Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP.HCM thông tin nhiều nội dung mới

(PLO)- Theo Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP, để xây dựng bảng giá đất điều chỉnh phải dựa trên cơ sở dữ liệu về giá đất được các cơ quan, đơn vị cung cấp.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Ngày 16-10, Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP đã có báo cáo về việc thẩm định dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định số 02/2020 của UBND TP quy định về bảng giá đất trên địa bàn.

Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP thông tin liên quan bảng giá đất ở TP.HCM
Để xây dựng bảng giá đất điều chỉnh phải dựa trên cơ sở dữ liệu về giá đất được các cơ quan, đơn vị cung cấp. Ảnh: HÀ THANH

Đảm bảo tính trung thực, khách quan

Theo Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP, khi xây dựng bảng giá đất điều chỉnh là dựa trên cơ sở dữ liệu về giá đất được các cơ quan, đơn vị cung cấp gồm: Giá đất cụ thể đã được UBND các cấp phê duyệt, giá đất giao dịch thành công trên thị trường do các cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế cung cấp và áp dụng phương pháp so sánh để thực hiện là phù hợp.

Việc xây dựng bảng giá đất điều chỉnh đã được Sở TN&MT thực hiện trên cơ sở dữ liệu từ các quyết định phê duyệt giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư kết hợp thu thập thông tin giao dịch thành công từ cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế để thực hiện. Đồng thời, Sở TN&MT đã tiếp thu và nhiều lần sửa đổi, bổ sung theo nội dung góp ý của các đơn vị.

Quá trình tổ chức xây dựng bảng giá đất điều chỉnh đã được tổ chức lấy ý kiến công khai, minh bạch, khách quan và tiếp thu giải trình trung thực ý kiến của các đơn vị nên việc xây dựng bảng giá đất điều chỉnh đảm bảo nguyên tắc nêu trên.

Ngoài ra, việc xây dựng bảng giá đất điều chỉnh bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng Thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất.

"Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thực hiện thẩm định trên cơ sở đề xuất của Sở TN&MT theo quy định tại khoản 4 Điều 17 Nghị định số 71/2024 nên đảm bảo tính độc lập giữa đơn vị tư vấn và Hội đồng" - Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP thông tin.

Bổ sung giá đối với loại đất nông nghiệp

So với các dự thảo quyết định và các tờ trình trước đây, đến nay nội dung theo tờ trình số 10487 đã được Sở TN&MT đề xuất bổ sung giá đất đối với loại đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ, đảm bảo hài hòa lợi ích của người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Theo đó, ngày 14-10, Sở TN&MT đã bổ sung bảng giá đất đối với các loại đất thương mại dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ có tính đặc thù (đất khu công nghiệp, khu chế xuất, công viên phần mềm Quang Trung, cụm công nghiệp, khoáng sản; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào các mục đích công cộng đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên...).

Đối với đất ở, Sở TN&MT thực hiện thu thập thông tin giá đất từ cơ sở dữ liệu giá, giá đất chuyển nhượng thị trường và căn cứ tình hình kinh tế - xã hội thực tiễn của TP để đề xuất. Đồng thời, đã thực hiện rà soát, cân đối các mức giá đối với những vị trí giáp ranh giữa các quận, huyện, TP Thủ Đức và các đoạn đường, tuyến đường trên cùng một địa bàn.

Về thời hạn sử dụng đất, căn cứ khoản 3 Điều 12 Nghị định số 71/2024 thì giá đất trong bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm. Ngoại trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất. Sở TN&MT đã tiếp thu và bổ sung quy định về thời hạn sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên là phù hợp" - Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP đánh giá.

Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP có 30 thành viên. Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi làm chủ tịch hội đồng; Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường làm phó chủ tịch thường trực hội đồng; Giám đốc Sở Tài chính Nguyễn Hoàng Hải làm phó chủ tịch hội đồng.

27 thành viên còn lại là lãnh đạo một số sở ngành, địa phương, ban quản lý.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.