Chiều 16-7, tại kỳ họp HĐND thứ 22 HĐND tỉnh Bà Rịa- vũng Tàu khoá VII, nhiệm kỳ 2021-2026, đại biểu Võ Ngọc Thanh Trúc nêu câu hỏi chất vấn về phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2023-2025.
Số dự án, căn nhà ở xã hội chưa đạt kế hoạch
Tháng 11-2023, UBND tỉnh ban hành Kế hoạch số 239 về phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2023-2025. Tuy nhiên, theo báo cáo của UBND tỉnh, đến hết tháng 6-2024, tỉnh mới chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án, quy mô 9 ha, bố trí 2.714 căn; chưa có dự án và căn NƠXH nào hoàn thành.
Do đó, đại biểu đề nghị UBND tỉnh xác định rõ khi nào dự án NƠXH đầu tiên trong năm nay khởi công (cam kết trước đây sẽ khởi công 2 dự án vào cuối tháng 11-2024); đến hết năm 2024 có bao nhiêu dự án hoàn thành và số căn NƠXH. Giải pháp trong thời gian tới, bảo đảm kế hoạch, chỉ tiêu.
Trả lời vấn đề này, ông Tạ Quốc Trung, Giám đốc Sở Xây dựng Bà Rịa- Vũng Tàu nhấn mạnh, việc chăm lo giải quyết nhà ở cho người dân luôn được tỉnh quan tâm, xác định là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế- xã hội. Đặc biệt là việc đẩy mạnh phát triển NƠXH để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp, công nhân trên địa bàn.
Theo kế hoạch giai đoạn 2023-2025, tập trung triển khai kêu gọi đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách các khu đất địa phương đã đăng ký.
Từ đầu năm 2024, đã khởi công 1 dự án với 210 căn, dự kiến đến tháng 12-2024 hoàn thành công trình. Dự kiến đến hết năm 2024 sẽ khởi công 2 dự án, quy mô 5,1 ha, bố trí khoảng 2.500 căn.
Đồng thời, TP Vũng Tàu sẽ cố gắng khởi công 1 dự án vào cuối năm 2024, quy mô 4,7ha, khoảng 2.000 căn (dự án NƠXH phường 10).
Như vậy, dự kiến trong năm 2024 tỉnh sẽ khởi công xây dựng 4 dự án, bố trí khoảng 4.700 căn hộ đạt 36,7% chỉ tiêu đặt ra cho giai đoạn đến năm 2025. Trong năm 2024 sẽ có 2 dự án NƠXH hoàn thành (dự án Sonadezi và dự án Lan Anh 7B), bố trí 313 căn NƠXH.
Nhiều nguyên nhân gây chậm trễ
Ông Tạ Quốc Trung chia sẻ, với kết quả nêu trên, theo đánh giá thì việc triển khai thực hiện kế hoạch chưa đáp ứng tiến độ yêu cầu đặt ra.
Trong đó tập trung một số nguyên nhân chính như sự phối hợp chưa chặt chẽ giữa các Sở, ngành và địa phương trong việc thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư cho dự án; Công tác bồi thường, GPMB để giao đất sạch cho nhà đầu tư còn chậm. Các khu đất dự kiến kêu gọi đầu tư do các địa phương đăng ký đa số chưa kịp phê duyệt quy hoạch 1/500 hoặc cần phải điều chỉnh…
Với trách nhiệm được giao là đơn vị chủ trì theo dõi, đôn đốc phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh, lãnh đạo Sở Xây dựng nhận trách nhiệm việc triển khai kế hoạch còn chậm so với yêu cầu đề ra.
Thời gian tới, UBND tỉnh sẽ tập trung 6 giải pháp để thực hiện kế hoạch đã đặt ra. Trong đó, UBND tỉnh tiếp tục có chỉ đạo sát sao các sở ngành liên quan và các địa phương thống nhất phương án thẩm định trình chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như các thủ tục tiếp theo để kêu gọi đầu tư; đảm bảo theo tiến độ đã cam kết. Trong đó, tập trung 2 dự án tại Vũng Tàu và thị xã Phú Mỹ.
Cạnh đó, các Sở ngành khẩn trương triển khai Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành đến các cơ quan, đơn vị liên quan, nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình lựa chọn, triển khai các dự án NƠXH hiện nay.
Sở Xây dựng theo dõi, đôn đốc các địa phương đẩy nhanh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, làm cơ sở kêu gọi đầu tư dự án NƠXH, hoàn thành vào hết quý 4-2024; cùng Ngân hàng Nhà nước triển khai có hiệu quả gói hỗ trợ 120 nghìn tỉ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ đến các chủ đầu tư. Đôn đốc các địa phương đề xuất vị trí, khu vực phát triển NƠXH mới…
Tháng 11-2023, UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu ban hành Kế hoạch số 239 về phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2023-2025. Theo đó, tỉnh đề ra mục tiêu đến năm 2025: “Phấn đấu triển khai 17 dự án, quy mô 54,3ha, bố trí 12.798 căn, đạt 206% so với chỉ tiêu của Thủ tướng Chính phủ giao tại quyết định số 338 và đạt 176% so với chỉ tiêu HĐND tỉnh giao".
Trong đó, dự án NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp có 12 dự án, bố trí 9.451 căn; dự án cho công nhân KCN có 3 dự án, bố trí 3.034 căn; dự án NƠXH trong quỹ đất 20% nhà ở thương mại có 2 dự án, bố trí 313 căn.
