Kết luận thanh tra vụ chồng lấn ranh đất hy hữu

(PLO)- Thanh tra kết luận nội dung tố cáo địa phương tiếp tay doanh nghiệp, chiếm đất công dân là chưa có cơ sở.

Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đang yêu cầu các ngành, TP Vũng Tàu khẩn trương triển khai thực hiện kết luận thanh tra vụ ông Lê Thanh Thính (phường 2, TP Vũng Tàu) tố cáo TP Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) cho một số cá nhân không đúng, chồng lấn lên phần đất của ông.

Sau khi các cá nhân chuyển nhượng qua lại, phần đất chồng lấn hiện nằm trong đất dự án khu khách sạn và biệt thự resort cao cấp tại Núi Nhỏ do Công ty Trùng Dương - Thái Sơn làm chủ đầu tư.

Đất dự án chồng lấn đất cá nhân

Theo ông Thính, vào các năm 2007 và 2011, TP Vũng Tàu cấp hai GCN cho hai khu đất liền kề đất của ông cho các cá nhân khác nhau. Quá trình cấp GCN có vi phạm như không đúng sơ đồ đo vẽ cắm mốc thực địa, không có chữ ký giáp ranh của gia đình ông Thính nên dẫn tới chồng lấn lên đất của ông. Phần đất chồng lấn đã được ông Thính xin TP Vũng Tàu cấp GCN từ lâu. Việc cấp GCN chậm được giải quyết nhưng ông có giấy tờ thể hiện việc mua bán, đóng thuế.

Khu đất này sau đó được các cá nhân chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư dự án trên. Một trong hai khu đất từng được thế chấp tại Ngân hàng Công thương Việt Nam. Năm 2008, ngân hàng tổ chức bán đấu giá đất. Một cá nhân mua trúng đấu giá và được ngân hàng bàn giao đất trên thực địa, hồ sơ. Người này sau đó được cấp quyền sử dụng và chuyển nhượng lại đất cho Công ty Trùng Dương - Thái Sơn từ năm 2012.

Từ đó, ông Thính đề nghị thu hồi, điều chỉnh lại các GCN cấp chưa đúng, trả lại diện tích đất đã cấp chồng lấn hoặc chủ đầu tư dự án phải thỏa thuận bồi thường cho ông.

Khu đất đang thực hiện dự án của chủ đầu tư Trùng Dương - Thái Sơn.
Ảnh: TRÙNG KHÁNH 

Sớm giải quyết vụ việc, đảm bảo quyền lợi các bên

Năm 2019, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao thanh tra tỉnh giải quyết đơn tố cáo của ông Thính và đến tháng 8-2021 vụ việc mới có kết luận.

Theo kết luận thanh tra, ông Thính tố cáo đúng về việc hồ sơ cấp GCN cho người mua đất trúng đấu giá không có văn bản ký giáp ranh của hộ ông Thính là người có đất liền kề về hai phía. Qua đo vẽ lại có sự chứng kiến của các bên và cơ quan chức năng thể hiện việc cấp GCN có sự chồng lấn lên đất của ông Thính… Riêng việc ông Thính nói TP tiếp tay cho chủ dự án có cơ hội lấn, chiếm đất của công dân thì chưa đủ cơ sở kết luận.

Sau khi có kết luận thanh tra, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã yêu cầu Công ty Trùng Dương - Thái Sơn không triển khai xây dựng trên diện tích đất chưa có quyền sử dụng hợp pháp.

Tỉnh yêu cầu các sở, ngành, TP Vũng Tàu khẩn trương thực hiện theo kết luận, kiến nghị của thanh tra. Trong đó, TP Vũng Tàu kiểm điểm trách nhiệm và có hình thức xử lý với các tổ chức, cá nhân tham mưu cấp hai GCN có sai phạm, giải quyết đúng quy định để điều chỉnh lại phần diện tích đất chồng lấn, đảm bảo lợi ích của Nhà nước, quyền lợi hợp pháp cho gia đình ông Thính.

Sở TN&MT rà soát hồ sơ bán đấu giá tài sản của Ngân hàng Công thương Việt Nam và bản đồ hiện trạng khu đất, chuẩn xác lại phần diện tích dôi dư sau khi bàn giao khu đất cho bên mua trúng đấu giá năm 2008… Sở chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, TP Vũng Tàu tham mưu tỉnh xử lý đối với phần diện tích đất trong khu đất dự án Công ty Trùng Dương - Thái Sơn chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp.

Chủ đầu tư kiến nghị được bảo vệ quyền lợi chính đáng  

Trao đổi với PV, đại diện Công ty Trùng Dương - Thái Sơn cho hay đã có kiến nghị về kết luận thanh tra nêu trên. Công ty cho rằng bên chuyển nhượng đất cho mình là người mua ngay tình. Giả định TP Vũng Tàu có cấp GCN đất chồng lấn thì giao dịch giữa chủ đất và công ty vẫn là hợp pháp. Công ty kiến nghị tỉnh, TP Vũng Tàu tôn trọng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp (ngay tình) của bên chuyển nhượng và công ty.

Liên quan đến khu đất ngân hàng bán đấu giá có dôi dư diện tích sau khi bàn giao cho bên mua, theo công ty, đất này phù hợp với ranh đất, hình dáng, tứ cận hiện nay và hồ sơ đất. Việc sử dụng đất từ trước tới nay không có tranh chấp.

Vì vậy, công ty đã có văn bản gửi Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản (Ngân hàng Công thương Việt Nam); Chi cục Thi hành án dân sự  TP Vũng Tàu đề nghị chuyển giao tiếp phần diện tích đất này cho công ty. Đồng thời đề nghị Sở TN&MT sớm xem xét, giải quyết để công ty sớm triển khai dự án. 

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.