Liên quan đến vụ việc gần 500 căn nhà liền kề xây dựng không phép thuộc Dự án khu dân cư Tân Thịnh, Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai Nguyễn Phú Cường đã giao Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, làm rõ, xử lý theo thẩm quyền, đúng quy định pháp luật.
Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan và UBND huyện Trảng Bom làm rõ việc xây dựng hàng trăm căn nhà ở dự án này khi chưa đủ điều kiện xây dựng theo quy định.
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) tỉnh Đồng Nai có văn bản về việc thành lập đoàn giám sát đầu tư và kiểm tra dự án khu dân cư Tân Thịnh. Theo đó, Sở KHĐT đã phối hợp UBND huyện Trảng Bom kiểm tra hiện trạng dự án. Từ đó, kiến nghị Chủ tịch tỉnh Đồng Nai cho thành lập đoàn liên ngành để kiểm tra, xử lý theo quy định.
Nhiều diện tích đất trồng lúa mới được chuyển đổi mục đích đầu năm 2020 và hạ tầng chưa hoàn thiện nhưng công ty LDG đã xây dựng nhà. Ảnh: VH.
Trước đó, ngày 28-9-2016, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận thỏa thuận địa điểm dự án khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park) tại xã Đồi 61 do Công ty Cổ phần đầu tư LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư.
Đến tháng 5-2018, tỉnh Đồng Nai có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 dự án với diện tích 18,22 ha, quy mô dân số dự kiến 3.000 người.
Ngày 6-4-2020, Thủ tướng Chính phủ mới có văn bản về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án.
Theo cơ quan chức năng huyện Trảng Bom, qua rà soát việc thực hiện dự án Viva Park xác nhận chủ đầu tư đã san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỉ lệ 60% và xây dựng phần thô một số căn nhà liên kế.
Hiện dự án chưa được giao đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên chưa đủ điều kiện thi công hạ tầng, nhà ở. Do đó, các ngành liên quan yêu cầu chủ đầu tư ngưng thi công, giữ nguyên hiện trạng để khẩn trương lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng.
Đến tháng 8-2020, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai kiểm tra, lập biên bản xử phạt hành chính đối với công trình xây dựng chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định đối với công trình nhà ở (trường hợp miễn giấy phép xây dựng nhà ở) đối với Công ty LDG số tiền 75 triệu đồng.
Đại diện phía LDG cho biết dự án khu dân cư Tân Thịnh nằm trong đối tượng các dự án được miễn giấy phép xây dựng khi hoàn thành thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng. Vì vậy, việc xử phạt hành chính là do công ty xây dựng trước tiến độ khi chưa đủ điều kiện cho phép. Hiện tại công ty đang gặp khó khăn do bản đồ địa chính khu vực dự án đã được cập nhật làm thay đổi diện tích thửa đất, cũng như nguồn gốc sử dụng đất.
Đặc biệt, diện tích đất lúa trong dự án buộc phải có sự cho phép của Thủ tướng Chính phủ mới có thể chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Việc này đã làm chậm tiến trình pháp lý cũng như kế hoạch thực hiện dự án đề ra.
Công ty đã tuân thủ theo quyết định của Đoàn thanh tra và ngưng thi công các hạng mục chưa đủ điều kiện.
