Tối 12-11, Thanh tra TP Đà Nẵng thông báo kết luận việc chấp hành chính sách pháp luật trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng và cấp sổ hồng tại chung cư F-Home (gọi tắt là dự án) do Công ty cổ phần Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư.
Chung cư F-Home tại Đà Nẵng. Ảnh: TẤN VIỆT
Rất nhiều vi phạm
Thanh tra TP chỉ rõ, tại thời điểm lập hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư, chủ đầu tư (CĐT) không có quyền sử dụng đất (đã chuyển nhượng cho ông Lê Công Chương-PV) nhưng UBND TP đã chấp thuận thủ tục này.
Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng ngày 11-7-2013 cho CĐT khi thành phần hồ sơ đề nghị cấp phép chưa đầy đủ theo quy định.
Cạnh đó, CĐT cũng không hoàn chỉnh các hồ sơ pháp lý sau khi có chủ trương cho phép điều chỉnh loại hình dự án từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại
Sau khi có chủ trương cho phép điều chỉnh dự án sang nhà ở thương mại, CĐT cũng chưa hoàn thành các hồ sơ pháp lý để điều chỉnh dự án, nhưng Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vẫn tiếp tục đề xuất và được UBND TP cho phép điều chỉnh quy mô, số lượng căn hộ tại dự án.
Dự án đã thay đổi quy mô công trình, số lượng căn hộ và chiều cao các tầng, tổng chiều cao công trình nhưng CĐT không làm thủ tục điều chỉnh giấy phép mà vẫn căn cứ theo giấy phép cũ để tiếp tục xây dựng.
CĐT cũng ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi dự án chưa có giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt.
Cư dân chung cư F-Home rất nhiều lần căng băng rôn đòi sổ hồng. Ảnh: TẤN VIỆT
Kiểm điểm trách nhiệm
Qua kết quả thanh tra, Thanh tra TP Đà Nẵng kiến nghị Chủ tịch UBND TP chỉ đạo các cơ quan kiểm điểm trách nhiệm đối với các bộ phận, cá nhân liên quan về những thiếu sót trình tự, thủ tục chấp thuận đầu tư, cấp phép xây dựng, điều chỉnh dự án, quản lý sau cấp phép…. tại dự án.
Thanh tra TP cũng kiến nghị các ngành tham mưu cho UBND TP xử lý những vấn đề liên quan để khắc phục những tồn tại trong công tác cấp các thủ tục liên quan như trên; kiến nghị các ngành tăng cường thanh tra, kiểm tra sau cấp phép xây dựng, công tác quản lý trật tự xây dựng theo thẩm quyền và chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xử lý vi phạm hành chính theo quy định đối với vị phạm về xây dựng tại dự án.
Thanh tra TP yêu cầu Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Lương thực Đà Nẵng nghiêm túc chấn chỉnh và có biện pháp khắc phục đối với các thiếu sót, vi phạm; đồng thời có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan quản lý nhà nước để hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng đối với dự án theo đúng quy định pháp luật để đưa công trình vào sử dụng đủ điều kiện.
| Như PLO đã thông tin, từ năm 2017 đến nay, hàng trăm hộ dân mua căn hộ chung cư liên tục gửi đơn khiếu nại, kêu cứu, căng băng rôn đòi sổ hồng tại dự án. PLO đã có rất nhiều bài viết phản ánh vụ việc này. Một số thủ tục pháp lý liên quan đến dự án phải chờ khi Thanh tra TP công bố kết luận thanh tra này mới có thế tiếp tục triển khai. Tuy vậy, vai trò của CĐT là rất quan trọng trong việc hoàn thành bãi đỗ xe bên cạnh dự án đảm bảo đủ diện tích bổ sung 2.100 m2 theo quy định, để dự án có thể được chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng và các căn hộ được cấp sổ hồng. |
