Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM nói về hiện tượng chung cư mini

(PLO)- Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Trần Hoàng Quân cho biết có khoảng 60% (trên tổng số 600.000 căn phòng trọ) là nhà trọ độc lập (tức nhà riêng lẻ được làm thành nhà trọ, chung cư mini cũng trong số này).
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Cụ thể, trao đổi với PV báo Pháp Luật TP.HCM tại lễ động thổ dự án nhà ở xã hội ở quận 7 về hiện tượng chung cư mini đang xuất hiện trên địa bàn TP, Giám đốc Sở Xây dựng TP Trần Hoàng Quân cho biết cuối năm 2021, đầu năm 2022, sở có đợt rà soát về phòng trọ trên địa bàn TP. Kết quả cho thấy TP có trên 600.000 căn phòng trọ được ghi nhận.

Trong số trên có 60% là nhà trọ độc lập (nhà riêng lẻ được làm thành nhà trọ, chung cư mini thuộc số này) và 40% còn lại là nhà trọ xen cài trong khu dân cư.

"Qua kiểm tra, chỉ có 10% trên tổng số các phòng trọ là không đảm bảo tiêu chuẩn phòng trọ theo hướng dẫn 3979 (tháng 4-2020 về trình tự đầu tư xây dựng nhà trọ)" - ông Quân nói.

Ông Quân cho biết đang rà soát các phòng trọ không đảm bảo tiêu chuẩn này và yêu cầu các chủ nhà trọ đáp ứng theo đúng hướng dẫn của 3979 của sở (như đảm bảo 5m2/người, hay có nhà vệ sinh trong phòng...)

Ngoài ra, có trên 30% của tổng số nhà trọ không đảm bảo về phòng cháy chữa cháy.

Sở Xây dựng TP đã tham mưu cho UBND TP để có chính sách ưu đãi cho các chủ nhà trọ để họ có thể sửa chữa nhà trọ đáp ứng đúng tiêu chuẩn của TP.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đang tham mưu cho UBND TP về chế tài xử phạt, những chủ nhà trọ nào không làm đúng theo hướng dẫn thì sẽ cưỡng chế. TP cũng chủ trương xóa các khu nhà ổ chuột, nhà trọ không đảm bảo điều kiện sống, không để người dân sống trong chật chội dễ lây nhiễm bệnh…

"Về tiêu chuẩn thiết kế nhà trọ thì hiện nay chúng tôi đang kiến nghị để Bộ Xây dựng tham mưu cho Thủ tướng để ban hành chính sách chung cho cả nước rồi TP.HCM tiến hành theo" - ông Quân thông tin.

Nhiều chung cư mini gắn mác nhà riêng lẻ xuất hiện ở TP.HCM. Ảnh: K.C

Nhiều chung cư mini gắn mác nhà riêng lẻ xuất hiện ở TP.HCM. Ảnh: K.C

Trước đó, vào tháng 7, trong buổi giám sát của Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM với UBND quận Tân Bình về Việc thực hiện Luật Nhà ở trên địa bàn TP giai đoạn 2016-2021, quận Tân Bình đã thông tin về các chung cư mini tồn tại trên địa bàn quận.

Theo đó, qua rà soát, quận có 31 công trình có số lượng phòng trọ trên 50 phòng đang cho thuê, cũng có thể đã bán bằng hợp đồng cho thuê 50 năm. Đây là loại hình đang khá phát triển, là một kiểu chung cư giá rẻ, "chung cư mini".

Các chung cư mini này đều xin giấy phép xây dựng kiểu nhà ở riêng lẻ, sau đó ngăn phòng cho thuê, "nén" rất nhiều người sinh sống trong một không gian khá hạn chế.

Năm 2021, quận Tân Bình phát hiện hai trường hợp cơi nới lấn chiếm hàng ngàn mét vuông, trong đó một trường hợp chung cư mini nén đến 100 phòng, một trường hợp nén đến 230 phòng.

Các chung cư này được ví như "bom nổ chậm" vì các chung cư này thường xây trong hẻm, gây áp lực cho hạ tầng xã hội, hạ tầng khu vực, mất an ninh trật tự, mất an toàn phòng cháy chữa cháy, tranh chấp khi mua bán…

Sáng 30-8, Sở Xây dựng TP.HCM cùng các cơ quan liên quan đã tổ chức lễ động thổ dự án nhà ở xã hội MR1 thuộc dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây, quận 7.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 7.000 m2 nằm trong tổ hợp 14,36 ha thuộc dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây, quận 7. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 712 căn hộ cho khoảng 1.400 lao động có thu nhập trung bình với đầy đủ các tiện ích đi kèm.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.