Khu đất cùng tòa nhà xây dở dang ở Vũng Tàu có giá trên 2.000 tỉ

(PLO)- Theo Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro, đơn vị đã phê duyệt đầu tư hơn 853 tỉ đồng để xây dựng dự án tòa nhà HH1 cho tới thời điểm ngừng xây dựng (tháng 8-2016).
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa thông tin hiện sở đã đăng tải công khai thông tin về các khu đất công sẽ đấu giá trong năm 2022 và giai đoạn tiếp theo lên trang web để người dân, doanh nghiệp hoặc tổ chức theo dõi, nắm được toàn bộ thông tin của các khu đất.

Trong số này có khu đất rộng hơn 1,8ha được đánh số là Khu số 9 nằm ở vị trí đắc địa của trung tâm TP Vũng Tàu (góc đường Nguyễn Tri Phương-Nguyễn Thái Học, phường 7). Đây là khu đất được Liên doanh Việt-Nga Vietsovpetro (viết tắt là Vietsovpetro-PV) thuê của tỉnh.

Năm 2012, Vietsovpetro triển khai xây dựng dự án tòa nhà hỗn hợp HH1 trên khu đất này.

Theo thiết kế, dự án gồm ba tòa nhà cao 33 tầng và hai tầng hầm với tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỉ đồng, thời gian xây dựng là ba năm. Mục tiêu dự án là làm nhà ở công vụ cho cán bộ, công nhân viên Vietsovpetro đồng thời phù hợp với sự phát triển chung về quy hoạch đô thị của TP Vũng Tàu.

Tuy nhiên, đến tháng 8-2016 dự án tạm ngừng thi công, bỏ hoang từ đó đến nay do chủ đầu tư khó khăn về nguồn vốn. Thời điểm ngừng xây dựng, dự án đã xây thô xong ba tòa nhà, chiều cao 32 tầng.

Tòa nhà HH1 xây dựng dở dang bỏ không từ năm 2016 tới nay-Ảnh:TK

Tháng10-2019, phía Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro có văn bản xin tự nguyện trả lại đất cho tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đồng thời đưa ra đề xuất phương án xin được hoàn trả lại giá trị tải sản đã đầu tư xây dựng dự án trên đất.

Qua xem xét, tháng 11-2019, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã ra quyết định thu hồi khu đất giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất (Sở TN&MT tỉnh) quản lý. Đồng thời, tỉnh giao các sở ngành tham mưu việc xác định giá trị tòa nhà đã đầu tư cho tới thời điểm ngừng thi công để có cơ sở hoàn trả lại cho Vietsovpetro khi đấu giá khu đất chọn nhà đầu tư mới.

Theo báo cáo của Sở TN&MT, ngày 18-9-2020, Hội đồng xác định giá trị còn lại của tòa nhà HH1 có công văn báo cáo tỉnh rằng việc xác định giá trị còn lại của tòa nhà là không có cơ sở để thực hiện theo quy định.

Lý do tới thời điểm tỉnh thu hồi đất thì dự án vẫn chưa hoàn thành, đã tạm dừng thi công xây dựng, công trình trên đất được ghi nhận là chi phí đầu tư xây dựng dở dang nên theo hướng dẫn của Bộ Tài chính tại Nghị định số 01/2017 và Thông tư số 80/2017 để xác định giá trị còn lại của các tài sản để hoàn trả cho đơn vị đối với công trình này là không có cơ sở thực hiện.

Trong khi đó phía Vietsovpetro đề xuất căn cứ chi phí đã đầu tư xây dựng của dự án tòa nhà HH1 theo giá trị quyết toán đã được đơn vị phê duyệt là hơn 853 tỉ đồng. Đây là cơ sở để xác định giá trị hoàn trả cho đơn vị.

Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu phải xin ý kiến các Bộ về việc chủ đầu tư trả lại đất thuê khi công trình xây dựng dở dang-Ảnh:TK

Ngày 18-1-2022, UBND tỉnh có công văn gửi Bộ Tài chính xin hướng dẫn xử lý nhưng chưa được ghi nhận là tài sản mà được xác định là chi phí đầu tư xây dựng dở. Hiện Bộ Tài chính chưa có ý kiến hướng dẫn.

Ngoài ra, Sở Xây dựng góp ý theo quy định tại điểm a khoản 2 và khoản 3 Điều 77 Luật Đầu tư năm 2020 thì dự án không phải thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, do mục tiêu dự án có thay đổi nên phải thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Đầu tư năm 2020 trước khi tổ chức đấu giá lựa chọn chủ đầu tư mới. Về việc này sở đang xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Theo thông tin Sở TN&MT cung cấp, giới thiệu về khu đất đấu giá này trên trang web, giá dự kiến đấu giá của khu đất là 2.019 tỉ đồng, thời điểm đấu giá là năm 2023.

Tình trạng pháp lý là khu đất đang thực hiện xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất và thống nhất chi trả cho nhà đầu tư; Lập hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư (đánh giá sơ bộ tác động môi trường); trình, phê duyệt phương án đấu giá, giá khởi điểm.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.