại nhận chứng chỉ này trong năm 2025, tương đương hơn 147 triệu m2 diện tích sàn.

cong-trinh-xanh-h.jpeg
Tòa nhà TechnoPark Tower (Hà Nội) đạt chuẩn LEED với các tiêu chí tiết kiệm năng lượng và tài nguyên nước.

Sự cải thiện thứ hạng là minh chứng cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn phát triển có chiều sâu thay vì chỉ chạy theo xu hướng ngắn hạn. Nhu cầu đối với không gian bền vững xuất phát chủ yếu từ nhóm doanh nghiệp quốc tế thuộc lĩnh vực sản xuất và công nghệ.

Nhằm thu hút khách thuê đa quốc gia, các chủ đầu tư tòa nhà văn phòng, khu công nghiệp và dự án phức hợp đang chủ động áp dụng chứng nhận sinh thái để đáp ứng tiêu chí ESG cũng như tối ưu chi phí dài hạn.

Đề cao hiệu quả vận hành thực tế dự án

Một điểm nhấn quan trọng là các chủ đầu tư đang tích hợp yếu tố bền vững ngay từ giai đoạn đầu của vòng đời dự án thay vì xem đây chỉ là bước hoàn thiện cuối cùng. Sự dịch chuyển này cho thấy tư duy phát triển dự án đang ngày càng bài bản hơn. Việc mở rộng quy mô diện tích sàn chứng nhận cũng hoàn toàn phù hợp với xu hướng chung khi châu Á tiếp tục dẫn đầu tăng trưởng xây dựng thân thiện môi trường. Giới chủ đầu tư đang dần tìm được điểm cân bằng giữa mục tiêu sinh thái và hiệu quả tài chính thương mại.

Quá trình áp dụng tiêu chuẩn quốc tế đang tác động trực tiếp đến quyết định rót vốn trên thị trường. Khi thẩm định tài sản, nhà đầu tư hiện nay đặc biệt chú trọng tính minh bạch trong vận hành và hiệu quả sử dụng tài nguyên. Các công trình đạt chuẩn có khả năng cung cấp dữ liệu cụ thể về năng lượng, lượng phát thải và nguồn nước, giúp kiểm soát chi phí hiệu quả và duy trì dòng tiền ổn định.

OneHub Saigon-cong-trinh-xanh.jpg
Việt Nam lọt Top 10 toàn cầu về diện tích công trình xanh.

Theo đại diện Savills Việt Nam phụ trách mảng dịch vụ quản lý cơ sở vật chất, phân khúc bất động sản công nghiệp và logistics đang giữ vai trò tiên phong dẫn dắt xu hướng tại thị trường trong nước.

Top 10 quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Mỹ có tổng diện tích sàn đạt chứng nhận công trình xanh (LEED) lớn nhất năm 2025:

Xếp hạng
Quốc gia
Tổng diện tích sàn (GSM)
Số lượng dự án
Mỹ 50.129.093
2.228
1.
Trung Quốc
26.645.737
1.939
2.
Ấn Độ
16.111.512
611
3.
Canada
8.450.146
288
4.
Hàn Quốc
3.879.192
100
5.
Mexico
3.294.953
144
6.
Hong Kong
3.158.950
96
7.
Brazil
2.933.631
171
8.
Việt Nam
2.602.797
100
9.
Thụy Điển
2.564.921
183
10.
UAE
2.251.714
174

Ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển Kinh doanh Toàn quốc, Dịch vụ Quản lý Cơ sở vật chất Tích hợp (IFM), Savills Việt Nam, phân tích rằng thị trường không chỉ chú trọng tiêu chí sinh thái trên bản vẽ thiết kế mà đang hướng tới hiệu suất thực tế. Tính bền vững hiện gắn liền với việc giảm chi phí dài hạn, hạn chế tác động môi trường và kiến tạo không gian làm việc chất lượng để nâng cao giá trị tài sản.

"Việc tuân thủ chuẩn mực khắt khe có thể cải thiện thanh khoản và duy trì tính ổn định định giá đối với nhóm nhà đầu tư tổ chức. Yếu tố xanh đang dần trở thành một phần thiết yếu trong phương pháp định giá chứ không đơn thuần là sáng kiến riêng lẻ, minh chứng cho sự liên kết chặt chẽ giữa tiêu chuẩn môi trường và năng lực tài chính cốt lõi", ông Luca Vadala chia sẻ.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.