Gỡ vướng cho doanh nghiệp 'gặp xương' khi mua nợ xấu ngân hàng

(PLO)- Đề nghị Cơ quan CSĐT công an tỉnh xem xét việc áp dụng biện pháp ngăn chặn đối với 18 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở dự án Thanh Bình.

Mới đây, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã có văn bản gửi Sở TN&MT tỉnh đề xuất hướng xử lý hồ sơ xin thay đổi bên nhận thế chấp khoản nợ xấu là 18 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (GCN) dự án khu biệt thự du lịch Thanh Bình, TP Vũng Tàu. 

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai, 18 GCN trên được tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cấp cho Công ty TNHH Tư vấn-Dịch vụ-Thương mại Thanh Bình. Công ty này mang 18 GCN này thế chấp để bảo đảm cho khoản vay tại Ngân hàng Agribank CN 10 TP.HCM, có giấy xác nhận nợ năm 2008, 2009, 2010. 

Ngày 16-6-2019, Công ty MEGA E&T VN có nộp hồ sơ đăng ký thay đổi bên nhận thế chấp từ Ngân hàng Agribank CN 10 đối với 18 GCN trên.

Khu đất có 18 nền biệt thự du lịch mà Công ty Mega E&T VN yêu cầu thay đổi bên nhận thế chấp nhưng chưa được giải quyết. Ảnh: HUY PHONG

Văn phòng khẳng định qua nghiên cứu các quy định pháp luật là Nghị quyết số 42/2017/QH14 của Quốc hội về việc thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng cho phép mua, bán khoản nợ xấu có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai; Nghị quyết số 03/2018/NQ-HĐTP ngày 15-5-2018 của Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao thì Công ty MEGA E&T VN đủ điều kiện để đăng ký thay đổi bên nhận thế chấp. Trường hợp có tranh chấp trong vụ án dân sự thì tòa án căn cứ vào hợp đồng mua bán nợ để bổ sung việc xác định tư cách đương sự, người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng.

Tuy nhiên, do có văn bản của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu nên văn phòng chưa giải quyết hồ sơ của Công ty MEGA E&T VN. 

Trước vướng mắc đó, Văn phòng Đăng ký đất đai kiến nghị Sở TN&MT giao thanh tra Sở rà soát, nếu phù hợp với quy định tại Nghị quyết số 42 về thí điểm mua, bán nợ xấu thì giải quyết thủ tục đăng ký thay đổi bên thế nhận thế chấp cho Công ty MEGA E&T VN; đồng thời đề nghị Cơ quan CSĐT công an tỉnh xem xét tiến hành áp dụng biện pháp ngăn chặn đối với 18 GCN nêu trên theo quy định của  pháp luật để thuận lợi cho quá trình điều tra vụ án nếu cần thiết.

Trước đó, ngày 9-8-2019, báo Pháp Luật TP.HCM có bài viết “Gặp xương xẩu khi mua nợ xấu từ ngân hàng”, phản ánh về sự việc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu tạm dừng giải quyết hồ sơ xin thay đổi bên nhận thế chấp của Công ty MEGA E&T VN. 

Theo đơn vị này, nếu trong trường hợp khác thì sẽ giải quyết hồ sơ này đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, liên quan đến dự án biệt thự Thanh Bình, Cơ quan CSĐT công an tỉnh đã khởi tố vụ án hình sự để điều tra. Phía công an đã có văn bản đề nghị tạm dừng việc chuyển dịch quyền sử dụng đất của Công ty Thanh Bình cho đến khi CQĐT kết thúc điều tra, giải quyết vụ việc; UBND tỉnh cũng có nhắc nhở văn phòng lưu ý khi giải quyết các hồ sơ đất đai liên quan đến dự án này, tránh phức tạp… Do đó, hồ sơ giải quyết cho MEGA E&T VN phải tạm dừng.

Ngay sau báo đăng, ông Lê Ngọc Linh, Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu đã có văn bản yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai báo cáo, đề xuất hướng trả lời, xử lý hồ sơ của Công ty MEGA E%T VN cũng như trả lời cho báo Pháp Luật TP.HCM. 

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.