Khánh Hòa hủy quyết định phê duyệt giá đất 4 dự án vừa ban hành

(PLO)- UBND tỉnh Khánh Hòa hủy bốn quyết định phê duyệt giá đất bốn dự án do một số căn cứ pháp lý chưa đúng với Luật Đất đai 2024 vừa có hiệu lực. 

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Ngày 30-8, nguồn tin của PLO xác nhận UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định hủy bỏ bốn quyết định phê duyệt giá đất của các dự án chung cư Napoleon Castle I, khu đô thị mới Lê Hồng Phong 2, khu đất số 2 đường Yersin, khu đô thị mới Phước Long.

Các quyết định bị hủy vừa được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt từ ngày 16 đến 20-8. Việc hủy bỏ này dựa trên tham mưu của Sở TN&MT.

phê duyệt giá đất.jpg
Một góc dự án khu đô thị Lê Hồng Phong 2. Ảnh: XUÂN HOÁT

Trao đổi với PLO, một lãnh đạo Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa, nói lý do tham mưu UBND tỉnh hủy các quyết định trên là các quyết định phê duyệt giá đất vừa ban hành đã căn cứ vào các văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực.

Theo vị lãnh đạo trên, thời điểm Sở TN&MT có văn bản tham mưu UBND tỉnh ban hành bốn quyết định phê duyệt giá đất cho bốn dự án là ngày 31-7-2024. Sau đó, UBND tỉnh căn cứ vào văn bản tham mưu để ban hành các quyết định trên.

Tuy nhiên, thời điểm UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành các quyết định phê duyệt giá đất là sau ngày 1-8, ngày Luật Đất đai 2024 bắt đầu có hiệu lực.

“Khi Sở TN&MT tham mưu UBND tỉnh, Luật Đất đai 2024 chưa có hiệu lực nên một số điều căn cứ không phù hợp với quy định của luật mới. Do đó, Sở TN&MT có văn bản mới tham mưu UBND tỉnh hủy các quyết định cũ”- lãnh đạo Sở TNMT giải thích.

Cũng theo vị lãnh đạo trên, Sở TN&MT đã tham mưu UBND tỉnh ban hành bốn quyết định phê duyệt giá đất mới. “Các quyết định mới này về nội dung không thay đổi, giá đất cụ thể của từng dự án vẫn giữ nguyên, chỉ thay đổi nội dung căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật cho đúng với thời điểm hiện tại”- lãnh đạo Sở TN&MT thông tin thêm.

Khu đô thị 20 năm chưa thu được tiền sử dụng đất

Trong bốn dự án vừa được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt giá đất, dự án khu đô thị Lê Hồng Phong 2, TP Nha Trang do Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản và du lịch Hà Quang (nay là Công ty CP Bất động sản Hà Quang) làm chủ đầu tư, là dự án có nhiều lùm xùm liên quan tiền sử dụng đất.

khu-do-thi-moi-le-hong-phong-1.jpg
Hàng trăm hộ gia đình mua đất dự án khu đô thị Lê Hồng Phong 2 chưa được giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ảnh: XH

Dự án trên được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản và du lịch Hà Quang thực hiện đã 20 năm nay. Chủ đầu tư đã bán đất, thu tiền của hàng ngàn người nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất lần đầu theo quy định pháp luật.

Vì điều này, hàng trăm hộ gia đình mua đất dự án khu đô thị Lê Hồng Phong 2 liên tục đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng nhiều năm nay. Theo những người mua đất, khi mua đất dự án làm nhà, chủ đầu tư cam kết khi hoàn thành công trình, nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư sẽ giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo ông Lê Văn Hoàng, người mua đất dự án Lê Hồng Phong 2, ông đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Công ty CP Bất động sản Hà Quang từ 10 năm trước, gia đình cũng xây nhà sinh sống từ đó đến nay nhưng vẫn chưa được giao sổ hồng như cam kết.

“Lúc mua đất chủ đầu tư hứa hẹn, hợp đồng ký kết cũng có điều khoản khi thanh toán tài chính xong, xây nhà sẽ có sổ nhưng sau 10 năm tôi vẫn chưa được nhận sổ”- ông Hoàng nói.

Theo quyết định ngày 29-8-2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa về phê duyệt giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án khu đô thị Lê Hồng Phong 2, giá đất ở nhà liền kề, nhà biệt thự là 6.397.236 đồng/m2; giá đất ở xây dựng nhà chung cư 12.468.657 đồng/m2.

Còn giá đất cụ thể tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm để xây dựng các công trình dịch vụ đa chức năng (đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp - đất thương mại, dịch vụ) là 6.416.565 đồng/m2.

Tổng số tiền nghĩa vụ tài chính gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất…) mà chủ đầu tư dự án khu đô thị Lê Hồng Phong 2 phải nộp hơn 1.240 tỉ đồng.

Theo một nguồn tin, ngay sau khi UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể của dự án, Công ty CP Bất động sản Hà Quang có văn bản đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa đối thoại công khai, trực tiếp với lãnh đạo tỉnh UBND tỉnh, hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Khánh Hòa, liên quan các vướng mắc của doanh nghiệp và quyết định phê duyệt giá đất vừa ban hành.


Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.