Thế hệ trẻ đang có cơ hội chạm tới giấc mơ sở hữu ngôi nhà lý tưởng khi các ngân hàng đồng loạt tung ra gói vay kéo dài đến 50 năm với mức lãi suất thấp kỷ lục. Có nhà băng chào mời chính sách lãi suất vay khởi điểm chỉ từ 3,5%/năm. Đây hẳn là thời điểm hiếm có, đánh dấu bước ngoặt cho những ai biết nắm bắt cơ hội.

Giới trẻ mua nhà sẽ dễ thở hơn

Từ hôm nay (28-3), ngân hàng VIB sẽ ra mắt gói 45.000 tỉ đồng cho vay mua căn hộ/nhà phố với lãi suất 5,9%/năm - 6,9%/năm - 7,9%/năm cho các kỳ hạn lãi suất cố định 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng. Đặc biệt, điểm vượt trội của gói tín dụng này là khách hàng vay 1 tỉ đồng chỉ phải trả gốc 1 triệu đồng/tháng.

Cũng trong dịp này, ngân hàng Quân đội giới thiệu chương trình MB Dream Home – gói vay dành riêng cho khách hàng trẻ có nhu cầu mua nhà. Đây là một trong những giải pháp tài chính tiên phong mà MB triển khai từ hơn một năm trước với dư nợ hiện tại đã đạt hơn 3.000 tỉ đồng và tiếp tục được mở rộng mạnh mẽ trong năm 2025.

Trong khi đó, BIDV cũng vừa trở thành ngân hàng đầu tiên trong nhóm Big 4 thiết kế gói tín dụng có quy mô lên đến 40.000 tỉ đồng dành riêng cho giới trẻ có nhu cầu mua nhà. Gói vay này sẽ được áp dụng từ ngày 26-3 đến 31-12-2025 với nhiều chính sách vượt trội lần đầu tiên được triển khai, giúp thế hệ trẻ dễ dàng hơn khi hiện thực hóa giấc mơ an cư.

Theo đó, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua nhà, thuê mua nhà ở sẽ được hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 3 năm đầu và các năm sau đó bằng lãi suất huy động vốn kỳ hạn 24 tháng cộng với biên độ 3%/năm. Thời gian cho vay lên đến 40 năm và đặc biệt không phải trả gốc trong vòng 5 năm áp dụng trên số tiền tối đa 5 tỉ đồng/khách hàng.

Trước đó, nhiều ngân hàng khác cũng tung ra các gói cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn. Chẳng hạn, Sacombank đang triển khai gói tín dụng quy mô 20.000 tỉ đồng cho vay với lãi suất ngắn hạn từ 4%/năm; trung dài hạn từ 6,5% cho cá nhân và doanh nghiệp vay sản xuất kinh doanh, mua, xây/sửa nhà, tiêu dùng phục vụ đời sống.

Thậm chí tại ngân hàng Tiên Phong, mức lãi suất ưu đãi trong 3 tháng đầu tiên cho khách vay mua nhà chỉ có 3,6%/năm, thời gian vay tối đa lên tới 35 năm. Cùng với phương án trả nợ linh hoạt, cho phép khách hàng không phải trả nợ gốc trong tối đa 5 năm hoặc chỉ phải thanh toán 5% nợ gốc trong 5 năm đầu. Điều kiện vay áp dụng cho khách hàng từ 35 tuổi trở xuống tại thời điểm vay.

Hay như tại SHB, ngân hàng này cũng đưa ra giải pháp hỗ trợ người mua nhà, nhất là người trẻ bằng gói ưu đãi lên đến 16.000 tỉ đồng. Lãi suất chỉ từ 3,99%/năm cố định 3 tháng và số tiền vay lên tới 90% giá trị tài sản dự định mua. Hoặc khách hàng cũng có thể chọn lựa các mức lãi suất ưu đãi kỳ hạn 6, 12, 18, 24 tháng.

Chu kỳ tiền rẻ vẫn còn hiện hữu

Nói về cam kết đồng hành cùng giới trẻ mua nhà, Chủ tịch ngân hàng VIB, ông Đặng Khắc Vỹ nhấn mạnh: "Chúng tôi sẽ tiếp tục triển khai đồng bộ các hoạt động thúc đẩy bộ sản phẩm tín dụng bán lẻ với một nguyên lý xuyên suốt là minh bạch, rõ ràng, đơn giản, nhất quán và lợi ích cao nhất cho khách hàng.

Sản phẩm được thiết kế linh hoạt với nhiều nhóm đối tượng khách hàng, trong đó đặc biệt hướng đến giới trẻ mua nhà lần đầu, nhà đầu tư, gia đình trẻ, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn, đồng thời tối ưu hóa khả năng chi trả".

Ông Vũ Hồng Phú – Thành viên Ban điều hành MB, cho biết ngân hàng Quân đội không chỉ cung cấp tín dụng mà còn mang đến giải pháp tài chính toàn diện giúp khách hàng trẻ tối ưu hóa nguồn vốn, quản lý tài chính hiệu quả và an tâm hơn trong quá trình vay mua nhà. Điểm nhấn của gói vay này là thời hạn cho vay có thể kéo dài đến 35 năm, giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng trẻ và hạn mức cho vay lên đến 80% giá trị tài sản thế chấp.

Ngoài ưu đãi về lãi suất, khách hàng còn được ưu đãi thanh toán linh hoạt trong 5 năm đầu chỉ trả lãi, không trả nợ gốc, sang đến 5 năm tiếp theo chỉ cần thanh toán tối thiểu 15% nợ gốc. Đáng chú ý, với quy trình số hóa hoàn toàn, từ đăng ký vay cho đến thẩm định hợp đồng tín dụng, giải ngân đều được thực hiện ngay trên App MB Bank.

Ngoài việc thiết kế các chính sách ưu đãi lãi suất cho giới trẻ mua nhà, BIDV cũng tính toán lãi suất thấp dành cho các chủ đầu tư phát triển dự án nhà ở và cam kết dành tối thiểu 30% tổng sản phẩm cho người trẻ. Theo đó, những chủ đầu tư có dự án đáp ứng tiêu chí này sẽ được ngân hàng BIDV áp dụng mức lãi suất ưu đãi là 6%/năm cố định đến 24 tháng và các năm sau đó sẽ thấp hơn mức lãi suất thông thường từ 1-2%/năm.

Như vậy, BIDV không chỉ là ngân hàng tiên phong bằng gói vay có quy mô lớn nhất mà còn là ngân hàng đưa ra mức lãi suất ưu đãi tốt nhất thị trường dành riêng cho giới trẻ mua nhà. Bởi thực tế, ngay trong nhóm Big 4, mức lãi suất ưu đãi cho 3 năm đầu tiên hiện cũng đang dao động 6,5 – 6,7%/năm trong khi tại BIDV, mức lãi suất ưu đãi cùng thời hạn này hiện chỉ có 5,5%/năm.

Ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing cho rằng thị trường năm 2025 sẽ đón nhận hàng loạt tín hiệu tích cực từ vĩ mô, từ chính sách tiền tệ nới lỏng, lãi suất vay hạ nhiệt và dấu hiệu rõ rệt của một chu kỳ “tiền rẻ” đang hình thành. Các gói tín dụng, đầu tư công cùng dòng vốn FDI tăng mạnh từ các tập đoàn quốc tế cũng là động lực lớn, củng cố niềm tin của nhà đầu tư trong và ngoài nước.

"Chủ trương sáp nhập các tỉnh, tái phân bổ trung tâm hành chính đang là chất xúc tác mạnh khiến nhà đầu tư đổ xô gom đất tại nhiều khu vực. Tuy nhiên, nếu không tỉnh táo, nhà đầu tư, nhất là giới trẻ mua nhà rất dễ mắc kẹt dài hạn vì giá ở nhiều nơi đã vượt xa giá trị thực. Do đó khi quyết định rót tiền, người mua nhà cần tập trung vào tính thanh khoản của sản phẩm bất động sản mà mình dự định mua, kiểm soát đòn bẩy tài chính để giảm thiểu rủi ro" - ông Trung lưu ý.